全新不动产买卖居间合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新不动产买卖居间合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新不动产买卖居间合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
二、定义与解释
2.1 不动产
2.2 买卖双方
2.3 居间方
2.4 合同金额
三、合同标的
3.1 不动产描述
3.2 权利与义务
3.3 交付时间
四、价格与支付
4.1 交易价格
4.2 定金
4.3 付款方式
4.4 付款时间
五、交易程序
5.1 签订合同
5.2 办理过户
5.3 产权转移
5.4 交付钥匙
六、居间服务
6.1 居间义务
6.2 居间费用
6.3 居间报酬
七、违约责任
7.1 买卖双方的违约责任
7.2 居间方的违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
8.3 仲裁或诉讼
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
十、合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止后的处理
十一、附则
11.1 合同生效
11.2 合同的保管
11.3 合同的修订
十二、其他约定
12.1 税费承担
12.2 装修及家具
12.3 物业及公共维修
十三、附件
13.1 不动产权属证明
13.2 买卖双方身份证明
13.3 居间服务证明
十四、签署页
14.1 买卖双方签字
14.2 居间方签字
14.3 日期
合同编号_______
一、前言
1.1 合同背景：根据_______（买方）与_______（卖方）关于_______（不动产地址）的不动产买卖意愿，经_______（居间方）介绍，双方达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同双方：
买方：_______
卖方：_______
居间方：_______
二、定义与解释
2.1 不动产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。
2.2 买卖双方：买方为_______，卖方为_______。
2.3 居间方：指_______，承担介绍、协调、协助办理过户等居间服务。
2.4 合同金额：_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房款、税费等。
三、合同标的
3.1 不动产描述：_______（详细描述房产情况，包括面积、结构、使用情况等）。
3.2 权利与义务：
买方权利与义务：
1) 按照约定支付房款；
2) 办理过户手续；
3) 承担相关税费；
4) 接受不动产现状。
卖方权利与义务：
1) 提供完整的产权证明；
2) 配合买方办理过户手续；
3) 保证不动产权属清晰，无债务纠纷；
4) 提供不动产的现有使用情况说明。
3.3 交付时间：_______（年/月/日），买方支付完房款且完成过户手续后。
四、价格与支付
4.1 交易价格：_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 定金：_______元整（大写：_______________________元整），在签订合同后_______日内支付。
4.3 付款方式：_______（现金、转账、其他）。
4.4 付款时间：按照双方约定，分_______期支付，每期支付金额为_______元整。
五、交易程序
5.1 签订合同：本合同自三方签字盖章之日起生效。
5.2 办理过户：买方应按照我国相关法律法规，办理不动产过户手续，居间方应提供必要协助。
5.3 产权转移：过户手续完成后，不动产的产权归买方所有。
5.4 交付钥匙：过户手续完成后，卖方应将不动产的钥匙及相关资料交付给买方。
六、居间服务
6.1 居间义务：居间方应诚实守信，为买卖双方提供真实的交易信息，并协助双方办理交易手续。
6.2 居间费用：居间方收取的居间费用为_______元整。
6.3 居间报酬：居间方在交易成功后，应按照约定获得报酬，具体报酬方式为_______。
七、违约责任
7.1 买卖双方的违约责任：
买方违约：
1) 未按时支付房款，应支付违约金，违约金为房款的_______%；
2) 买方在过户前反悔，应支付违约金，违约金为房款的_______%。
卖方违约：
1) 未按约定时间交付不动产，应支付违约金，违约金为房款的_______%；
2) 卖方在过户前反悔，应支付违约金，违约金为房款的_______%。
7.2 居间方的违约责任：
居间方违约：
1) 未履行居间义务，应支付违约金，违约金为居间费用的_______%；
2) 居间方提供虚假信息导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁委员会应为_______（具体名称）。
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更有赖于买卖双方的协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同解除的条件依照我国《合同法》的规定执行，任何一方不得擅自解除合同。
9.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应经三方协商一致，并签署书面文件。
十、合同的终止
10.1 合同终止条件：合同终止的条件依照我国《合同法》的规定执行。
10.2 终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于不动产的交付、款项的结算等。
十一、附则
11.1 合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的保管：三方各自保管好合同副本，如有需要，可互相查阅。
11.3 合同的修订：合同的修订应经三方协商一致，并以书面形式进行。
十二、其他约定
12.1 税费承担：买卖双方应按照我国相关法律法规，承担相应的税费。
12.2 装修及家具：不动产的装修及家具等附属设施，按双方约定处理。
12.3 物业及公共维修：物业及公共维修费用按照当地物业管理规定支付。
十三、附件
13.1 不动产权属证明：附上最新有效的权属证明文件。
13.2 买卖双方身份证明：附上买卖双方的有效身份证明文件。
13.3 居间服务证明：附上居间方提供的服务证明文件。
十四、签署页
14.1 买卖双方签字：
（买方签字） 日期：_______年_______月_______日
（卖方签字） 日期：_______年_______月_______日
14.2 居间方签字：
（居间方签字） 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应遵守合同约定的时间和条件。
1.2 甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。
1.3 甲方应承担因自身原因导致合同不能履行或产生额外费用的责任。
1.4 甲方有权要求乙方按照合同约定交付不动产及相关资料。
1.5 甲方有权在合同约定的条件下解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实的产权证明、配合办理过户手续等。
2.2 乙方应保证不动产权属清晰，无债务纠纷，否则应承担相应责任。
2.3 乙方应按照合同约定交付不动产及相关资料，并保证不动产的现状符合约定。
2.4 乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或产生额外费用的责任。
2.5 乙方有权在合同约定的条件下解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实的交易信息、协助办理交易手续等。
3.2 第三方中介应诚实守信，为买卖双方提供公正、公平的交易服务。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取居间费用，并开具正规发票。
3.4 第三方中介应在中介服务范围内提供专业咨询和建议，但不承担超出其服务范围的责任。
3.5 第三方中介应按照合同约定获得报酬，并承担因自身原因导致合同不能履行或产生额外费用的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 不动产权属证明
2. 买卖双方身份证明
3. 居间服务证明
4. 房屋现状照片或视频
5. 交易税费计算明细
6. 付款凭证
7. 过户手续办理指南
8. 物业公共维修基金缴纳证明
9. 装修及家具清单
10. 物业服务合同
11. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付房款
2. 乙方未按约定时间交付不动产
3. 甲方未按约定办理过户手续
4. 乙方未提供真实产权证明
5. 甲方未履行合同约定的其他义务
6. 乙方未保证不动产权属清晰
7. 居间方未提供真实交易信息
8. 居间方未诚实守信提供服务
9. 任何一方未按约定支付居间费用
10. 任何一方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。
2. 权属证明：证明不动产所有权或其他权利的法律文件。
3. 过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
5. 居间方：指为买卖双方提供中介服务的自然人或法人。
6. 违约：不履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。
7. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付房款
解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付的应支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付不动产
解决办法：与乙方协商延期交付，必要时可依法要求解除合同。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：协调相关部门加快办理速度，或聘请专业律师协助。
4. 问题：不动产存在瑕疵或纠纷
解决办法：协商解决，必要时可依法要求修复或解除合同。
5. 问题：居间方未提供真实信息
解决办法：与居间方沟通，要求其承担违约责任，必要时可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 不动产买卖双方为自然人时
2. 不动产买卖双方为法人时
3. 不动产位于不同城市或地区时
4. 不动产买卖涉及外籍人士时
5. 不动产买卖过程中有贷款需求时
6. 不动产买卖双方通过居间方介绍时
7. 不动产买卖涉及共有权人时
8. 不动产买卖过程中需要办理特殊手续时
9. 不动产买卖双方为亲属或朋友时
10. 不动产买卖涉及公司股权变动时