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编号：__________

2025房屋租赁担保合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁担保合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋现状
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：担保条款
5.1 担保人信息
5.2 担保范围
5.3 担保期限
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：房屋维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修与保养的期限
第八章：保险条款
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险理赔
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收
12.2 合同的生效与终止
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 担保人相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的复制与保管
14.3 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议，并由丙方（担保人）提供相应的担保。
1.1.2 合同中的房屋指的是位于________________的房产，具体地址为________________。
1.1.3 本合同中的双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于________________，建筑总面积为____平方米。
2.1.2 房屋具体包括__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅等。
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现状为_______________________（如：精装修、简装修等）。
2.2.2 房屋设施设备包括但不限于__________、__________、__________等。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋的使用性质为________________（如：住宅、商业、办公等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方应按照本合同约定归还全部房屋及附属设施。
3.3 续租条款
3.3.1 若乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日提出书面续租申请。
3.3.2 甲方应自收到乙方书面续租申请之日起____个工作日内予以答复。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：担保条款
5.1 担保人信息
5.1.1 担保人为丙方，丙方的基本信息如下：
姓名/名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
住址/注册地址：________________
联系方式：________________
5.2 担保范围
5.2.1 丙方担保范围包括但不限于乙方按期支付租金、履行合同约定的其他义务等。
5.3 担保期限
5.3.1 担保期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.1.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定交付乙方使用。
6.1.2 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.2 承租人的权利与义务
6.2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。
6.2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。
第七章：房屋维修与保养
7.1 维修责任
7.1.1 甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。
7.2 保养责任
7.2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。
7.3 维修与保养的期限
7.3.1 甲方应在收到乙方维修申请后的____个工作日内予以响应，并在____个工作日内完成维修。
第八章：保险条款
8.1 保险责任
8.1.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方及丙方的利益列为保险受益人。
8.2 保险购买
8.2.1 甲方应在租赁开始前购买房屋保险，并提交保险单复印件给乙方和丙方。
8.3 保险理赔
8.3.1 发生保险事故导致房屋损失时，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除的条件按照双方约定或者国家相关法律法规的规定。
9.3 变更与解除的程序
9.3.1 变更或解除合同应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任
10.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿
10.3.1 具体的违约赔偿金额和方式按照合同约定或者双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。
11.2 仲裁机构
11.2.1 如选择仲裁，仲裁机构为________________仲裁委员会。
11.3 诉讼管辖
11.3.1 如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收
12.1.1 甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
12.2 合同的生效与终止
12.2.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
12.3 保密条款
12.3.1 双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 本合同附件包含房屋照片，用于确认房屋的现状。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 本合同附件包含乙方支付的租赁押金收据。
13.3 担保人相关文件
13.3.1 本合同附件包含担保人的相关文件，如身份证复印件、担保书等。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。
14.2 合同的复制与保管
14.2.1 双方应确保本合同的副本妥善保管，并不得擅自复制或泄露给第三方。
14.3 合同的最终解释权
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（出租人）：
________________
乙方（承租人）：
________________
丙方（担保人）：
________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常的维护和保养，乙方应予以配合。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时要求乙方在必要时提供协助。
1.2 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致无法满足租赁用途时，甲方应承担相应责任。
说明：明确甲方对房屋适用性的责任，确保乙方租赁的房屋能够满足合同约定的用途。
1.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：保护乙方的隐私和生活秩序，避免甲方不必要的干扰。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设备。
说明：确保乙方合理使用房屋，防止对房屋造成不必要的损害。
2.2 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
说明：明确乙方在租赁期间对房屋及设施维护保养的责任，以保持房屋的良好状态。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
说明：防止乙方未经授权转租房屋，确保甲方对租赁关系的控制权。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介方应确保甲乙双方的合法身份和信用状况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：中介方在合同签订过程中承担审核双方身份和信用职责，确保合同双方的合法性，减少纠纷风险。
3.2 中介方应提供完善的交易服务，包括但不限于合同起草、解释、协商和监督履行等。
说明：明确中介方在交易过程中的服务内容，确保甲乙双方在租赁过程中得到专业的支持和协助。
3.3 中介方从交易中收取的费用，应明确列出明细，并遵守国家相关法律法规的规定。
说明：规范中介方的收费行为，保障甲方和乙方的合法权益，避免乱收费等不正当行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 担保人相关文件
4. 房屋保险单复印件
5. 合同修订书面协议
6. 房屋交付与验收记录
7. 租赁押金退还协议
8. 房屋维修记录
9. 房屋保养记录
10. 租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供担保，或担保人不履行担保义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。
4. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和设备。
5. 乙方未按约定履行合同约定的其他义务。
6. 第三方中介未履行其职责，导致合同纠纷或损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 担保人：指为承租人的租赁合同义务提供担保的一方。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
7. 争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，可要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和设备。
解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和设备时，应及时制止，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。
4. 问题：第三方中介未履行其职责。
解决办法：甲方和乙方均可与中介方沟通，要求其履行职责，如中介方不履行，可寻求法律途径追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方达成租赁房屋意向。
说明：在此场景下，合同适用于甲乙双方之间的房屋租赁关系。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
说明：在此场景下，合同适用于甲乙双方及中介方之间的权利义务关系。
3. 场景：甲方未按约定时间交付房屋。
说明：在此场景下，合同适用于甲方未履行合同约定的交付房屋义务的情况。
4. 场景：乙方未按约定支付租金。
说明：在此场景下，合同适用于乙方未履行合同约定的支付租金义务的情况。
5. 场景：乙方擅自改变房屋结构和设备。
说明：在此场景下，合同适用于乙方未履行合同约定的使用房屋义务的情况。
6. 场景：第三方中介未履行其职责。
说明：在此场景下，合同适用于中介方未履行其职责，导致合同纠纷或损失的情况。