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编号：__________

2025版房屋租凭合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租凭合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋维修责任
1.8 合同解除和终止
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 法律法规适用
1.12 合同效力
1.13 附件
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施设备
2.3 房屋使用及管理规范
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件及时间
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任归属
5.2 维修请求及响应
5.3 维修费用承担
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规范
6.2 房屋安全管理
6.3 房屋卫生管理
第七章：合同变更及转让
7.1 合同变更
7.2 合同转让
第八章：合同解除和终止
8.1 解除和终止条件
8.2 解除和终止通知
8.3 解除和终止后的权利义务
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：法律法规适用
11.1 适用法律法规
11.2 法律解释
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
12.2 房屋租赁合同补充协议
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋转让或抵押
13.3 房屋出租人或承租人变更
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人（如有）签字
14.4 签订日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.1.1 出租人：__________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：__________（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________（具体地址）
1.2.2 房屋面积：__________（平方米）
1.2.3 房屋户型：__________（室__厅__厨__卫）
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于__________（用途）
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：__________年__月__日
1.4.2 租赁结束日期：__________年__月__日
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：每__个月__元人民币
1.5.2 租金支付周期：每__个月支付一次
1.5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
1.6 押金及退还
1.6.1 押金金额：人民币__元
1.6.2 押金支付时间：合同签订之日起__日内
1.6.3 押金退还条件及时间：租赁期满且无违约行为，返还押金时间__年__月__日
1.6.4 押金扣除事项：如承租人有违约行为，押金将根据违约程度相应扣除
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：__________
2.1.2 房屋建筑结构：__________
2.1.3 房屋装修情况：__________
2.2 房屋设施设备
2.2.1 家电设备：__________
2.2.2 家具：__________
2.2.3 其他设施：__________
2.3 房屋使用及管理规范
2.3.1 房屋使用规范：__________
2.3.2 房屋管理规范：__________
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：每平方米__元人民币
3.1.2 租金小计：人民币__元
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付日期：每__个月的__日
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：银行转账/现金支付
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整方式：每__年调整一次
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金标准：人民币__元
4.2 押金支付时间
4.2.1 支付日期：合同签订之日起__日内
4.3 押金退还条件及时间
4.3.1 退还条件：租赁期满且无违约行为
4.3.2 退还时间：租赁期满后__日内
4.4 押金扣除事项
4.4.1 扣除事项：如承租人有违约行为，押金将根据违约程度相应扣除
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任归属
5.1.1 出租人负责维修事项：__________
5.1.2 承租人负责维修事项：__________
5.2 维修请求及响应
5.2.1 维修请求：承租人在发现房屋及设施设备损坏时，应立即通知出租人
5.2.2 维修响应：出租人应在接到维修请求后__日内响应并处理
5.3 维修费用承担
5.3.1 维修费用承担方：出租人/承租人
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规范
6.1.1 不得改变房屋结构
6.1.2 不得转租或转让
6.1.3 合理使用水电燃气
6.2 房屋安全管理
6.2.1 防火安全：遵守消防安全规定
6.2.2 人员出入：未经出租人同意，不得随意允许他人入住
6.3 房屋卫生管理
6.3.1 保持室内外卫生
6.3.2 定期清理垃圾
第七章：合同变更及转让
第八章：合同解除和终止
8.1 解除和终止条件
8.1.1 出租人有权解除合同的条件：__________
8.1.2 承租人有权解除合同的条件：__________
8.2 解除和终止通知
8.2.1 解除和终止通知方式：书面通知
8.2.2 解除和终止通知期限：提前__日
8.3 解除和终止后的权利义务
8.3.1 出租人责任：__________
8.3.2 承租人责任：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约行为：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约行为：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决
10.1.2 调解解决
10.1.3 仲裁解决
10.1.4 诉讼解决
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.2.1 仲裁地点：__________
10.2.2 诉讼法院：__________
第十一章：法律法规适用
11.1 适用法律法规
11.1.1 中华人民共和国合同法
11.1.2 中华人民共和国物权法
11.1.3 其他相关法律法规
11.2 法律解释
11.2.1 本合同的解释权归：__________
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
12.2 房屋租赁合同补充协议
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.1.1 保险购买：__________
13.1.2 保险理赔：__________
13.2 房屋转让或抵押
13.2.1 转让或抵押通知：__________
13.2.2 转让或抵押影响：__________
13.3 房屋出租人或承租人变更
13.3.1 变更通知：__________
13.3.2 变更影响：__________
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：__________
14.2 承租人签字：__________
14.3 见证人（如有）签字：__________
14.4 签订日期：__________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行房屋检查，并提供必要协助。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意进入乙方居住区域。特殊情况需进入时，应提前通知乙方，并采取必要的保护措施。
1.4 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或改变房屋结构。如乙方造成房屋及设施设备的损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应遵守合同约定的租赁期限，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同或转租给他人。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金和押金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。
2.4 乙方在租赁期间有义务配合甲方的房屋检查，并提供必要协助。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得隐瞒或歪曲事实。如因第三方中介的信息错误导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供合同签订、租金支付、押金退还等过程中的咨询服务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介不得收取乙方的任何费用，包括但不限于中介费、服务费等。如乙方发现第三方中介收取费用，有权要求退款。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方均有权要求其改正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交付记录
2. 房屋租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按照合同约定提供房屋及设施设备
未按照合同约定履行维修责任
未经乙方同意擅自进入乙方居住区域
违反合同约定干涉乙方正常居住权益
2. 承租人违约行为：
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定合理使用房屋及设施设备
提前解除合同或转租给他人 without 甲方同意
未配合甲方进行房屋检查
3. 第三方中介违约行为：
隐瞒或歪曲事实导致合同纠纷
收取乙方额外费用
偏袒任何一方导致纠纷
未提供中立立场的服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。
2. 物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规范。
3. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。
4. 租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
5. 押金：为确保合同履行，一方按约定向对方支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：
及时通知出租人，并协商维修或更换。
如有争议，可请第三方中介协助解决。
2. 租金支付滞纳金：
乙方逾期支付租金，甲方按合同约定收取滞纳金。
若甲方未按时提供房屋，乙方有权拒付租金。
3. 房屋检查争议：
提前通知乙方，并在双方在场的情况下进行房屋检查。
如乙方不在场，应事后及时沟通确认检查结果。
4. 提前解除合同：
乙方如需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并承担违约责任。
甲方同意提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方直接签订合同
无第三方中介参与
甲乙双方直接履行合同义务
2. 场景二：甲乙双方通过第三方中介签订合同
第三方中介协助签订合同
第三方中介提供咨询服务
第三方中介协助解决合同履行过程中的问题
3. 场景三：甲乙双方通过在线平台签订合同
在线平台提供合同模板
甲乙双方在线填写合同信息
在线平台协助双方完成合同签订
4. 场景四：甲乙双方签订合同时出现争议
双方协商解决
请求第三方中介调解
诉诸法律途径解决
5. 场景五：合同履行过程中出现违约行为
违约方承担违约责任
双方协商解除合同
诉诸法律途径追究违约方的法律责任