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编号：__________

2025门面商铺出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面商铺出租合同
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺的位置
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.2 租金调整的方式
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围
6.2 租赁用途的变更
第七章：商铺维护与维修
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险责任
8.1 出租方的保险责任
8.2 承租方的保险责任
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 商铺转让的条件
13.2 租赁期间的法律法规变化
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.2 租赁合同的补充协议
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺的位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 商铺的面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 商铺的现状
2.3.1 设施设备：__________
2.3.2 现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 租金总计：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.1.1 条件一：__________
5.1.2 条件二：__________
5.2 租金调整的方式
5.2.1 调整方式：__________
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围
6.1.1 经营范围：__________
6.2 租赁用途的变更
6.2.1 变更程序：__________
第七章：商铺维护与维修
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 维修责任范围：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 维修责任范围：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
第八章：保险责任
8.1 出租方的保险责任
8.1.1 保险覆盖范围：__________
8.1.2 保险有效期限：__________
8.2 承租方的保险责任
8.2.1 保险覆盖范围：__________
8.2.2 保险有效期限：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.1.1 违约行为描述：__________
9.1.2 违约责任承担：__________
9.2 承租方的违约行为
9.2.1 违约行为描述：__________
9.2.2 违约责任承担：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 变更条件一：__________
10.1.2 变更条件二：__________
10.2 合同解除的条件
10.2.1 解除条件一：__________
10.2.2 解除条件二：__________
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.1.2 争议解决地点：__________
11.2 争议解决的地点
11.2.1 地点名称：__________
11.2.2 地点地址：__________
第十二章：合同的生效与终止
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件一：__________
12.1.2 生效条件二：__________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 终止条件一：__________
12.2.2 终止条件二：__________
第十三章：其他约定
13.1 商铺转让的条件
13.1.1 转让条件一：__________
13.1.2 转让条件二：__________
13.2 租赁期间的法律法规变化
13.2.1 法律法规变化应对：__________
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.1.1 照片描述：__________
14.2 租赁合同的补充协议
14.2.1 补充协议内容：__________
合同双方签字：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
见证人：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
甲方享有在同等条件下对商铺的优先购买权。如果乙方有意向将商铺出售给第三方，甲方有权在得知该情况后的一定时间内（具体时间由双方协商确定），以同等条件优先购买该商铺。同等条件包括但不限于价格、支付方式、交割时间等。
2. 甲方租赁变更权条款
甲方有权在合同期内对商铺的租赁用途进行变更。如甲方需要变更租赁用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。变更租赁用途不得影响乙方的正常经营。
3. 甲方维修责任扩展条款
甲方承诺在合同期内，对商铺的主体结构及设施设备进行必要的维护和维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复责任。甲方应在乙方提出维修要求后的规定时间内（具体时间由双方协商确定）完成维修。
4. 甲方解除合同权条款
如乙方出现严重违约行为（具体违约行为由双方约定），甲方有权提前解除合同。甲方解除合同的，应提前通知乙方，并按照合同约定办理商铺的交接手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制条款
乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方需要变更经营范围，应提前通知甲方，并经甲方同意。甲方有权对乙方的经营范围进行合理限制，以确保商铺的经营活动符合法律法规及甲方利益。
2. 乙方租金支付保障条款
乙方应在合同期内按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定的逾期支付违约金计算方法支付违约金。甲方有权就逾期支付的租金及违约金依法追偿。
3. 乙方保险购买义务条款
乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，确保商铺在保险期内遭受损失时，能够得到相应的赔偿。乙方未能购买保险或保险失效的，应承担因此产生的全部责任。
4. 乙方合同终止权条款
如甲方出现严重违约行为（具体违约行为由双方约定），乙方有权提前终止合同。乙方终止合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定办理商铺的交接手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围条款
第三方中介在合同期内提供的服务范围包括但不限于：租赁咨询、合同起草、合同审查、租金收付、设施维修、沟通协调等。具体服务内容由双方与第三方中介协商确定。
2. 第三方中介费用条款
乙方应按照与第三方中介签订的服务协议支付中介费用。中介费用包括但不限于：服务费、咨询费、协调费等。甲方应在合同期内按照约定向乙方支付中介费用。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能按照约定提供服务或出现违约行为，应承担相应的违约责任。如导致合同无法履行或产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介合同终止条款
如乙方或甲方因第三方中介的违约行为等原因，欲终止与第三方中介的合作关系，应提前通知对方。终止合作关系的，双方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金（如有）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方维修责任扩展条款
4. 乙方经营范围限制条款
5. 乙方租金支付保障条款
6. 乙方保险购买义务条款
7. 第三方中介服务范围条款
8. 第三方中介费用条款
9. 第三方中介违约责任条款
10. 第三方中介合同终止条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行维修责任
未按时支付中介费用
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
未购买或失效保险
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未履行协调沟通职责
未按时支付违约金
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指为防止商铺在保险期内遭受损失而购买的保险。
5. 第三方中介：指为租赁双方提供中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施维修问题
遇到设施损坏，及时通知甲方。
甲方应在规定时间内完成维修。
2. 租金支付问题
乙方应按时支付租金。
如乙方逾期支付，应支付违约金。
3. 商铺经营范围变更问题
如乙方需要变更经营范围，应提前通知甲方并获得同意。
4. 保险购买问题
乙方应购买约定的保险。
如乙方未能购买保险或保险失效，应承担相应责任。
5. 中介服务问题
如第三方中介未能按约定提供服务，乙方有权终止合作。
终止合作后，双方应按照约定办理相关手续，并支付违约金（如有）。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方。
2. 乙方承租甲方商铺进行经营活动。
3. 第三方中介提供租赁咨询、合同起草、审查、租金收付等服务。
4. 甲方行使优先购买权、租赁变更权、维修责任扩展权等。
5. 乙方按照约定支付租金、购买保险，并遵守经营范围限制。
6. 第三方中介履行服务职责，双方按约定支付中介费用。
7. 任何一方违反合同约定，均可能面临违约责任。