房建工程合同范本(2025版).docx

编号：__________

房建工程合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房建工程合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同的含义及适用范围
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量保证措施
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 进度计划
5.3 工期延误
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 技术规范
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
甲方是指_________（甲方全称），根据本合同的规定，负责对工程项目的发包、监督、管理和支付合同价款等工作。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），根据本合同的规定，负责对工程项目的施工、设备供应、材料供应、安全管理等工作。
1.3 合同的含义及适用范围：
本合同是甲方与乙方之间关于_________（工程名称）工程的施工合同。本合同适用于_________（工程地点）的_________（工程规模）工程项目的施工，包括_________（工程内容）等工作。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本合同涉及的工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本合同涉及的工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本合同涉及的工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本合同涉及的工程内容包括_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
本合同的总价为_________元人民币（大写：_________元整）。
3.2 价格调整机制：
本合同的价格调整机制如下：_________。
3.3 预付款：
甲方向乙方支付的预付款为_________元人民币（大写：_________元整）。
3.4 进度付款：
本合同的进度付款按_________的方式进行，具体付款时间和金额如下：_________。
3.5 竣工结算：
本合同的竣工结算按_________的方式进行，具体结算时间和金额如下：_________。
第四章：工程质量
4.1 质量标准：
本合同的工程质量标准为_________。
4.2 质量保证措施：
4.3 质量验收：
本合同的工程质量验收按照_________的标准进行。
第五章：工程进度
5.1 施工工期：
本合同的施工工期为_________天。
5.2 进度计划：
乙方向甲方提交工程进度计划，甲方进行审核。具体进度计划如下：_________。
5.3 工期延误：
如乙方原因导致工期延误，应按照_________的方式进行赔偿。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：
甲方负责供应工程所需的材料，具体材料名称和数量如下：_________。
6.2 设备供应：
甲方负责供应工程所需的设备，具体设备名称和数量如下：_________。
6.3 材料和设备验收：
乙方应按照合同约定的质量标准对甲方供应的材料和设备进行验收。具体验收标准和程序如下：_________。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。具体变更内容如下：_________。
8.2 合同解除：
合同解除的条件如下：_________。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.2 乙方违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
本合同争议的解决方式为_________。
10.2 仲裁或诉讼地点：
争议解决的仲裁或诉讼地点为_________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止条件：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告与宣传：
双方同意，在本合同履行过程中，如需进行广告和宣传，应事先征得对方同意。
12.3 知识产权保护：
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：
附件一：工程设计文件。
13.2 施工图纸：
附件二：施工图纸。
13.3 技术规范：
附件三：技术规范。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的修订：
本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的签署日期及地点：
本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。
甲方（发包方）：
_________________________
授权代表：
_________________________
乙方（承包方）：
_________________________
授权代表：
_________________________
签订日期：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。如有质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方审批。如因变更导致合同价款的增减，双方应另行协商确定。
1.4 甲方提前终止权：
如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：
乙方应提供技术支持和指导，确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方解决施工过程中的技术问题。
2.2 乙方不得转包：
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.3 乙方保修义务：
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
2.4 乙方提交施工计划：
乙方应按照甲方要求，提交详细的施工计划，包括施工进度、人员配置、材料供应等。甲方有权对乙方的施工计划进行审核，并提出修改意见。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除权：
如甲方和乙方发生严重争议，第三方中介有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照第三方中介的要求，完成剩余工程，并承担相应费用。
3.4 第三方中介的调解权：
当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 施工计划
7. 质量保修证书
8. 安全生产责任书
9. 知识产权保护协议
10. 保密协议
11. 广告与宣传协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、施工条件或所需资料。
单方面变更工程内容、规模、质量标准等，造成乙方损失。
提前终止合同，给乙方造成工程或损失。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或达到质量标准。
未按约定采购、供应材料或设备，影响工程进度。
转包或未经甲方同意将工程分包给第三方。
未按约定提供技术支持或解决施工过程中的技术问题。
3. 第三方中介违约行为：
未中立公正地协调双方关系，偏袒一方。
未按约定时间完成调解或造成调解失败。
未履行保密义务，泄露合同双方的商业秘密。
未提供合格的中介服务，导致合同履行困难。
三、法律名词及解释：
1. 发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人。
2. 承包方：指接受发包方的委托，承担工程建设的单位或个人。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或违反法律规定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
5. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等。
解决方案：调整施工计划、加班加点、采取替代材料等。
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决方案：修复不合格部分、更换材料、改进施工工艺等。
3. payment Dispute：
原因：付款条件不满足、发票不符合要求等。
解决方案：核对付款条件、提供合规发票、协商解决。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不符、法律法规变化等。
解决方案：签订书面变更协议、调整合同价款和工程内容。
五、所有应用场景：
1. 房建工程合同范本适用于各类房屋建筑工程项目。
2. 适用于建筑规模、工程内容、质量标准等明确的项目。
3. 适用于有明确施工期限、付款方式、质量保修等约定的项目。
4. 适用于需要第三方中介协调、监督、管理工程项目的场景。
5. 适用于合同双方对工程进度、质量、安全有较高要求的情况。