房地产挂靠合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产挂靠合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产挂靠合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房地产挂靠概述
2.1 挂靠项目简介
2.2 挂靠双方权责说明
2.3 挂靠期限
2.4 挂靠目的与意义
第三章：挂靠双方的义务与责任
3.1 挂靠方的义务与责任
3.2 被挂靠方的义务与责任
第四章：挂靠项目的管理
4.1 项目管理机构设置
4.2 项目管理职责划分
4.3 项目管理流程
4.4 项目监督与检查
第五章：挂靠期间的财务管理
5.1 财务管理原则
5.2 财务管理体制
5.3 财务报表与审计
5.4 挂靠费用分配
第六章：技术支持与服务
6.1 技术支持内容
6.2 技术服务流程
6.3 技术培训与交流
6.4 技术更新与维护
第七章：市场营销与推广
7.1 市场营销策略
7.2 市场推广渠道
7.3 市场营销团队建设
7.4 营销成果分配
第八章：风险防范与控制
8.1 风险识别与评估
8.2 风险防范措施
8.3 风险应对策略
8.4 风险责任承担
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理事项
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
10.4 争议解决费用
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
11.3 合同解除后的处理事项
11.4 合同解除责任承担
第十二章：违约责任
12.1 违约行为认定
12.2 违约责任形式
12.3 违约责任免除
12.4 违约责任追究程序
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
13.3 合同修改程序
13.4 合同解除条件与程序
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规适用
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体认定
甲方：（甲方名称），住所地：（甲方地址）。
乙方：（乙方名称），住所地：（乙方地址）。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是通过挂靠合作，共享资源，实现双方共赢，推动房地产项目的顺利开展。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。
第二章：房地产挂靠概述
2.1 挂靠项目简介
项目名称：（项目名称）
项目地点：（项目地点）
项目规模：（项目规模）
2.2 挂靠双方权责说明
甲方作为挂靠方，负责项目的技术支持、人员培训、市场推广等工作。
乙方作为被挂靠方，负责项目的投资、建设、管理、运营等工作。
2.3 挂靠期限
挂靠期限为：（挂靠期限），自合同生效之日起计算。
2.4 挂靠目的与意义
通过挂靠合作，甲方可以利用乙方的资金和资源优势，实现项目的顺利开展；乙方可以利用甲方的技术和品牌优势，提高项目的竞争力和盈利能力。
第三章：挂靠双方的义务与责任
3.1 挂靠方的义务与责任
甲方应向乙方提供先进的技术支持，确保项目技术的先进性和适用性。
甲方应对乙方人员进行培训，提高乙方人员的业务水平和技术能力。
甲方应负责项目的市场推广工作，扩大项目的影响力。
3.2 被挂靠方的义务与责任
乙方应负责项目的投资、建设、管理和运营工作，确保项目的顺利进行。
乙方应按照合同约定支付挂靠费用，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
乙方应对甲方提供的技术和品牌信息保密，不得泄露给第三方。
第四章：挂靠项目的管理
4.1 项目管理机构设置
项目管理机构由甲方和乙方共同设立，负责项目的日常管理和决策。
4.2 项目管理职责划分
甲方负责项目的技术管理、人员培训和市场推广等工作。
乙方负责项目的投资管理、建设管理和运营管理等工作。
4.3 项目管理流程
项目管理流程包括项目计划、项目执行、项目监控和项目评估等环节。
4.4 项目监督与检查
甲方和乙方应定期对项目进行监督与检查，确保项目的顺利进行。
第五章：挂靠期间的财务管理
5.1 财务管理原则
财务管理应遵循合法、合规、合理的原则，保证项目的财务健康。
5.2 财务管理体制
财务管理体制由甲方和乙方共同建立，包括财务预算、财务报告和财务审计等环节。
5.3 财务报表与审计
甲方和乙方应定期编制财务报表，并进行审计，确保财务报表的真实性和准确性。
5.4 挂靠费用分配
挂靠费用根据项目的实际需要和双方的协商确定，并在合同中明确。
第六章：技术支持与服务
6.1 技术支持内容
技术支持包括技术咨询、技术培训、技术更新和技术维护等。
6.2 技术服务流程
技术服务流程包括技术需求分析、技术方案制定、技术服务实施和技术服务评估等环节。
6.3 技术培训与交流
甲方应对乙方人员进行技术培训，提高乙方人员的技术水平。
6.4 技术更新与维护
甲方应负责技术的更新与维护工作，确保技术的先进性和适用性。
第八章：风险防范与控制
8.1 风险识别与评估
双方应共同识别项目可能存在的风险，并进行评估，制定相应的防范措施。
8.2 风险防范措施
双方应采取适当的措施，防范项目风险，包括但不限于法律法规、技术、市场、财务等方面的风险。
8.3 风险应对策略
双方应制定相应的风险应对策略，包括风险转移、风险承担、风险规避等方式。
8.4 风险责任承担
因一方过错导致的风险，由过错方承担相应的责任。因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同变更程序
合同变更应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于合同修改、签订补充协议等。
9.3 合同终止条件
合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、法律规定等。
9.4 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
10.2 争议解决机构
如选择仲裁，双方应共同确定仲裁机构。如选择诉讼，双方应接受所在地法院管辖。
10.3 争议解决程序
双方应按照约定的程序进行争议解决，包括但不限于提交争议材料、答辩、举证、开庭等。
10.4 争议解决费用
双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除条件
合同解除条件包括但不限于合同约定解除条件、法律规定解除条件等。
11.2 合同解除程序
合同解除应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于书面通知、合同解除协议等。
11.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。
11.4 合同解除责任承担
因一方过错导致合同解除的，过错方应承担相应责任。非因双方过错导致合同解除的，双方互不承担责任。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为认定
违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
12.2 违约责任形式
违约责任形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。
12.3 违约责任免除
不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。
12.4 违约责任追究程序
追究违约责任应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于书面通知、违约证据提交、责任认定等。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间
合同生效时间按照双方约定的时间为准。
13.3 合同修改程序
合同修改应双方协商一致，并书面确认。
13.4 合同解除条件与程序
合同解除条件与程序按照第十章、第十一章的规定执行。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方应对合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
14.3 法律法规适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
14.4 合同附件
合同附件包括双方提供的技术资料、项目计划、财务预算等。
甲方：（甲方签字）
乙方：（乙方签字）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方技术支持
甲方应确保提供的技术支持符合行业标准，并具备先进性。技术支持包括但不限于技术咨询、技术培训、技术更新和技术维护等。甲方应在合同约定的时间内响应乙方的技术支持请求，提供及时的技术援助。
1.2 甲方品牌授权
甲方授权乙方使用其商标、品牌等知识产权，乙方应在合同约定的范围内使用甲方品牌，并遵守相关法律法规。乙方使用甲方品牌时，应保持品牌形象的一致性，并承担因使用不当导致的法律责任。
1.3 甲方项目管理
甲方负责项目的技术管理和人员培训工作。甲方应确保项目团队具备相应的技术能力和经验，并提供项目所需的 technical staff。甲方应监督项目团队的日常工作，确保项目的顺利进行。
1.4 甲方市场推广
甲方负责项目的市场推广工作，包括制定市场推广策略、开展营销活动等。甲方应在合同约定的时间内完成市场推广目标，并承担因市场推广不当导致的法律责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方投资管理
乙方负责项目的投资管理工作，包括资金筹集、投资决策和财务管理等。乙方应确保项目所需的资金得到及时供应，并按照合同约定的比例投入资金。
2.2 乙方建设管理
乙方负责项目的建设管理工作，包括施工、采购和质量控制等。乙方应确保项目按照合同约定的时间和质量要求完成建设任务。
2.3 乙方运营管理
乙方负责项目的运营管理工作，包括项目运营、维护和盈亏等。乙方应确保项目运营的顺利进行，并承担因运营管理不当导致的法律责任。
2.4 乙方财务报表
乙方应按照合同约定的时间提交财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。乙方应确保财务报表的真实性、准确性和完整性。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为合同的见证方，负责协调甲乙双方的合作关系，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供咨询服务，包括但不限于合同履行监督、争议调解等。第三方中介应确保甲乙双方履行合同的合法权益。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。费用包括但不限于中介服务费、人员报酬等。甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方中介的费用。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第三方中介应承担因违反保密义务导致的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按照约定提供技术支持
未确保品牌授权的使用符合规定
未按照约定完成项目管理工作
未按照约定完成市场推广工作
2. 乙方违约行为及认定
未按照约定投入资金
未按照约定完成项目建设工作
未按照约定进行项目运营管理
未按照约定提交财务报表
3. 第三方中介违约行为及认定
未按照约定提供咨询服务
未按照约定保密合同内容及商业秘密
未按照约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产挂靠合同：指房地产企业之间为了一定的经济目的，一方（挂靠方）以另一方（被挂靠方）的名义从事房地产开发和经营活动，并按照约定分配收益的合同。
2. 挂靠方：指在房地产挂靠合同中，以被挂靠方名义从事房地产开发和经营活动的方。
3. 被挂靠方：指在房地产挂靠合同中，提供名义、技术支持、品牌等资源，并按照约定分享收益的方。
4. 第三方中介：指在房地产挂靠合同中，作为见证方提供协调、咨询服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 技术支持不足
解决方案：甲方增加技术支持人员，提供远程培训，定期现场指导。
2. 资金投入不足
解决方案：乙方提前规划资金需求，与甲方沟通确认资金投入计划。
3. 项目进度延误
解决方案：设立项目管理团队，明确项目节点，定期跟进项目进度。
4. 市场推广效果不佳
解决方案：调整市场推广策略，增加营销渠道，提高推广力度。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景
技术支持提供
品牌授权使用
项目管理
市场推广
2. 乙方为主导的场景
投资管理
建设管理
运营管理
财务报表提交
3. 第三方中介的场景
协调甲乙双方合作
提供咨询服务
监督合同履行
调解争议