2025版房屋买卖合同十房屋买卖合同.docx

编号：__________

2025版房屋买卖合同十房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖合同十房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.2 房屋的地理位置和面积
2.3 房屋的规划用途和建筑结构
第三章：交易双方的基本情况
3.1 出卖人的基本情况
3.2 买受人的基本情况
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋的买卖价格
4.2 支付方式和支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和保修期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋的维修和保养
10.3 房屋的保险和保卫
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和土地使用权证
11.2 房屋的规划设计图纸
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同的生效条件
第十三章：合同的续签和更新
13.1 合同续签的条件和程序
13.2 合同更新的条件和程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方是指房屋的所有权人或者法律授权的代理人。
1.1.3 乙方是指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或者其他组织。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 本合同的目的是规定甲方出售房屋，乙方购买房屋的具体条件和程序。
1.2.2 双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则进行房屋交易。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
1.3.2 在合同约定的条件满足后，本合同自动终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.1.1 甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。
2.1.2 该房屋目前处于正常使用状态，没有被抵押或者查封。
2.2 房屋的地理位置和面积
2.2.1 该房屋位于_________（具体地址），房产证号：_________。
2.2.2 该房屋的建筑面积为_________平方米，实用面积为_________平方米。
2.3 房屋的规划用途和建筑结构
2.3.1 该房屋的规划用途为_________。
2.3.2 该房屋的建筑结构为_________。
第三章：交易双方的基本情况
3.1 出卖人的基本情况
3.1.1 甲方姓名/名称：_________
3.1.2 甲方联系方式：_________
3.2 买受人的基本情况
3.2.1 乙方姓名/名称：_________
3.2.2 乙方联系方式：_________
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋的买卖价格
4.1.1 双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.1.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。
4.2 支付方式和支付时间
4.2.1 乙方支付房价款的方式为：_________。
4.2.2 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房价款支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。
5.1.2 房屋交付的条件为：_________。
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
5.2.2 房屋过户的费用由：_________承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
6.1.2 甲方应在房屋交付后________个月内，对房屋进行质量保修。
6.2 保修范围和保修期限
6.2.1 保修范围包括：_________。
6.2.2 保修期限为：_________。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.1.2 甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.2.2 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照未支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 双方同意选择_________作为解决争议的地点。
9.2.2 双方同意由_________人民法院管辖本合同争议。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。
10.1.2 具体税费的承担比例和金额按照当时的法律法规和政策执行。
10.2 房屋的维修和保养
10.2.1 甲方应按照约定的保修期限和保修范围，对房屋进行维修和保养。
10.2.2 乙方应合理使用房屋，并按照约定支付维修和保养的费用。
10.3 房屋的保险和保卫
10.3.1 甲方应办理房屋保险，并承担相应的保险费用。
10.3.2 乙方应采取必要的保卫措施，保护房屋及其附属设施的安全。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和土地使用权证
11.1.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证。
11.2 房屋的规划设计图纸
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.1.1 本合同于________年____月____日，在________地签署。
12.2 合同的生效条件
12.2.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十三章：合同的续签和更新
13.1 合同续签的条件和程序
13.1.1 如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同。
13.1.2 续签的合同应按照当时的法律法规和市场情况制定。
13.2 合同更新的条件和程序
13.2.1 如双方同意更新合同内容，应签订补充协议，并经双方签字或者盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.1.1 本合同的解释应遵循合同的词语原意和通常理解。
14.1.2 本合同适用中华人民共和国的法律。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 如双方同意对合同进行修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或者盖章后生效。
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 本合同在履行完毕或者双方同意解除后终止。
甲方（签字）： 日期：____年__月__日
乙方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
1.1 甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋未被任何法院依法查封或抵押，不存在任何权利纠纷。
1.2 甲方声明，该房屋不存在任何未披露的债务，包括但不限于物业费、水电费等。
2. 房屋交付条款
2.1 甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。
2.2 房屋交付的条件为：乙方支付完毕全部房价款，且房屋过户手续办理完毕。
3. 房屋质量保证条款
3.1 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
3.2 甲方应在房屋交付后六个月内，对房屋进行质量保修。
4. 房屋交付后的责任条款
4.1 甲方承诺在房屋交付后，不再干涉房屋的一切使用和管理，包括但不限于物业管理和维修保养。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款的期限和方式
1.1 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的_______%，作为定金。
1.2 乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的房价款。
2. 乙方对房屋的合理使用条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途。
2.2 乙方应按照约定的保修期限和保修范围，对房屋进行维修和保养。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如果乙方未按照约定时间支付房价款，应按照未支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。
3.2 如果乙方未按照约定时间完成过户手续，应按照迟延过户部分房价款的_______%向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询服务。
1.2 第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，直至过户手续办理完毕。
2. 第三方中介的费用和支付方式
2.1 双方同意按照约定的比例支付给第三方中介佣金，作为中介服务的报酬。
2.2 第三方中介的佣金支付方式为：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付给第三方中介人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 如果第三方中介未按照约定协助双方完成房屋买卖交易，应承担相应的违约责任。
3.2 如果第三方中介未按照约定时间完成房屋过户手续，应按照迟延过户部分房价款的_______%向甲方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证
2. 房屋的规划设计图纸
3. 房屋质量检测报告
4. 房屋过户所需的相关税费清单
5. 房屋保险单据
6. 房屋维修和保养记录
7. 房屋交易税费的计算公式和税率表
8. 第三方中介的营业执照和资质证明
9. 第三方中介的服务合同和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证，视为违约。
3. 甲方未按照约定保证房屋质量，导致乙方损失的，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。
5. 乙方未按照约定完成过户手续，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定协助双方完成房屋买卖交易，视为违约。
7. 第三方中介未按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。
3. 违约金：指违约方按照约定或者法律规定，支付给对方的一种经济补偿。
4. 定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
5. 过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
3. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修、更换或者赔偿损失。
4. 遇到过户手续办理缓慢的问题，第三方中介应加快办理速度，必要时可寻求相关部门的帮助。
5. 遇到合同纠纷，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖交易。
2. 甲乙双方需要办理房屋过户手续。
3. 甲乙双方要求第三方中介提供服务。
4. 甲乙双方因房屋质量问题产生纠纷。
5. 甲乙双方因房价款支付问题产生纠纷。
6. 甲乙双方因房屋交付问题产生纠纷。