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编号：__________

2025酒店式公寓租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店式公寓租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息
2.2 物业设施与服务
2.3 物业使用限制
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物的交付和归还
4.1 交付条件及时间
4.2 归还条件及时间
4.3 物业损害及维修责任
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 解除合同的后续处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 物业保险
9.2 宠物管理
9.3 合同转让
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：附件
11.1 物业清单
11.2 租赁押金收据
11.3 其他重要文件
第十二章：补充条款
12.1 特别约定
12.2 合同的修改和补充
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期和地点
13.2 签署人身份证明
13.3 合同签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制和分发
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
+ 出租人：（填写出租人全称）
+ 承租人：（填写承租人全称）
+ 出租人：指拥有酒店式公寓产权或经营管理权的一方。
+ 承租人：指租赁酒店式公寓的一方。
+ 物业：指出租人提供给承租人使用的酒店式公寓。
+ 租赁期：指本合同约定的承租人使用物业的期限。
1.2 合同目的和宗旨
1.2.1 出租人同意将物业出租给承租人使用，承租人同意按约定支付租金并合理使用物业。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息
2.1.1 物业地址：（填写物业地址）
2.1.2 物业面积：（填写物业面积）
2.1.3 物业类型：（填写物业类型，如：一室一厅、二室一厅等）
2.2 物业设施与服务
2.2.1 物业设施包括：
+ 家具家电清单（附件1）
2.2.2 物业服务包括：
+ 物业管理
+ 公共区域清洁
+ 安全保卫
2.3 物业使用限制
2.3.1 承租人不得擅自改变物业结构和用途。
2.3.2 承租人不得在物业内进行违法活动。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为：（填写租赁期限，如：一年、两年等）
3.1.2 租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月：（填写租金金额）元。
3.2.2 承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租赁期内，租金调整方式如下：
+ 每满一年，租金上调：（填写上调比例）%。
第四章：租赁物的交付和归还
4.1 交付条件及时间
4.1.1 出租人应在合同生效后七个工作日内将物业交付给承租人。
4.1.2 物业交付时，双方应共同确认物业现状，并签署《物业交付确认书》（附件2）。
4.2 归还条件及时间
4.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人应将物业归还给出租人。
4.2.2 物业归还时，双方应共同确认物业现状，并签署《物业归还确认书》（附件3）。
4.3 物业损害及维修责任
4.3.1 承租人应合理使用物业，如因使用不当导致物业损害，承租人应承担维修责任。
4.3.2 物业的正常磨损和老化除外。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 出租人应保证物业的基本设施和服务的正常运行。
5.1.2 出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 承租人享有合法使用物业的权利。
5.2.2 承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应经双方协商一致。
6.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除应经双方协商一致。
6.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交付和归还手续。
6.3 解除合同的后续处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 双方同意选择：（填写仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第九章：其他约定
9.1 物业保险
9.1.1 承租人应办理物业保险，并将保险单副本交出租人留存。
9.2 宠物管理
9.2.1 承租人不得在物业内饲养宠物。
9.3 合同转让
9.3.1 未经出租人同意，承租人不得将合同权益转让给第三方。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
10.2.1 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。
10.3 合同终止条件
10.3.1 租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
第十一章：附件
11.1 物业清单
11.2 租赁押金收据
11.3 其他重要文件
第十二章：补充条款
12.1 特别约定
12.1.1 （填写特别约定内容）
12.2 合同的修改和补充
12.2.1 合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期和地点
13.1.1 本合同于：（填写日期）在（填写地点）签署。
13.2 签署人身份证明
13.2.1 签署人：（填写签署人姓名）
13.2.2 身份证明：（填写身份证明文件名称和号码）
13.3 合同签字盖章
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管
14.2.1 本合同及其附件由（填写保管方名称）负责保管。
14.3 合同的复制和分发
14.3.1 双方均有权复制本合同及其附件。
（出租人签字） （承租人签字）
（出租人单位盖章） （承租人单位盖章）
签订日期： 签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。
说明：甲方根据实际情况，可能会对物业进行必要的维修和保养，以保证承租人的正常居住和使用。
1.2 甲方应保证物业的设施和设备处于正常运行状态，如有故障，甲方应在48小时内负责修复。
说明：甲方作为物业的拥有者和管理者，有责任确保物业的设施和设备正常运行。如果出现故障，甲方应在48小时内负责修复，以保证承租人的正常居住和使用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的物业。
说明：甲方作为物业的拥有者和管理者，应尊重乙方的隐私和权益，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的物业。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用物业，爱护公共设施和设备，不得损坏或擅自改变物业的结构和用途。
说明：乙方作为承租人，有责任合理使用物业，爱护公共设施和设备，不得损坏或擅自改变物业的结构和用途，以保证物业的正常运行和延长物业的使用寿命。
2.2 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如有迟延，应支付迟延履行违约金。
说明：乙方作为承租人，有义务按照约定的租金支付方式及时支付租金。如果乙方有迟延支付租金的情况，应支付迟延履行违约金，以补偿甲方因乙方迟延支付租金而造成的损失。
2.3 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将物业交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的物业损害。
说明：乙方作为承租人，在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将物业交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的物业损害。乙方应保证物业在交还时的状态符合合同约定的交付条件。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如果第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应保证其提供的信息真实准确，不得误导甲方和乙方。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任提供真实准确的信息，不得误导甲方和乙方。中介方应确保合同双方的权益得到保障，并协助甲方和乙方履行合同义务。
3.2 中介方应按照约定收取中介费，并提供相应的服务，包括合同的签订、物业的交付和归还等。
说明：第三方中介作为合同的一方，有权按照约定收取中介费，并应提供相应的服务，包括合同的签订、物业的交付和归还等。中介方应确保合同双方的权益得到保障，并协助甲方和乙方履行合同义务。
3.3 中介方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法和违规行为。
说明：第三方中介作为合同的一方，应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法和违规行为。中介方应确保合同双方的权益得到保障，并协助甲方和乙方履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业清单
2. 租赁押金收据
3. 物业交付确认书
4. 物业归还确认书
5. 租赁合同副本
6. 特别约定条款
7. 维修和保养记录
8. 租金支付证明
9. 物业保险单副本
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供物业
未保证物业设施正常运行
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未合理使用物业，造成损害
未按照约定交还物业
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息误导双方
未提供约定服务
从事违法和违规行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有酒店式公寓产权或经营管理权的一方。
2. 承租人：指租赁酒店式公寓的一方。
3. 物业：指出租人提供给承租人使用的酒店式公寓。
4. 租赁期：指本合同约定的承租人使用物业的期限。
5. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施损坏
及时通知甲方进行维修
甲方应在规定时间内修复
2. 租金支付纠纷
双方核对租金支付记录
协商解决或依法追讨
3. 物业交付和归还争议
双方签署交付和归还确认书
如有损害，协商修复或赔偿
4. 第三方中介服务不规范
双方核实中介服务内容
协商解决或依法投诉
五、所有应用场景：
1. 甲方出租酒店式公寓
2. 乙方租赁酒店式公寓
3. 第三方中介参与合同签订和履行
4. 物业的交付和归还
5. 租金支付和调整
6. 双方的权利和义务履行
7. 合同的变更和解除
8. 争议的解决和法律适用
9. 合同的签署和保管
10. 合同的复制和分发