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编号：__________

2025酒店租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：租赁物的描述
2.1 酒店的基本情况
2.2 租赁范围与面积
2.3 租赁物的现状与维修责任
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围与限制
4.2 维护与维修责任
4.3 变更用途的约定
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买与维持
5.2 保险理赔程序
5.3 保险费用的承担
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件与程序
6.2 转租的条件与限制
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的计算与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与后果
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件的有效性与解释
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的相关费用
11.2 合同的保密条款
11.3 通知与送达
第十二章：附则
12.1 合同的完整性与互斥性
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的份数与保管
第十三章：出租人信息
13.1 出租人基本情况
13.2 授权代表与联系方式
第十四章：承租人信息
14.1 承租人基本情况
14.2 授权代表与联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其拥有的酒店物业租赁给乙方（承租人）使用的协议书。
1.1.2 本合同中的“酒店”指的是位于________的酒店物业，包括但不限于客房、公共区域、设施等。
1.1.3 本合同中的“租赁期”指的是从________至________的期间。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方达成终止协议之日起终止。
第二章：租赁物的描述
2.1 酒店的基本情况
酒店位于________，拥有________间客房，以及其他________等设施。
2.2 租赁范围与面积
乙方租赁的酒店范围包括________，总面积为________平方米。
2.3 租赁物的现状与维修责任
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为________年，自________起至________止。
3.2 租金及其支付方式
租金为每平方米每月________元，总计________元。乙方应按月支付租金，支付方式为________。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：每________年进行一次调整，调整原则为________。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围与限制
乙方只能将租赁物用于________，不得进行________等活动。
4.2 维护与维修责任
4.3 变更用途的约定
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买与维持
乙方应购买并维持________保险，保险金额不得低于________元。
5.2 保险理赔程序
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。
5.3 保险费用的承担
乙方应承担保险费用的全部责任，并保证保险的有效性。
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件与程序
乙方如需转让合同，须经甲方书面同意，并按照甲方指定的条件与程序进行。
6.2 转租的条件与限制
乙方不得转租租赁物，如确需转租，须经甲方书面同意，并遵守相关的条件与限制。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于________。
7.2 出租人的违约行为
甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于________。
7.3 违约责任的计算与赔偿
违约责任的计算与赔偿按照________进行，具体金额由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
仲裁或诉讼应在中国进行，适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与后果
合同解除的条件与后果按照________进行，具体条款由双方协商确定。
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
附件清单包括但不限于：租赁物清单、技术规格书、图纸等。
10.2 附件的有效性与解释
附件与本合同具有同等法律效力，其解释权归双方共同所有。
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的相关费用
租赁期间的相关费用包括但不限于物业管理费、水电费等。
11.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 通知与送达
双方的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
第十二章：附则
12.1 合同的完整性与互斥性
本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
12.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充需双方书面同意，并注明日期作为合同的一部分。
12.3 合同的份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：出租人信息
13.1 出租人基本情况
出租人名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系方式：________
13.2 授权代表与联系方式
授权代表：________
联系方式：________
第十四章：承租人信息
14.1 承租人基本情况
承租人名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系方式：________
14.2 授权代表与联系方式
授权代表：________
联系方式：________
甲方（出租人）：________
授权代表：（签名）
日期：________
乙方（承租人）：________
授权代表：（签名）
日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、更新设施等。
说明：此条款确保甲方能够维护租赁物的正常运行和安全性，保证乙方的正常使用。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方经营受阻或处罚，甲方应承担相应责任。
说明：此条款保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致的法律风险。
1.3 如租赁物发生不可抗力导致的损坏或损失，甲方应承担修复或赔偿责任。
说明：此条款明确甲方在不可抗力情况下的责任，确保乙方的利益不受损失。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的改造和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款允许乙方根据经营需要对租赁物进行改造，但需遵守相关规定，确保甲方的权益。
2.2 乙方应按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的用途，如乙方需改变用途，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。
说明：此条款确保乙方合理使用租赁物，避免因用途改变导致的纠纷。
2.3 乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全和卫生，如因乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应责任。
说明：此条款明确乙方的管理责任，确保租赁物的正常使用和维护。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保租赁交易的公平、公正、透明，不得收取任何未予约定的费用。
说明：此条款保护甲方和乙方的合法权益，避免第三方中介的不当利益。
3.2 第三方中介应承担租赁合同的履行监督责任，确保甲方和乙方履行合同约定的义务。
说明：此条款强化第三方中介的责任，确保租赁合同的顺利履行。
3.3 如因第三方中介的原因导致租赁合同纠纷，第三方中介应承担调解和解决的责任，并承担相应赔偿责任。
说明：此条款明确第三方中介在租赁合同纠纷中的责任，保障甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 技术规格书
3. 图纸
4. 物业管理费支付凭证
5. 水电费支付凭证
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 改造和升级申请
9. 用途变更申请
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁物
未能保证租赁物符合法律法规
未能履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
擅自改变租赁物用途
未能合理使用和管理租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能公平、公正、透明地履行中介服务
收取未约定的费用
未能履行履行监督责任
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。
3. 租赁期：指承租人使用租赁物的期间。
4. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
5. 违约行为：指未能履行合同约定的义务的行为。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付。
3. 租赁物维修和保养
解决办法：甲方应按照合同约定进行维修和保养，乙方应提供必要的协助。
4. 改造和升级协商
解决办法：提前与甲方协商，取得甲方书面同意后进行改造和升级。
5. 第三方中介服务问题
解决办法：查阅第三方中介服务协议，按照协议条款解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 酒店业主出租酒店给运营方
2. 酒店运营方租赁酒店进行经营活动
3. 酒店运营方需要对酒店进行改造和升级
4. 酒店运营方通过第三方中介进行租赁交易
5. 酒店业主和运营方之间的维修和保养责任划分