工程土建居间合同范本2025年通用.docx

编号：__________

工程土建居间合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程土建居间合同范本2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同文件组成
1.4 合同解释顺序
二、居间服务内容
2.1 工程概述
2.2 居间服务范围
2.3 居间服务方式
2.4 居间服务期限
三、居间方的义务与责任
3.1 居间方义务
3.2 居间方责任限制
3.3 居间方保密义务
3.4 居间方服务质量保证
四、委托方的义务与责任
4.1 委托方义务
4.2 委托方责任限制
4.3 委托方提供资料
4.4 委托方支付报酬
五、报酬与支付方式
5.1 报酬计算方式
5.2 报酬支付条件
5.3 报酬支付时间
5.4 额外费用承担
六、违约责任
6.1 居间方违约责任
6.2 委托方违约责任
6.3 违约赔偿原则
6.4 违约金计算方式
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
7.4 适用法律
八、合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
8.4 合同终止后的处理
九、保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 保密义务的例外
9.4 违反保密条款的后果
十、合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同修改程序
10.4 合同解除条件
十一、其他条款
11.1 不可抗力
11.2 合同转让
11.3 继承与担保
11.4 强制性法律规定
十二、附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容说明
12.3 附件效力
十三、合同的份数与保管
13.1 合同份数
13.2 每份合同的效力
13.3 合同保管责任
十四、其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 约定生效条件
14.3 约定变更程序
14.4 约定解除条件
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同文件组成：本合同由合同、附件及双方签署的补充协议等组成，附件及补充协议为本合同不可分割的部分。
1.4 合同解释顺序：本合同的解释顺序依次为合同、附件、双方签署的补充协议。
二、居间服务内容
2.1 工程概述：工程名称_________，工程地点_________，工程内容_________。
2.3 居间服务方式：乙方通过_________方式为甲方提供居间服务。
2.4 居间服务期限：自本合同签订之日起至工程承包商与甲方签订正式合同并生效之日止。
三、居间方的义务与责任
3.1 居间方义务：乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承包商，并协助甲方与承包商进行谈判。
3.2 居间方责任限制：乙方对于承包商的信誉、能力、履约能力等不负保证责任。
3.3 居间方保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。
3.4 居间方服务质量保证：乙方应保证提供的居间服务符合专业标准和服务要求。
四、委托方的义务与责任
4.1 委托方义务：甲方应向乙方提供与工程相关的必要资料和信息。
4.2 委托方责任限制：甲方对于乙方在居间过程中产生的任何损失不负责任。
4.3 委托方提供资料：甲方应在合同约定的时间内向乙方提供完整的工程资料和相关信息。
4.4 委托方支付报酬：甲方应按照约定向乙方支付居间服务报酬。
五、报酬与支付方式
5.1 报酬计算方式：乙方的居间服务报酬为工程合同金额的_________%。
5.2 报酬支付条件：甲方应在工程承包商与甲方签订正式合同并生效后支付乙方的居间服务报酬。
5.3 报酬支付时间：甲方应在本合同约定的时间内一次性向乙方支付居间服务报酬。
5.4 额外费用承担：除本合同约定的报酬外，甲方不应承担乙方在居间过程中的任何额外费用。
六、违约责任
6.1 居间方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_________。
6.2 委托方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为_________。
6.3 违约赔偿原则：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。
6.4 违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的标准进行计算。
八、合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关责任。
8.3 合同终止条件：合同终止的条件如下：
8.3.1 双方协商一致解除合同；
8.3.2 合同期限届满；
8.3.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
8.3.4 不可抗力导致合同无法履行。
8.4 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。
九、保密条款
9.1 保密信息范围：保密信息包括但不局限于合同内容、商业秘密、技术资料等。
9.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 保密义务的例外：法律要求披露的保密信息除外。
9.4 违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
十、合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
10.3 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.4 合同解除条件：合同解除的条件如下：
10.4.1 双方协商一致解除合同；
10.4.2 合同期限届满；
10.4.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
10.4.4 不可抗力导致合同无法履行。
十一、其他条款
11.1 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 继承与担保：本合同的权利义务依法继承，双方另有约定的除外。
11.4 强制性法律规定：本合同的签订和履行应遵守法律法规，不得违反强制性法律规定。
十二、附件
12.1 附件清单：附件清单列明本合同的附件名称和编号。
12.2 附件内容说明：附件内容应明确说明其与合同的关系和作用。
12.3 附件效力：附件与合同具有同等法律效力。
十三、合同的份数与保管
13.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 每份合同的效力：每份合同具有同等法律效力。
13.3 合同保管责任：双方均有保管好合同副本的责任。
十四、其他约定
14.1 双方的其他约定：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。
14.2 约定生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。
14.3 约定变更程序：补充协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
14.4 约定解除条件：补充协议的解除条件按照本合同第十章的约定执行。
合同方签字：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定承包商：甲方有权指定乙方合作的承包商，乙方应根据甲方的要求，积极寻找并协助甲方与指定的承包商进行谈判。
1.2 甲方项目负责人：甲方指派项目负责人全权代表甲方处理与乙方之间的合同事宜，乙方应与甲方指派的项目负责人进行沟通与协调。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况变更合同约定的工程内容、规模、进度等，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整居间服务方案。
1.4 甲方验收权：甲方对乙方提供的居间服务有验收权，乙方应按照甲方的验收标准，保证居间服务的质量。
1.5 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权立即终止合同。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方推荐承包商：乙方应根据甲方的需求，向甲方推荐具备相应资质和能力的承包商，并协助甲方与承包商进行谈判。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。
2.3 乙方质量保证：乙方应保证提供的居间服务符合专业标准和服务要求，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方协调义务：乙方应积极协调甲方与承包商之间的关系，确保工程的顺利进行。
2.5 乙方赔偿责任：如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地提供居间服务，协助甲方与乙方达成合同。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担，具体费用在补充协议中约定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方许可，不得向第三方泄露。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介原因导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲方和乙方均有权在合同履行过程中，如发现第三方中介严重违约或违反法律法规，立即解除与第三方中介的合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 工程承包商资质证明
1.2 甲方提供的工程资料和相关信息
1.3 乙方居间服务报酬支付凭证
1.4 合同变更协议
1.5 合同终止协议
1.6 保密协议
1.7 第三方中介服务协议
1.8 补充协议
1.9 附件清单
二、违约行为及认定：
2.1 乙方未按约定提供居间服务
2.2 乙方违反保密义务
2.3 乙方提供的居间服务不符合专业标准和服务要求
2.4 乙方未积极协调甲方与承包商之间的关系
2.5 乙方未按约定时间完成居间服务
2.6 甲方未按约定支付报酬
2.7 甲方未按约定提供必要资料和信息
2.8 甲方未按约定时间支付报酬
2.9 合同双方均未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
3.1 居间服务：指乙方为甲方提供的中介服务，协助甲方与承包商达成合同。
3.2 保密义务：指乙方对在居间过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
3.3 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务的行为。
3.4 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3.5 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 问题：甲方未按约定时间支付报酬
解决办法：甲方应及时支付报酬，如逾期支付，应支付逾期利息。
4.2 问题：乙方未按约定提供居间服务
解决办法：乙方应立即履行合同约定的居间服务义务，如不履行，甲方有权解除合同。
4.3 问题：承包商未按约定履行合同义务
解决办法：甲方有权终止与承包商的合同，并要求承包商承担违约责任。
4.4 问题：第三方中介未按约定提供居间服务
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
5.1 甲方为主导时：适用于甲方明确要求乙方寻找指定承包商，并协助甲方与承包商进行谈判的场景。
5.2 乙方为主导时：适用于乙方根据甲方需求推荐承包商，并协助甲方与承包商进行谈判的场景。
5.3 第三方中介为主导时：适用于甲方和乙方均同意由第三方中介提供居间服务，协助甲方和乙方达成合同的场景。