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编号：__________

2025酒店房屋租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店房屋租赁合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
1.4 租赁合同的效力
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋的坐落与面积
3.2 房屋的设施与配置
3.3 房屋的使用性质
3.4 房屋的现状与验收
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续租条款
4.3 租赁期限的提前解除条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额与支付周期
5.2 租金的支付方式与账户
5.3 租金的逾期支付处理
第六章：房屋的使用与管理
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的日常管理与维护
6.3 房屋的维修责任
6.4 房屋的变更使用性质
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的善后处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 合同争议的诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买与费用承担
10.2 房屋租赁押金的金额与退还
10.3 房屋租赁税费的承担
10.4 房屋租赁期间的物业管理费
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片与钥匙交付清单
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.2 合同的修改与补充方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的未尽事宜
14.3 合同的签订日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间发生的房屋租赁关系。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息：
出租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租人的基本信息：
承租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋的坐落与面积：
房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。
3.2 房屋的设施与配置：
房屋内配置包括但不限于________________。
3.3 房屋的使用性质：
房屋用途为________________。
3.4 房屋的现状与验收：
承租方在签订合同前应亲自查看房屋，确认房屋的现状符合合同约定的条件。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续租条款：
如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限的提前解除条款：
双方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额与支付周期：
租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
租金支付周期为每月一次。
5.2 租金的支付方式与账户：
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
5.3 租金的逾期支付处理：
承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六章：房屋的使用与管理
6.1 承租人的使用义务：
承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的日常管理与维护：
出租方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋的维修责任：
房屋及设施的正常维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。
6.4 房屋的变更使用性质：
未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋的使用性质。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：
合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：
合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。
7.3 合同解除后的善后处理：
合同解除后，承租方应按照合同约定腾退房屋，并支付相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任：
出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约行为及责任：
承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式：
违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：
合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 合同争议的诉讼管辖：
本合同的诉讼管辖地为________________人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买与费用承担：
房屋保险由承租方购买，保险费用由承租方承担。
10.2 房屋租赁押金的金额与退还：
承租方应支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为租赁押金。
租赁期满或合同解除后，押金在扣除合同约定的费用后退还承租方。
10.3 房屋租赁税费的承担：
房屋租赁过程中产生的税费由________________承担。
10.4 房屋租赁期间的物业管理费：
物业管理费由承租方承担。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的变更条件：
合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。
11.3 合同的终止条件：
合同终止应由双方协商一致，并书面签订终止协议。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与钥匙交付清单：
（附件内容）
12.2 租赁押金收据：
（附件内容）
12.3 租金支付凭证：
（附件内容）
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定：
（补充条款内容）
13.2 合同的修改与补充方式：
合同的修改与补充应由双方协商一致，并书面签订修改补充协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的未尽事宜：
本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。
14.3 合同的签订日期与地点：
本合同于____年__月__日在________________签订。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间对房屋进行必要的维护和管理，同时保障乙方的正常使用权益。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。
说明：此条款要求甲方作为出租方，应对房屋的安全性负责，确保房屋符合相关法律法规的要求，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方应提供房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
说明：此条款规定了甲方作为出租方应承担的公共设施维护责任，确保乙方的正常生活需求得到满足。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和使用权，防止甲方滥用出租方权益干扰乙方的正常生活和工作。
5. 甲方应在合同到期后按照约定退还乙方租赁押金，扣除合同约定的费用后，如有剩余，应一次性退还乙方。
说明：此条款确保甲方在合同到期后按照约定退还乙方的租赁押金，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋的使用性质，不得从事违法活动。
说明：此条款规定了乙方作为承租方的使用权益，同时强调乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和其他费用，如逾期支付的，应支付滞纳金。
说明：此条款要求乙方作为承租方应按约使用房屋，并按时支付租金和其他费用，如违反约定，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续租，如未通知则视为乙方不再续租。
说明：此条款规定了乙方在合同到期前的通知义务，以便甲方及时安排房屋的后续使用和租赁计划。
4. 乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
说明：此条款规定了乙方在提前解除合同时应承担的违约责任，以保障甲方的合法权益。
5. 乙方应承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用。
说明：此条款明确乙方作为承租方应承担的公共费用，以便双方在合同执行过程中明确费用承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，如因中介原因导致纠纷的，中介应承担相应责任。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中承担协调责任，确保甲乙双方的权益得到保障。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方向甲方提出索赔的，中介应承担相应责任。
说明：此条款保护乙方作为承租方的知情权，要求中介提供真实、准确的房屋信息，避免因中介的虚假信息导致乙方遭受损失。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：此条款明确中介费的收取标准和开具发票的义务，以便双方在支付中介费时明确费用和凭证。
4. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。
说明：此条款防止中介在合同履行过程中滥用中介权益，保护甲乙双方的合法权益。
5. 第三方中介应在合同到期后协助甲乙双方办理合同终止手续，并按照约定退还中介费。
说明：此条款要求中介在合同到期后协助甲乙双方办理合同终止手续，并按照约定退还中介费，保障双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与钥匙交付清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋保险单据
5. 物业管理费支付凭证
6. 房屋维修记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋现状验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照合同约定提供房屋及设施
未按时交付房屋或设施
未履行合同约定的维修、保养义务
提前解除合同未通知乙方
未按照约定退还租赁押金
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定使用房屋及设施
未按照约定维护房屋及设施
提前解除合同未通知甲方
未按照约定腾退房屋
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假、不准确的房屋信息
未按照约定协调甲乙双方纠纷
未按照约定收取中介费
干涉甲乙双方正常权益
擅自变更合同内容
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 租赁押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
6. 物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而向业主（或承租方）收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障：
及时通知甲方进行维修
协商确定维修费用承担方
2. 租金支付滞纳：
提醒乙方按时支付租金
协商解决滞纳金计算方式
3. 房屋维修责任争议：
查阅合同维修条款
协商确定维修责任及费用
4. 提前解除合同：
书面通知对方
协商确定违约金或赔偿金额
5. 房屋交付与验收：
双方共同参与验收
确认房屋现状与合同约定一致
五、所有应用场景：
1. 短期租赁：适用于短期居住或临时使用的场景。
2. 长期租赁：适用于长期居住或经营使用的场景。
3. 商业租赁：适用于租赁用于商业经营性质的房屋。
4. 物业托管：适用于物业公司代为管理出租房屋的场景。
5. 中介参与：适用于通过中介机构进行房屋租赁的场景。