2025版延迟过户房屋买卖合同模板.docx

编号：__________

2025版延迟过户房屋买卖合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版延迟过户房屋买卖合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的成立和生效
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋实地查看
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋过户
4.1 过户手续及流程
4.2 过户费用及支付方式
4.3 过户时间及期限
第五章：房价及支付方式
5.1 房价及支付金额
5.2 支付时间及方式
5.3 房款支付的确认和凭证
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间及地点
6.2 房屋交付前的验收
6.3 房屋交付后的质量问题处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：税费及其他费用
10.1 税费的承担及支付
10.2 其他费用的承担及支付
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的续约条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密责任的履行和期限
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易相关注意事项
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容和形式的说明
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。
1.1.2 本合同所指房屋为位于________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲方愿意出售上述房屋，乙方愿意购买上述房屋，双方自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的成立和生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.3.2 本合同自房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落于________，房屋结构为____层____室，建筑总面积为____平方米。
2.1.2 房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2.2 甲方应保证上述证明文件的真实性、合法性。
2.3 房屋实地查看
2.3.1 乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施、使用状况等情况。
2.3.2 甲方应配合乙方进行房屋查看，如实介绍房屋相关情况。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
3.1.2 甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照本合同约定，支付房价款。
3.2.2 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，承担过户所产生的相关费用。
第四章：房屋过户
4.1 过户手续及流程
4.1.1 双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。
4.1.2 过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关文件，填写过户申请表，缴纳税费等。
4.2 过户费用及支付方式
4.2.1 双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，按实际发生数额承担。
4.2.2 过户费用的支付方式为：____。
4.3 过户时间及期限
4.3.1 双方应自本合同生效之日起，尽快办理房屋过户手续。
4.3.2 过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。
第五章：房价及支付方式
5.1 房价及支付金额
5.1.1 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.1.2 乙方应按照本合同约定的支付时间及方式，支付房价款。
5.2 支付时间及方式
5.2.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%。
5.2.2 剩余房价款，乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。
5.3 房款支付的确认和凭证
5.3.1 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具正规发票或收据。
5.3.2 双方应共同办理房产转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.2.1 双方同意选择____市人民法院作为解决争议的管辖法院。
8.2.2 如双方约定仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除的条件和程序依照相关法律法规的规定执行。
9.2.2 解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。
第十章：税费及其他费用
10.1 税费的承担及支付
10.1.1 双方应按照相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。
10.1.2 税费支付的具体金额和承担方，按实际发生数额确定。
10.2 其他费用的承担及支付
10.2.1 除税费外的其他费用，如过户手续费、评估费、律师费等，按实际发生数额承担。
10.2.2 其他费用的支付方式为：____。
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋过户手续办理完毕之日起生效。
11.2 合同的终止条件
11.2.1 本合同在房屋所有权转移至乙方名下之日起终止。
11.3 合同的续约条件
11.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章生效。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.1.1 保密信息包括本合同的内容、双方商业秘密以及与房屋交易相关的其他信息。
12.2 保密责任的履行和期限
12.2.1 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2.2 保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易相关注意事项
13.1.1 双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
13.1.2 双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 双方还可以在本合同外，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
14.1.2 附件二：土地使用权证复印件
14.1.3 附件三：房屋现状照片
14.1.4 附件四：其他相关文件
14.2 附件内容和形式的说明
14.2.1 附件内容应真实、完整，不得有误导或虚假情况。
14.2.2 附件形式为书面文件，如有特殊要求，应予以注明。
（合同方签字）
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（卖方）主导时的附加条款及说明：
1、甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并应按照本合同约定的时间及方式办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权。
2、甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证上述文件的真实性、合法性。
3、甲方应如实介绍房屋相关情况，包括但不限于房屋结构、设施、使用状况等，并配合乙方进行房屋查看。
4、甲方应在合同签订之日起一定工作日内支付房价款，并在过户手续办理完毕之日起一定工作日内支付剩余房价款。
5、甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具正规发票或收据。
6、甲方应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，并按照实际发生数额支付其他费用，如过户手续费、评估费、律师费等。
7、本合同的生效、终止和续约条件及程序依照相关法律法规执行。
乙方（买方）主导时的附加条款及说明：
1、乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房价款，并按照实际发生数额承担过户费用及其他费用。
2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间及方式支付剩余房价款。
3、乙方应在合同签订之日起一定工作日内支付房价款，并在过户手续办理完毕之日起一定工作日内支付剩余房价款。
4、乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具正规发票或收据。
5、乙方应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，并按照实际发生数额支付其他费用，如过户手续费、评估费、律师费等。
6、本合同的生效、终止和续约条件及程序依照相关法律法规执行。
第三方中介主导时的附加条款及说明：
1、第三方中介应为本合同的签订及履行提供协助和服务，并按照本合同约定的时间及方式支付房价款。
2、第三方中介应按照本合同约定的时间及方式承担过户费用及其他费用。
3、第三方中介应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间及方式支付剩余房价款。
4、第三方中介支付房价款后，甲方应向第三方中介出具正规发票或收据。
5、第三方中介应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，并按照实际发生数额支付其他费用，如过户手续费、评估费、律师费等。
6、本合同的生效、终止和续约条件及程序依照相关法律法规执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：土地使用权证复印件
3. 附件三：房屋现状照片
4. 附件四：房屋所有权证原件
5. 附件五：土地使用权证原件
6. 附件六：房屋过户申请表
7. 附件七：税费计算清单
8. 附件八：过户手续费收据
9. 附件九：评估费收据
10. 附件十：律师费收据
11. 附件十一：房屋所有权转移登记证明
12. 附件十二：房屋过户证明
13. 附件十三：房屋交易合同范本
14. 附件十四：补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行。
2. 甲方未按合同约定时间支付房价款，延迟履行合同义务。
3. 甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方权益受损。
4. 乙方未按合同约定时间支付房价款，延迟履行合同义务。
5. 乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致合同无法履行。
6. 第三方中介未按合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 房价款：指购买房屋所需支付的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋过户手续复杂或耗时较长的问题，甲方应提前准备相关材料，并积极配合乙方及第三方中介办理过户手续。
2. 如甲方延迟支付房价款，应按照合同约定支付滞纳金，并尽快履行付款义务。
3. 如乙方延迟支付房价款，应按照合同约定支付滞纳金，并尽快履行付款义务。
4. 如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。
5. 如第三方中介未按合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订本合同并履行相关义务。
2. 场景二：甲方出售房屋，乙方购买房屋，通过第三方中介协助签订本合同并履行相关义务。
3. 场景三：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方因特殊情况需延长合同履行期限或调整合同内容。
4. 场景四：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方在履行合同过程中发生争议，需通过法律途径解决。