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编号：__________

2025房屋中介合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋中介合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 房屋权属证明
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
3.2 服务流程
3.3 服务期限
第四章：中介费用
4.1 费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用包含内容
第五章：合同双方的义务
5.1 卖方义务
5.2 买方义务
5.3 中介方义务
第六章：合同双方的权益
6.1 卖方权益
6.2 买方权益
6.3 中介方权益
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止合同的程序
10.3 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务
11.3 保密期限
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除程序
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的完整性和单一性
13.3 附加条款
第十四章：附录
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
14.3 附件的有效性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体定义
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（中介方）：________________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在中介服务过程中的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于：________________
房屋面积：________________
房屋类型：________________
2.2 房屋现状描述
房屋现状描述：________________
2.3 房屋权属证明
房屋权属证明文件：________________
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
中介方提供的服务范围包括：________________
3.2 服务流程
中介服务流程：________________
3.3 服务期限
中介服务期限：________________
第四章：中介费用
4.1 费用标准
中介费用的标准：________________
4.2 费用支付方式
中介费用的支付方式：________________
4.3 费用包含内容
中介费用包含的内容：________________
第五章：合同双方的义务
5.1 卖方义务
卖方的义务：________________
5.2 买方义务
买方的义务：________________
5.3 中介方义务
中介方的义务：________________
第六章：合同双方的权益
6.1 卖方权益
卖方的权益：________________
6.2 买方权益
买方的权益：________________
6.3 中介方权益
中介方的权益：________________
第七章：违约责任
7.1 违约行为
违约行为：________________
7.2 违约责任认定
违约责任认定：________________
7.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式：________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
争议解决方式：________________
8.2 争议解决机构
争议解决机构：________________
8.3 法律适用
法律适用：________________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更条件：________________
9.2 合同解除条件
合同解除条件：________________
9.3 变更和解除的程序
变更和解除的程序：________________
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止条件：________________
10.2 终止合同的程序
终止合同的程序：________________
10.3 合同终止后的处理
合同终止后的处理：________________
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
保密信息范围：________________
11.2 保密义务
保密义务：________________
11.3 保密期限
保密期限：________________
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
合同生效条件：________________
12.2 合同修改程序
合同修改程序：________________
12.3 合同解除程序
合同解除程序：________________
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
通知和送达：________________
13.2 合同的完整性和单一性
合同的完整性和单一性：________________
13.3 附加条款
附加条款：________________
第十四章：附录
14.1 附件列表
附件列表：________________
14.2 附件内容说明
附件内容说明：________________
14.3 附件的有效性
附件的有效性：________________
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（中介方）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特别条款
1.1 甲方指定交易对象
甲方有权在合同有效期内指定交易对象，并要求中介方按照甲方的要求进行交易对象的寻找和匹配。
1.2 甲方房屋出售价格调整
甲方有权在合同有效期内调整房屋出售价格，并通知中介方进行相应的调整。
1.3 甲方解除合同权利
甲方在合同有效期内有权解除合同，但应提前书面通知中介方。
附加条款2：乙方为主导时的特别条款
2.1 乙方支付定金
乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金，作为交易诚意和继续履行的保证。
2.2 乙方购房资格确认
乙方应提供有效的购房资格证明，如因乙方提供的购房资格不实导致交易，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方解除合同权利
乙方在合同有效期内有权解除合同，但应提前书面通知甲方和中介方。
附加条款3：第三方中介为主导时的特别条款
3.1 中介费用支付时间
中介费用应在房屋交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。
3.2 中介责任限制
中介方应对交易过程中的信息保密，如因中介方的原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。
3.3 中介解除合同权利
中介方在合同有效期内有权解除合同，但应提前书面通知甲方和乙方。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（中介方）：________________
日期：________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 房屋现状描述详细资料
3. 中介服务费用明细表
4. 购房资格证明文件
5. 定金支付凭证
6. 房屋交易完成证明文件
7. 保密协议
8. 房屋交易流程图
9. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋或房屋实际情况与描述不符
2. 乙方未按约定时间支付定金或购房款
3. 乙方提供的购房资格不实
4. 中介方未按约定提供服务或泄露保密信息
5. 合同双方未按约定时间完成交易流程
6. 合同双方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 购房资格证明：指具备购房条件的证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
3. 定金：指买方为表示购买诚意而支付的一定金额的钱款。
4. 中介服务费用：指中介方为提供服务而收取的费用。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与描述不符：及时沟通协商，必要时进行房屋实地查看，根据实际情况调整交易条款。
2. 定金支付凭证遗失：及时与银行或支付平台联系，补办支付凭证。
3. 购房资格证明不实：买方应提供真实有效的购房资格证明，如无法提供，则按法律规定处理。
4. 中介服务未按约定提供：及时与中介方沟通，要求其按照约定提供服务，如协商无果，可依法解除合同。
5. 交易流程延迟：双方应按约定时间完成交易流程，如因特殊情况导致延迟，应及时沟通协商，根据实际情况调整交易时间表。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋
2. 中介方为甲方和乙方提供房屋交易服务
3. 合同双方在交易过程中遇到问题，需要协商解决
4. 合同一方或双方违约，需要认定违约行为并按照约定或法律进行处理
5. 合同双方在交易完成后需要办理相关手续，如过户、支付尾款等