仓储物业管理合同2025年通用.docx

编号：__________

仓储物业管理合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓储物业管理合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同涉及的仓储物业地址
1.4 甲方与乙方的权利义务
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
2.2 合同的结束日期
2.3 合同续约条款
第三章：仓储物业的管理范围
3.1 物业的基本情况
3.2 物业的使用范围
3.3 物业的管理内容
第四章：管理服务费用
4.1 管理服务费的计算方式
4.2 管理服务费的支付方式
4.3 管理服务费的调整机制
第五章：甲方权益
5.1 甲方的使用权益
5.2 甲方对物业的改进和维护
5.3 甲方的违约责任
第六章：乙方权益
6.1 乙方的管理权益
6.2 乙方的服务承诺
6.3 乙方的违约责任
第七章：物业的维护和维修
7.1 物业的日常维护
7.2 物业的大修和改造
7.3 紧急维修的处理
第八章：安全管理
8.1 物业的安全管理制度
8.2 乙方的安全职责
8.3 甲方的事故责任
第九章：保险事宜
9.1 乙方向甲方提供的保险证明
9.2 甲方应提供的保险信息
9.3 保险事故的处理
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同终止后的善后处理
第十一章：争议解决
11.1 双方协商解决
11.2 第三方调解
11.3 法律诉讼
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 物业现状照片
13.2 物业平面图
13.3 其他重要文件
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号：2025WM001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________
1.2 乙方名称：__________
1.3 仓储物业地址：__________
1.4 甲方权利：__________
1.5 乙方权利：__________
第二章：合同期限
2.1 开始日期：2025年1月1日
2.2 结束日期：2029年12月31日
2.3 续约条件：__________
第三章：仓储物业的管理范围
3.1 物业基本情况：__________
3.2 使用范围：__________
3.3 管理内容：__________
第四章：管理服务费用
4.1 计算方式：__________
4.2 支付方式：__________
4.3 调整机制：__________
第五章：甲方权益
5.1 使用权益：__________
5.2 改进维护：__________
5.3 违约责任：__________
第六章：乙方权益
6.1 管理权益：__________
6.2 服务承诺：__________
6.3 违约责任：__________
第七章：物业的维护和维修
7.1 日常维护：__________
7.2 大修改造：__________
7.3 紧急维修：__________
第八章：安全管理
8.1 管理制度：__________
8.2 乙方职责：__________
8.3 甲方责任：__________
第九章：保险事宜
9.1 乙方保险：__________
9.2 甲方保险信息：__________
9.3 事故处理：__________
第十章：合同的变更和终止
10.1 变更条件：__________
10.2 终止条件：__________
10.3 善后处理：__________
第十一章：争议解决
11.1 协商解决：__________
11.2 第三方调解：__________
11.3 法律诉讼：__________
第十二章：其他条款
12.1 生效条件：__________
12.2 保密条款：__________
12.3 转让条件：__________
第十三章：附件
13.1 物业现状照片：附图
13.2 物业平面图：附图
13.3 其他重要文件：附表
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
14.2 乙方签字盖章：
14.3 见证人签字盖章：
第八章：保险事宜
8.1 乙方应在合同开始日期前投保，并将保险单副本交给甲方，以证明乙方已为物业和物业内的所有物品购买了适当的保险，包括但不限于火险、水险和其他必要的保险。
8.2 甲方应提供乙方所需的所有保险信息，包括物业的价值、使用情况和其他相关信息。
8.3 如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。同时，乙方应通知甲方，并在必要时协助甲方进行相应的索赔。
第九章：安全管理
9.1 乙方应制定并执行物业的安全管理制度，包括但不限于门的锁定、夜间巡逻、火灾预防、紧急疏散计划等。
9.2 乙方应对其员工进行安全培训，确保他们了解并遵守安全管理制度。
9.3 甲方应对其员工和来访者进行安全教育，确保他们遵守物业的安全规定。
第十章：合同的变更和终止
10.1 任何合同的变更或终止均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2 在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。此时，乙方应按照合同约定的方式支付违约金。
10.3 合同终止后，乙方应立即搬离物业，并将物业交还给甲方。同时，乙方应承担因合同终止而产生的所有费用。
第十一章：争议解决
11.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
11.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.3 诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的指令否则不应中断。
第十二章：其他条款
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 除非双方另有约定，本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。
12.3 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。
第十三章：附件
13.1 物业现状照片：附图
13.2 物业平面图：附图
13.3 其他重要文件：附表
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
[此处附上甲方签字盖章处]
14.2 乙方签字盖章：
[此处附上乙方签字盖章处]
14.3 见证人签字盖章：
[此处附上见证人签字盖章处]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途来管理和使用仓储物业。乙方应确保物业不被用于任何其他未经甲方同意的用途。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的管理行为进行监督和检查，以确保乙方的管理符合甲方的要求。甲方可以在合理时间内对物业进行 inspect 和 audit。
3. 甲方优先购买权：如果乙方拟将物业出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少 30 天通知甲方，并提供出售或转让的条件。
4. 甲方租赁权：甲方有权租赁物业内的部分或全部空间给第三方。乙方应协助甲方与第三方签订租赁合同，并确保第三方的租赁行为符合甲方的要求。
5. 甲方变更权：甲方有权根据自身业务需要变更物业的使用范围、管理要求等。乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。
6. 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离物业。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方商业保险：乙方应购买并维持针对物业的全面商业保险，包括但不限于火险、水险和其他必要的保险。保险单副本应提交给甲方。
2. 乙方员工管理：乙方应对其员工进行严格管理，确保员工遵守物业的安全管理制度和行为规范。
3. 乙方服务标准：乙方应按照甲方要求的服务标准来提供管理服务，确保服务质量满足甲方的需求。
5. 乙方租金优惠：乙方在合同期限内应给予甲方租金优惠，具体优惠条件和幅度由双方协商确定。
6. 乙方协助甲方：乙方应协助甲方进行物业的日常管理和维护工作，包括但不限于物业的安全、清洁、维修等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准由双方与中介协商确定。中介费用应在合同签订后支付。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
5. 第三方中介退出：在任何时间，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，但应提前通知中介。
6. 第三方中介的替代：如甲方和乙方认为第三方中介未能履行职责，有权寻找替代的中介机构来代替第三方中介的工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业现状照片
2. 物业平面图
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未支付管理服务费。
2. 乙方未能按照合同约定提供管理服务。
3. 乙方未按照甲方指定用途管理和使用仓储物业。
4. 乙方未购买或维持商业保险。
5. 乙方员工违反物业管理制度和行为规范。
6. 乙方未按照甲方要求的服务标准提供管理服务。
7. 乙方未履行物业的维护和维修义务。
三、法律名词及解释：
1. 仓储物业：指甲方提供的用于储存物品的物业。
2. 管理服务费：指乙方为提供管理服务而向甲方收取的费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。
4. 保险单：指乙方为物业和物业内物品购买的保险凭证。
5. 租赁合同：指甲方与第三方签订的租赁合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未支付管理服务费：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可寻求法律途径解决。
2. 乙方未按照合同约定提供管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方可寻求法律途径解决。
3. 乙方未按照甲方指定用途管理和使用仓储物业：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方可寻求法律途径解决。
4. 乙方未购买或维持商业保险：甲方有权要求乙方购买或维持商业保险，如乙方未能购买或维持，甲方可寻求法律途径解决。
5. 乙方员工违反物业管理制度和行为规范：乙方应加强对员工的培训和管理，确保员工遵守规范。
6. 乙方未按照甲方要求的服务标准提供管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方可寻求法律途径解决。
7. 乙方未履行物业的维护和维修义务：甲方有权要求乙方履行维护和维修义务，如乙方未能履行，甲方可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为仓储物业的所有者，需要将物业出租给乙方使用。
2. 乙方为仓储物业的租用者，需要按照甲方要求管理和使用物业。
3. 第三方中介为甲方和乙方提供合同签订和履行的咨询服务。
4. 甲方因业务需要，需要对物业进行变更或终止合同。
5. 乙方因业务需要，需要对物业进行改进和维护。
6. 甲方和乙方因合同履行发生争议，需要通过协商、调解或诉讼解决。