房地产估价委托合同2025年通用.docx

编号：__________

房地产估价委托合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产估价委托合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
第二章：估价目的
2.1 估价项目概述
2.2 估价对象范围
2.3 估价结果用途
第三章：估价服务内容
3.1 估价服务范围
3.2 估价服务流程
3.3 估价服务时间
第四章：估价费用及支付方式
4.1 估价费用金额
4.2 支付方式及期限
4.3 费用调整机制
第五章：估价依据
5.1 法律、法规依据
5.2 技术规范依据
5.3 估价资料提供
第六章：估价要求及标准
6.1 估价准确性要求
6.2 估价时效要求
6.3 估价报告格式要求
第七章：保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 保密义务及违约责任
第八章：违约责任
8.1 委托方违约责任
8.2 受托方违约责任
8.3 不可抗力因素影响
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止情形
第十一章：其他约定
11.1 知识产权归属
11.2 通知与送达
11.3 合同的附件
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除条件
12.2 解除合同的程序
12.3 解除合同后的责任处理
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署日期
第十四章：附件
14.1 估价项目相关资料
14.2 委托方与受托方的资质证明文件
14.3 合同履行过程中产生的其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 受托方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：估价目的
2.1 估价项目概述
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目地点：_________
2.1.3 项目类型：_________
2.2 估价对象范围
2.2.1 估价对象：_________
2.2.2 估价对象数量：_________
2.2.3 估价对象详细描述：_________
2.3 估价结果用途
2.3.1 估价结果使用目的：_________
2.3.2 估价结果使用范围：_________
2.3.3 估价结果使用主体：_________
第三章：估价服务内容
3.1 估价服务范围
3.1.1 估价服务内容：_________
3.1.2 估价服务不包括的事项：_________
3.2 估价服务流程
3.2.1 估价服务流程步骤：_________
3.2.2 各步骤的时间安排：_________
3.3 估价服务时间
3.3.1 估价服务开始时间：_________
3.3.2 估价服务完成时间：_________
第四章：估价费用及支付方式
4.1 估价费用金额
4.1.1 估价费用金额：_________
4.1.2 费用的支付分期：_________
4.2 支付方式及期限
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付期限：_________
4.3 费用调整机制
4.3.1 费用调整的条件：_________
4.3.2 费用调整的程序：_________
第五章：估价依据
5.1 法律、法规依据
5.1.1 相关法律：_________
5.1.2 相关法规：_________
5.2 技术规范依据
5.2.1 技术规范名称：_________
5.2.2 技术规范版本：_________
5.3 估价资料提供
5.3.1 资料提供主体：_________
5.3.2 资料提供时间：_________
第六章：估价要求及标准
6.1 估价准确性要求
6.1.1 估价准确性的标准：_________
6.1.2 估价准确性的检查方式：_________
6.2 估价时效要求
6.2.1 估价报告完成时间：_________
6.2.2 估价报告修正时间：_________
6.3 估价报告格式要求
6.3.1 报告格式标准：_________
6.3.2 报告提交方式：_________
第七章：保密条款
7.1 保密信息范围
7.1.1 保密信息的具体内容：_________
7.1.2 保密信息的例外情况：_________
7.2 保密期限
7.2.1 保密期限起算时间：_________
7.2.2 保密期限结束时间：_________
7.3 保密义务及违约责任
7.3.1 保密义务的具体要求：_________
7.3.2 违约责任的具体规定：_________
第八章：违约责任
8.1 委托方违约责任
8.1.1 委托方违约行为：_________
8.1.2 违约责任承担方式：_________
8.2 受托方违约责任
8.2.1 受托方违约行为：_________
8.2.2 违约责任承担方式：_________
8.3 不可抗力因素影响
8.3.1 不可抗力事件的定义：_________
8.3.2 不可抗力事件的处理：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________
9.1.2 选择争议解决方式的时间：_________
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 仲裁机构名称：_________
9.2.2 仲裁地点：_________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：_________
9.3.2 诉讼地点：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：_________
10.1.2 合同生效的证明文件：_________
10.2 合同变更程序
10.2.1 合同变更的条件：_________
10.2.2 合同变更的程序：_________
10.3 合同终止情形
10.3.1 合同终止的情形：_________
10.3.2 合同终止后的处理：_________
第十一章：其他约定
11.1 知识产权归属
11.1.1 知识产权归属规定：_________
11.1.2 知识产权保护措施：_________
11.2 通知与送达
11.2.1 通知与送达的方式：_________
11.2.2 通知与送达的时限：_________
11.3 合同的附件
11.3.1 附件清单：_________
11.3.2 附件的保管责任：_________
第十二章：合同的解除
12.1 合同解除条件
12.1.1 合同解除的条件：_________
12.1.2 合同解除的程序：_________
12.2 解除合同的程序
12.2.1 解除合同的申请：_________
12.2.2 解除合同的批准：_________
12.3 解除合同后的责任处理
12.3.1 解除合同后的权益处理：_________
12.3.2 解除合同后的责任免除：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 合同解释权的归属：_________
13.1.2 合同解释权的限制：_________
13.2 合同的修订历史
13.2.1 修订历史记录：_________
13.2.2 最新修订日期：_________
13.3 合同的签署日期
13.3.1 合同签署日期：_________
13.3.2 合同签署地点：_________
第十四章：附件
14.1 估价项目相关资料
14.1.1 资料清单：_________
14.1.2 资料提交时间：_________
14.2 委托方与受托方的资质证明文件
14.2.1 资质文件清单：_________
14.2.2 资质文件提交时间：_________
14.3 合同履行过程中产生的其他相关文件
14.3.1 文件清单：_________
14.3.2 文件保管责任：_________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定估价人员
甲方有权指定估价项目的负责人及团队成员，乙方应予以配合。估价负责人应具备相应的资质和经验，负责对估价过程进行监督和指导。
1.2 甲方监督估价过程
甲方有权对估价过程进行监督和检查，以确保估价结果的准确性和公正性。甲方可在估价过程中提供必要的协助和资料，以确保估价工作的顺利进行。
1.3 甲方对估价结果的审核权
甲方有权对乙方提交的估价结果进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。
1.4 甲方对估价报告的使用权
甲方有权使用乙方提供的估价报告，包括但不限于在甲方内部决策、对外融资、土地交易等环节。乙方应保证估价报告的真实性和有效性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的估价义务
乙方应按照甲方的要求，完成估价项目，并提交符合甲方要求的估价报告。乙方应保证估价结果的准确性、公正性和时效性。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在估价过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。除非法律法规规定或甲方同意，乙方不得公开使用或披露甲方的信息。
2.3 乙方的服务质量保障
乙方应按照约定时间完成估价工作，并提供合格的估价报告。乙方应确保估价人员具备相关资质和经验，以提供专业、高效的估价服务。
2.4 乙方的培训义务
乙方应根据甲方的要求，对甲方相关人员提供估价知识和技能的培训。培训内容应包括但不限于估价原理、方法、流程等方面。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方同意共同选择具备资质和经验的第三方中介机构进行估价。第三方中介应公正、中立地提供服务，确保估价结果的客观性和公正性。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求，完成估价项目，并提交符合要求的估价报告。第三方中介应保证估价结果的准确性、公正性和时效性。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在估价过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。除非法律法规规定或甲乙双方同意，第三方中介不得公开使用或披露甲乙方的信息。
3.4 第三方中介的服务质量保障
第三方中介应按照约定时间完成估价工作，并提供合格的估价报告。第三方中介应确保估价人员具备相关资质和经验，以提供专业、高效的估价服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价项目相关资料清单
土地使用权证
房屋所有权证
项目规划许可证
项目施工许可证
其他相关资料
2. 委托方与受托方的资质证明文件
委托方营业执照副本
委托方法定代表人身份证明
受托方资质证书
受托方法定代表人身份证明
3. 合同履行过程中产生的其他相关文件
估价报告
付款凭证
会议记录
沟通邮件往来
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供资料
提供不真实、不完整的资料
未按约定时间支付估价费用
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成估价工作
提供不真实、不准确的估价结果
未保密甲方提供的商业秘密和个人信息
3. 第三方中介违约行为
未按约定时间完成估价工作
提供不真实、不准确的估价结果
未保密甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 估价
2. 估价对象
需要评估价值的房地产实物或权益
3. 估价报告
估价师根据估价对象和估价目的，通过现场查勘和收集资料，分析、估算出估价对象的价值，并形成的书面报告
4. 违约
不履行合同约定的义务或履行不符合合同约定
5. 不可抗力
无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资料提供不及时
提前与甲方沟通，明确资料提供的时间节点
设立资料提供进度跟踪机制
2. 估价结果不符合预期
增加沟通环节，了解甲方的预期值
调整估价方法或补充估价依据
3. 保密信息泄露
签订保密协议，明确保密义务和违约责任
加强信息安全管理，限制信息的知悉范围
4. 第三方中介服务不到位
选择有良好口碑和资质的第三方中介
设立第三方中介的服务评价和淘汰机制
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖双方对房产价值进行评估
2. 金融机构对房地产抵押价值进行评估
3. 企业重组、并购中的资产评估
4. 房地产开发商对项目进行成本估算
5. 政府征收土地时的补偿评估
6. 房地产纠纷解决中的价值评估
7. 其他需要房地产估价服务的场景