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编号：__________

2025短期商铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025短期商铺租赁合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 商铺信息
1.4 商铺租赁合同
1.5 商铺租赁期限
1.6 商铺租金
1.7 商铺用途
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租人提供的设施和设备
2.2 承租人的经营范围
2.3 承租人的经营行为
2.4 承租人的维修责任
2.5 承租人的消防安全责任
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付时间
3.5 租金调整机制
第四章：租赁期限及解除合同
4.1 租赁期限
4.2 提前解除合同的条件
4.3 违约解除合同的条件
4.4 合同到期后的续约事宜
第五章：商铺使用及管理
5.1 商铺使用范围
5.2 商铺装修要求
5.3 商铺经营管理
5.4 商铺安全与卫生
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担方式
6.4 维修申请及处理流程
第七章：保险及责任
7.1 承租人购买保险的要求
7.2 保险费用承担方式
7.3 保险理赔流程
7.4 安全事故及责任认定
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同终止后的相关事宜
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：合同的生效、修改及补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改及补充方式
10.3 合同附件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 广告及宣传
11.3 信息保密
11.4 合同转让
第十二章：法律法规及政策
12.1 合同遵守的法律法规
12.2 政策变化对合同的影响
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
1.2 承租人信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
1.3 商铺信息：
商铺位置：____________________
商铺面积：____________________
商铺现状：____________________
1.4 商铺租赁合同：
合同类型：短期商铺租赁合同
租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日
1.5 商铺租赁期限：
租赁开始日期：____________________
租赁结束日期：____________________
1.6 商铺租金：
租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元
租金支付周期：每月一次
租金支付时间：每月的__日之前
1.7 商铺用途：
承租人经营范围：____________________
承租人经营行为：____________________
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租人提供的设施和设备：
设施列表：____________________
设备列表：____________________
2.2 承租人的经营范围：
经营范围：____________________
不得经营范围：____________________
2.3 承租人的经营行为：
经营行为：____________________
禁止行为：____________________
2.4 承租人的维修责任：
维修责任范围：____________________
维修责任期限：____________________
2.5 承租人的消防安全责任：
消防安全要求：____________________
消防安全设施：____________________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：
租金标准：____________________
租金调整机制：____________________
3.2 租金支付周期：
支付周期：每月一次
3.3 租金支付方式：
支付方式：银行转账/现金支付
账户信息：____________________
3.4 租金支付时间：
支付时间：每月的__日之前
第四章：租赁期限及解除合同
4.1 租赁期限：
租赁开始日期：____________________
租赁结束日期：____________________
4.2 提前解除合同的条件：
解除条件：____________________
解除通知期限：____________________
4.3 违约解除合同的条件：
违约行为：____________________
解除程序：____________________
4.4 合同到期后的续约事宜：
续约条件：____________________
续约程序：____________________
第五章：商铺使用及管理
5.1 商铺使用范围：
使用范围：____________________
特殊使用要求：____________________
5.2 商铺装修要求：
装修申请：____________________
装修期限：____________________
5.3 商铺经营管理：
经营管理要求：____________________
经营管理限制：____________________
5.4 商铺安全与卫生：
安全要求：____________________
卫生要求：____________________
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：
维修责任范围：____________________
维修责任期限：____________________
6.2 承租人的维修责任：
维修责任范围：____________________
维修责任期限：____________________
6.3 维修费用承担方式：
费用承担方式：____________________
费用支付时间：____________________
6.4 维修申请及处理流程：
申请流程：____________________
处理流程：____________________
第七章：保险及责任
7.1 承租人购买保险的要求：
保险类型：____________________
保险金额：____________________
7.2 保险费用承担方式：
费用承担方式：____________________
费用支付时间：____________________
7.3 保险理赔流程：
理赔流程：____________________
理赔联系人：____________________
7.4 安全事故及责任认定：

第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件：
变更条件：____________________
变更程序：____________________
8.2 合同终止的条件：
终止条件：____________________
终止程序：____________________
8.3 合同终止后的相关事宜：
事宜列表：____________________
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任：
违约行为：____________________
责任承担：____________________
9.2 争议解决方式：
方式选择：____________________
争议解决机构：____________________
9.3 仲裁或诉讼地点及管辖：
地点选择：____________________
管辖法院：____________________
第十章：合同的生效、修改及补充
10.1 合同生效条件：
生效条件：____________________
生效时间：____________________
10.2 合同修改及补充方式：
修改方式：____________________
补充方式：____________________
10.3 合同附件：
附件列表：____________________
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：
保护范围：____________________
保护措施：____________________
11.2 广告及宣传：
广告要求：____________________
宣传限制：____________________
11.3 信息保密：
保密内容：____________________
保密期限：____________________
11.4 合同转让：
转让条件：____________________
转让程序：____________________
第十二章：法律法规及政策
12.1 合同遵守的法律法规：
法律法规名称：____________________
法律法规条款：____________________
12.2 政策变化对合同的影响：
影响分析：____________________
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：
图纸编号：____________________
图纸附件：____________________
13.2 租赁押金收据：
收据编号：____________________
收据附件：____________________
13.3 租金支付凭证：
凭证编号：____________________
凭证附件：____________________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____________________
14.2 合同签署地点：____________________
14.3 合同签署人：
签署人姓名：____________________
签署人职务：____________________
签署人签名：____________________
14.4 合同盖章：
盖章名称：____________________
盖章日期：____________________
签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方使用的商铺进行日常管理，包括但不限于物业、保安、清洁等服务。
1.2 甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。
1.3 甲方应承担因甲方原因导致商铺设施损坏的维修费用。
1.4 甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.5 甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
2.2 乙方应自行负责商铺的内部装修、维修和保养，确保商铺的正常使用。
2.3 乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.4 乙方应在合同期内保持商铺的正常经营，如有特殊情况需暂停经营的，应提前通知甲方。
2.5 乙方应自行承担因乙方原因导致商铺设施损坏的维修费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介费用：双方同意，中介费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 中介服务内容：中介方应提供商铺租赁咨询、合同起草、双方协商、合同签订等服务。
3.3 中介费用支付方式：甲方和乙方应在签署合同后__日内支付中介费用。
3.4 中介责任：中介方应保证合同内容的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。
3.5 中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日至合同终止之日。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 甲方提供的设施和设备清单
5. 乙方经营范围及相关许可证明
6. 商铺装修方案及验收报告
7. 商铺安全与卫生管理制度
8. 保险单据
9. 合同变更、解除和终止的书面协议
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺设施和设备
未保证商铺基础设施正常运行
未承担因甲方原因导致的设施损坏维修费用
未提前通知乙方进行商铺装修、改造
未确保商铺安全，未建立健全消防安全制度
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未按约定支付租金
未保持商铺正常经营
未自行承担因乙方原因导致的设施损坏维修费用
未按照合同约定进行商铺内部装修、维修和保养
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
2. 出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方
3. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用
5. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7. 保险：指为减小合同履行过程中可能发生的损失而购买的保险产品
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施和设备不足或损坏
及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供完整的设施和设备
如果甲方未能及时解决问题，可以要求甲方承担相应的赔偿责任
2. 租金支付纠纷
严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付
如果乙方逾期支付租金，可以要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利
3. 商铺使用范围变更
任何变更都需要双方协商一致，并签订书面协议
如果乙方未经过甲方同意擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任
4. 商铺装修和改造
任何装修和改造都需要提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响
如果乙方未提前通知甲方进行装修或改造，甲方有权要求乙方停止装修或改造，并承担违约责任
5. 商铺安全问题
甲方应定期进行安全检查，确保商铺的安全
如果因甲方原因导致商铺安全事故，甲方应承担相应的法律责任
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，希望通过短期租赁商铺进行经营活动
2. 甲乙双方均为法人，需要在特定地点开设分支机构，进行短期经营
3. 甲乙双方中的一方为自然人，另一方为法人，进行商业合作
4. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向，并签订租赁合同
5. 商铺租赁用于开设各类店铺，如餐饮、零售、服务等
6. 商铺租赁用于举办临时活动，如展览、促销、文化活动等