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编号：__________

2025版建设工程施工承包合同的履约管理

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工承包合同的履约管理
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 施工场地
1.4 合同文件
1.5 术语定义
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述
2.2 工程量清单
2.3 工程质量标准
2.4 工程进度要求
2.5 施工内容
第三章：合同价格及支付
3.1 合同价格
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 最终付款
3.6 支付方式
第四章：合同履行及管理
4.1 施工准备
4.2 施工组织设计
4.3 施工现场管理
4.4 施工进度管理
4.5 工程质量控制
4.6 安全生产管理
4.7 环保与节能要求
第五章：合同变更与解除
5.1 变更条件
5.2 变更程序
5.3 变更价款
5.4 合同解除
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、暂停、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同暂停
8.3 合同终止
8.4 合同解除
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让
9.2 分包条件
9.3 分包管理
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督机构
10.2 检查方式
10.3 检查结果处理
第十一章：合同信息与沟通
11.1 信息交流
11.2 会议制度
11.3 沟通协调
第十二章：合同风险管理
12.1 风险识别
12.2 风险评估
12.3 风险防范与应对
第十三章：法律法规与合规性
13.1 法律法规
13.2 合规性要求
13.3 合同合法性审查
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 税法规定
14.5 附件及补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方：指合同中指明的具有工程发包资格的法人或其他组织。
1.2 承包方：指合同中指明的承担工程承包任务的法人或其他组织。
1.3 施工场地：指合同中指明的工程实施的具体地点。
1.4 合同文件：包括合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、图纸、技术文件、工程量清单等。
1.5 术语定义：本合同中使用的专用术语和定义，如“工程”、“合同价款”、“进度付款”等，详见合同文件。
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述：本合同涉及的工程基本情况和主要技术指标，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
2.2 工程量清单：合同中列明的各项工程量及其相应的工程内容。
2.3 工程质量标准：按照国家和行业标准，以及合同中的特殊要求，对工程质量的规定。
2.4 工程进度要求：合同中约定的工程开工、竣工日期及关键节点进度要求。
2.5 施工内容：承包方应完成的施工任务，包括土建、安装、装修、调试等。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同价格：合同双方约定的工程总造价，包括工程款、变更价款、违约金等。
3.2 价格调整：由于市场变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变化的处理方式。
3.3 预付款：合同双方约定的发包方在合同签订后一定期限内支付给承包方的款项。
3.4 进度付款：按照工程进度和完成情况，合同双方约定的付款方式。
3.5 最终付款：工程验收合格后，合同双方约定的最终支付工程款项的方式。
3.6 支付方式：包括银行转账、现金支付等，具体支付方式详见合同文件。
第四章：合同履行及管理
4.1 施工准备：承包方按照合同要求进行施工现场的平整、临时设施建设、材料采购等准备工作。
4.2 施工组织设计：承包方根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并报发包方批准。
4.3 施工现场管理：承包方负责施工现场的安全、环保、质量、进度等方面的管理工作。
4.4 施工进度管理：承包方按照合同约定的进度要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。
4.5 工程质量控制：承包方应严格按照国家和行业标准，对施工过程进行质量控制，确保工程质量。
4.6 安全生产管理：承包方应遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全生产管理工作。
4.7 环保与节能要求：承包方应按照国家环保和节能要求，做好施工现场的环境保护和节能工作。
第五章：合同变更与解除
5.1 变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的条件。
5.2 变更程序：合同变更的申请、审批、实施等程序。
5.3 变更价款：合同变更后，双方约定的价款调整方式。
5.4 合同解除：合同履行过程中，因不可抗力、双方协商等原因，导致合同解除的条件及处理方式。
第六章：违约责任
6.1 违约行为：合同各方违反合同约定的行为。
6.2 违约责任：合同各方因违约行为应承担的责任。
6.3 违约赔偿：合同各方因违约行为应进行的赔偿。
第八章：合同的生效、暂停、终止与解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时满足合同约定的其他生效条件。
8.2 合同暂停：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同暂停的条件及处理方式。
8.3 合同终止：合同履行完成后，合同自然终止。
8.4 合同解除：合同履行过程中，因不可抗力、双方协商等原因，导致合同解除的条件及处理方式。
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让：合同各方在符合法律法规及合同约定的条件下，可以将合同权利义务部分或全部转让给第三方。
9.2 分包条件：承包方在符合法律法规及合同约定的条件下，可以将部分工程分包给具有相应资质的第三方。
9.3 分包管理：分包工程的施工、质量、安全、进度等方面的管理要求。
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督机构：合同双方约定的工程监督机构，负责对工程实施全程监督。
10.2 检查方式：合同双方约定的工程检查方式，包括现场检查、资料审查等。
10.3 检查结果处理：对监督与检查中发现的问题，合同双方应按约定及时处理。
第十一章：合同信息与沟通
11.1 信息交流：合同双方应保持畅通的信息交流，及时通报工程进展、变更等情况。
11.2 会议制度：合同双方约定的会议制度，包括定期会议、专题会议等。
11.3 沟通协调：合同双方应积极沟通协调，解决合同履行过程中的问题。
第十二章：合同风险管理
12.1 风险识别：合同双方应共同识别工程风险，制定风险防范措施。
12.2 风险评估：对已识别的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。
12.3 风险防范与应对：合同双方应采取措施防范风险，风险发生时按约定应对。
第十三章：法律法规与合规性
13.1 法律法规：合同各方应遵守的法律法规，包括国家法律、行政法规、地方法规等。
13.2 合规性要求：合同各方应遵守的行业规范、标准、政策等要求。
13.3 合同合法性审查：合同签订前，合同各方应进行合同合法性审查，确保合同合法有效。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：合同各方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。
14.2 知识产权保护：合同各方应保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
14.3 不可抗力：合同各方因不可抗力导致不能履行合同的，按约定处理。
14.4 税法规定：合同各方应遵守国家税法规定，依法纳税。
14.5 附件及补充协议：合同附件及补充协议，作为本合同的组成部分。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：
_______________
代表人（签字）：
_______________
乙方（盖章）：
_______________
代表人（签字）：
_______________
合同编号：____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。材料质量、价格及供应进度，由甲方负责监督。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况，对工程进度、施工内容进行调整。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整合同履行计划。
1.5 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行。乙方应在接到甲方终止通知后，立即停止施工，并按照甲方要求进行工程交接。
1.6 甲方解除权：甲方有权在合同履行过程中，解除合同。乙方应在接到甲方解除通知后，立即停止施工，并按照甲方要求进行工程交接。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定及国家相关标准，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担相应的维修、更换责任。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的进度要求，完成工程施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全生产管理工作。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方材料采购：乙方应按照合同约定的材料规格、数量、质量要求，采购施工所需材料。如材料不符合要求，乙方应承担相应的更换、赔偿责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中获悉的甲方商业秘密予以保密。如泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。
2.6 乙方知识产权保护：乙方应保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。如乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方合同履行过程中的关系，协助解决合同争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。
3.4 第三方中介的调解权：第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解。调解结果对甲乙双方具有约束力。
3.5 第三方中介的终止权：第三方中介有权在合同履行过程中，终止调解工作。
3.6 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密予以保密。如泄露甲乙双方商业秘密，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸和技术文件
3. 材料供应清单
4. 分包商资质文件
5. 保险证明文件
6. 安全生产许可证
7. 环保审批文件
8. 合同履行过程中的变更记录
9. 合同履行过程中的会议纪要
10. 工程验收报告
11. 工程保修条款
12. 附件补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或最终付款，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料供应，视为违约。
3. 甲方未按约定时间完成工程验收，视为违约。
4. 乙方未按约定时间完成施工进度，视为违约。
5. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
6. 乙方未按约定安全标准进行施工，造成安全事故，视为违约。
7. 双方未按约定进行沟通、协调，导致合同履行困难，视为违约。
8. 任何一方未按约定保护对方商业秘密，泄露对方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。
4. 合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。
5. 分包：承包方将合同中的部分工程转让给具有相应资质的第三方。
6. 知识产权：指合同双方在合同履行过程中创造的专利、商标、著作权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：提前制定应急预案，加强施工组织管理，确保工程按期完成。
2. 材料质量问题：严格材料验收制度，不合格的材料及时更换，确保工程质量。
3. 安全事故发生：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，避免安全事故的发生。
4. 合同争议：及时沟通、协商，无法解决时可寻求第三方中介调解或仲裁。
5. 法律变更：关注国家法律法规变化，确保合同内容符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料供应及设备安装
3. 工程监理及质量控制
4. 安全生产管理
5. 环保与节能要求遵守
6. 合同变更与解除
7. 违约行为处理
8. 保险及担保事项
9. 知识产权保护
10. 合同履行过程中的沟通协调