2025版还建房屋买卖合同范本.docx

编号：__________

2025版还建房屋买卖合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版还建房屋买卖合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与附属设施
2.3 房屋所有权与使用权
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 付款方式与时间
4.3 房价款的支付与扣除
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
5.3 房屋交付与过户的风险承担
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准与要求
6.2 质量保修范围与期限
6.3 质量问题的处理方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担
10.2 房屋交付前的物业管理费
10.3 房屋买卖过程中的保密条款
10.4 房屋买卖合同的备案与登记
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同的生效条件与时间
12.3 合同的备案与登记
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止的条件与程序
13.3 合同解除与终止的法律后果
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止是指房屋所有权转移登记完毕，乙方支付完毕房价款，并履行完毕本合同其他义务。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
甲方房屋位于____________，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
2.2 房屋结构与附属设施
房屋的结构为____，附属设施包括____等。
2.3 房屋所有权与使用权
甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
甲方全称为____，住所为____，法定代表人为____，营业执照号为____。
3.2 买受人基本情况
乙方全称为____，住所为____，法定代表人为____，营业执照号为____。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋总价款
双方确认，上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 付款方式与时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期支付房价款。具体支付时间为____。
4.3 房价款的支付与扣除
甲方应按照本合同约定的时间，接受乙方支付的房价款。房价款中应扣除的款项包括但不限于已支付的物业费、水电费等。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。
5.2 房屋过户手续与时间
双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。
5.3 房屋交付与过户的风险承担
自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险由乙方承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准与要求
甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准和要求。
6.2 质量保修范围与期限
甲方应对房屋的主体结构、设备设施等提供____年的质量保修。
6.3 质量问题的处理方式
如出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序
本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，乙方已支付的房价款不予退还，甲方应按照合同约定履行相关义务。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人的违约责任
乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的免除
双方因不可抗力导致无法履行本合同的，经协商一致，可以免除违约责任。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担
双方应按照法律、法规的规定，承担相应的房屋交易税费。
10.2 房屋交付前的物业管理费
房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。
10.3 房屋买卖过程中的保密条款
双方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露。
10.4 房屋买卖合同的备案与登记
双方应按照法律、法规的规定，办理房屋买卖合同的备案与登记手续。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。
11.2 出卖人身份证明复印件
甲方应提供法定代表人和其他相关人员的身份证明复印件供乙方留存。
11.3 买受人身份证明复印件
乙方应提供法定代表人和其他相关人员的身份证明复印件供甲方留存。
11.4 其他重要文件
双方认为需要留存的其他重要文件。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
12.2 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 合同的备案与登记
双方应按照法律、法规的规定，办理合同备案与登记手续。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.2 合同终止的条件与程序
本合同终止是指房屋所有权转移登记完毕，乙方支付完毕房价款，并履行完毕本合同其他义务。
13.3 合同解除与终止的法律后果
合同解除或终止后，乙方已支付的房价款不予退还，甲方应按照合同约定履行相关义务。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与补充
本合同的修订与补充应由双方协商一致，并签订书面修订与补充协议。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为____年__月__日。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷。
1.2 房屋维修与保养
1.3 交付前的物业管理费
自合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方应承担物业管理费。
1.4 房屋交付时间
甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。
1.5 房屋所有权转移
甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 房价款支付
乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付房价款。如乙方延迟支付，应支付违约金。
2.2 乙方承诺
乙方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行义务。
2.3 房屋使用与维护
乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。
2.4 房屋转让或出租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。
2.5 合同解除
如乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对房屋买卖过程中的相关信息保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。
3.5 第三方中介的解除合同
甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人（甲方）身份证明复印件
3. 买受人（乙方）身份证明复印件
4. 第三方中介机构资质证明复印件
5. 房屋买卖合同备案登记表
6. 房屋所有权转移登记申请书
7. 房价款支付凭证
8. 房屋交付确认书
9. 房屋维修保养记录
10. 物业管理费支付凭证
11. 房屋转让或出租许可证明
12. 合同解除协议
13. 违约金支付凭证
14. 第三方中介服务费支付凭证
15. 房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付房价款。
3. 甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4. 乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 未经甲方同意，乙方将房屋转让或出租给第三方。
6. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。
7. 第三方中介泄露房屋买卖过程中的相关信息。
8. 甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，或存在法律纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
3. 房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
4. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。
5. 合同解除：指双方协商一致，终止合同关系的行为。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
3. 房屋交付不符合约定：乙方应在交付时提出异议，并拍照留存证据，必要时可通过第三方评估机构进行鉴定。
4. 房屋所有权转移登记手续复杂：甲方和乙方可以共同聘请专业律师协助办理，或咨询当地不动产登记中心。
5. 房屋使用过程中出现故障：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或承担维修费用。
6. 合同解除争议：双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 国内居民与外国居民之间的房屋买卖。
5. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。
6. 房屋买卖合同的备案与登记手续。
7. 房屋买卖合同的解除与终止。