房租分期合同(2025版).docx

编号：__________

房租分期合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房租分期合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权人与出租人信息
2.3 房屋用途
第三章：房租分期支付
3.1 分期付款方式
3.2 租金金额与支付时间
3.3 租金支付账户
3.4 逾期支付租金的处理
第四章：租房期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租房续约
4.3 提前解约
4.4 违约金
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规范
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋保险
5.4 出租人与承租人的检查与维修责任
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还
6.3 押金抵扣
第七章：其他费用
7.1 物业管理费
7.2 水电燃气费
7.3 网络费用
7.4 其他相关费用
第八章：房屋变更
8.1 出租人出售房屋
8.2 房屋所有权转移
8.3 房屋地址变更
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租人的陈述与保证
12.2 承租人的陈述与保证
第十三章：附加条款
13.1 宠物规定
13.2 房屋转租
13.3 房屋用途变更
13.4 其他特殊约定
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
甲方（出租人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
1.3 合同签订时间与地点
签订时间：____年____月____日
签订地点：____省____市____区
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号
房屋面积：____平方米
房屋结构：____（住宅/商用/其他）
2.2 房屋使用权人与出租人信息
甲方（出租人）：
姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系方式：
2.3 房屋用途
本房屋租赁用途为：____（住宅/办公/经营/其他）
第三章：房租分期支付
3.1 分期付款方式
乙方应按本合同约定分期向甲方支付租金。
3.2 租金金额与支付时间
租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元
支付时间：本合同签订后____日内支付首期租金，之后每____支付一次租金，直至租金总额支付完毕。
3.3 租金支付账户
租金支付账户信息：
账户名称：____
账户号码：____
开户银行：____
3.4 逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四章：租房期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期：____年____月____日
租赁结束日期：____年____月____日
4.2 租房续约
合同到期前____日内，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
4.3 提前解约
甲乙任何一方提前解约的，应提前____日书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
4.4 违约金
甲乙任何一方违反本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规范
乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理等相关规定。
5.2 房屋维护与保养
甲方应负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全。
5.3 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，并将保险单副本交乙方留存。
5.4 出租人与承租人的检查与维修责任
甲方应在租赁开始前对房屋进行检查，确认房屋及设施完好；租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第六章：押金
6.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 押金退还
租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金抵扣
乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。
第八章：房屋变更
8.1 出租人出售房屋
如甲方在租赁期间出售房屋，应提前____日通知乙方，本合同对乙方继续有效，直至租赁期满。
8.2 房屋所有权转移
如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
8.3 房屋地址变更
如因特殊情况导致房屋地址变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
9.2 承租人违约
乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
9.3 违约赔偿
因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。
10.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
本合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，双方同意解除合同；
（2）合同提前解除的，应符合本合同第四章的相关规定。
11.3 变更与解除的程序
合同变更或解除的，双方应书面签署相关协议，并报相关部门备案。
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租人的陈述与保证
甲方保证所提供的房屋及设施符合合同约定，并承诺在租赁期间保持正常使用状态。
12.2 承租人的陈述与保证
乙方保证合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
第十三章：附加条款
13.1 宠物规定
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。
13.2 房屋转租
乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。
13.3 房屋用途变更
乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更用途，应提前书面征得甲方同意。
13.4 其他特殊约定
双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方同意终止合同；
（2）合同提前解除的，应符合本合同第四章的相关规定。
14.3 合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同提前解除的，应符合本合同第四章的相关规定。
甲方（出租人）：
_______________
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
乙方（承租人）：
_______________
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。
2. 甲方应确保房屋符合当地的消防安全要求，配备必要的消防设施，并保证消防通道畅通。
3. 甲方在租赁期间应负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并双方协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
2. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要变更用途，应提前书面征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期间应负责自己的个人物品的安全，甲方不承担乙方物品的保管责任。
5. 乙方提前解约的，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应保证甲乙双方的合法利益，提供真实、准确的房屋信息。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。
3. 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间出现的争议和问题，并协助解决。
4. 第三方中介不得收取乙方的任何中介费用，其服务费用由甲方承担。
5. 第三方中介在合同期限内不得随意解除合同，如因特殊情况需解除合同的，应提前一个月通知甲乙双方，并协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
4. 房屋设施清单
5. 租金支付证明
6. 维修和保养记录
7. 房屋保险单副本
8. 物业管理有限公司同意书
9. 房屋转租同意书
10. 宠物饲养同意书
11. 房屋用途变更同意书
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未按照合同约定交付房屋的，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供设施或提供的设施不符合合同约定的，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定履行维修和保养责任的，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定使用房屋或未合理使用房屋的，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定提前通知解除合同的，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权将房屋出租给他人的个人或者单位。
2. 承租人：指依法租用出租人房屋的个人或者单位。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。
5. 维修和保养：指对房屋及其设施进行必要的检查、维修、更换和保养。
6. 物业管理有限公司：指负责管理小区物业服务的公司。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋设施不符合合同约定。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：甲方未履行维修和保养责任。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养责任，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付滞纳金。
5. 问题：乙方未按照合同约定使用房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给单位。
3. 单位出租房屋给个人。
4. 单位出租房屋给单位。
5. 第三方中介参与房屋租赁合同签订。
6. 房屋租赁合同续约。
7. 房屋租赁合同提前解除。