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编号：__________

2025版南京租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版南京租房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨和原则
第二章：租房合同标的
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限调整
3.3 提前解除租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金抵扣
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护义务
6.3 房屋日常管理
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 房屋保险
10.3 房屋转租
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
11.2 重要设施使用说明书
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效前提
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除或终止后的剩余问题
14.3 合同的保管与复制
合同编号2025NN001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指南京房地产发展有限公司
1.1.2 承租人：指与出租人签订本合同的自然人或法人
1.1.3 房屋：指位于南京市区街道号房屋，建筑面积为平方米
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律
1.3 合同宗旨和原则
本合同本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保双方利益
第二章：租房合同标的
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：____室____厅____厨____卫
2.1.2 家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等
2.1.3 配套设施：____（如：空调、热水器等）
2.2 房屋使用范围
承租人仅限于合法使用该房屋，不得用于非法用途，不得损害房屋及公共设施
2.3 房屋设施及条件
2.3.1 房屋交付时应满足入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用
2.3.2 房屋内部设施应保持完好，如有损坏，出租人应负责修复
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
本合同自2025年X月X日起至202X年X月X日止
3.2 租赁期限调整
租赁期满，双方可协商续租
3.3 提前解除租赁合同
如遇特殊情况，双方可协商提前解除租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
每月租金为人民币元整
4.2 租金支付时间
承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金
4.3 租金支付方式
承租人可通过银行转账、、等方式支付租金
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应支付人民币元整作为押金
5.2 押金退还
租赁期满，如无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人
5.3 押金抵扣
承租人如有损坏，出租人可从押金中扣除相应费用
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人的维修责任
出租人应负责房屋及公共设施的日常维护和保养
6.2 承租人的维护义务
承租人应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租人
6.3 房屋日常管理
承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
如出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金
8.2 承租人违约责任
如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金
8.3 违约赔偿方式
违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 1%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁或诉讼管辖
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为南京市区人民法院
9.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
承租人不得在房屋内养宠物，如违反此约定，应支付违约金
10.2 房屋保险
承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益
10.3 房屋转租
承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
（附件1：房屋现状照片）
11.2 重要设施使用说明书
（附件2：重要设施使用说明书）
11.3 其他相关文件
（附件3：其他相关文件）
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
（出租人签字处）
12.2 承租人签字
（承租人签字处）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效
13.2 合同生效前提
（1）双方均具备合同主体资格
（2）合同约定的房屋已交付
（3）承租人已支付首期租金和押金
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出
14.2 合同解除或终止后的剩余问题
合同解除或终止后，未履行完毕的义务仍应继续履行，双方应对剩余问题协商解决
14.3 合同的保管与复制
双方各执一份合同正本，副本自行保管，不得擅自复制或泄露合同内容
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方可享有优先购买权，即在房屋租赁期届满前，承租人有意购买该房屋时，甲方有权在同等条件下优先购买。
2. 房屋用途限制
甲方保留对房屋用途的限制权，承租人不得将房屋用于与租赁目的不符的用途，如开设经营性场所等。
3. 房屋维修保养
甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
4. 甲方变更权
如甲方需要变更房屋结构或进行大规模修缮，应提前通知承租人，并在合同中明确变更内容、时间及影响。
5. 甲方转让权
甲方在租赁期内如有转让房屋的权利，应提前通知承租人，并在合同中明确转让条件、时间及影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整机制
乙方有权根据市场行情及物价变动，按约定的调整机制对租金进行调整。
2. 提前解约权
乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解约，应提前通知甲方，并在合同中明确解约条件、时间及影响。
3. 房屋转租权
乙方在取得甲方书面同意后，有权将房屋转租给第三方，但应确保第三方符合租赁条件。
4. 乙方装修权
乙方在租赁期内如有进行装修的需求，应提前通知甲方，并在合同中明确装修方案、时间及影响。
5. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方履行合同义务，保障乙方在租赁期内的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方承担，并在合同中明确中介服务费用的金额及支付方式。
2. 中介的责任与义务
中介应确保合同双方的合法性，如实介绍房屋情况，并协助双方办理合同签订及履行等相关事宜。
3. 中介的赔偿责任
如中介未履行合同约定的义务，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的信息保密
中介有义务保密合同双方提供的个人信息及合同内容，不得泄露给无关第三方。
5. 中介的服务质量保障
中介应提供优质的服务，如未达到约定的服务质量，应按照合同约定承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 重要设施使用说明书
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按合同约定提供房屋或未履行合同义务
未按时维修或未保证房屋及设施的正常使用
2. 承租人违约行为
未按合同约定支付租金或未履行合同义务
未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失
3. 违约行为认定
违约行为的认定依据合同条款及法律规定
违约责任的承担依据合同条款及法律规定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指南京房地产发展有限公司
2. 承租人：指与出租人签订本合同的自然人或法人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期
4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人，协商维修或更换
2. 租金支付纠纷
核对合同条款，提供相关支付凭证，协商解决
3. 房屋转租问题
提前通知出租人，获取书面同意，明确转租条件
4. 提前解约争议
依据合同条款及法律规定，协商解约条件及影响
5. 违约责任纠纷
依据合同条款及法律规定，协商违约责任及赔偿方式
五、所有应用场景：
1. 南京市区街道号房屋租赁
2. 出租人及承租人之间的权利义务关系明确
3. 租赁期限、租金、押金等合同条款符合法律规定
4. 房屋维护、管理、转租、解约等场景涉及的问题及解决办法