2025版小区智能化系统工程合同范本书.docx

编号：__________

2025版小区智能化系统工程合同范本书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区智能化系统工程合同范本书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及资质
1.2 乙方名称及资质
1.3 丙方名称及资质
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：系统功能及技术要求
3.1 智能化系统概述
3.2 系统功能模块
3.3 技术参数及标准
3.4 系统设备选型
第四章：工程实施与进度
4.1 工程实施计划
4.2 施工组织与管理
4.3 工程进度安排
4.4 验收标准及流程
第五章：质量与检验
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 检验与检测
5.4 质量争议处理
第六章：费用与支付
6.1 合同价格
6.2 付款方式及进度
6.3 费用结算
6.4 违约金计算
第七章：保修与维护
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 维护服务
7.4 保修争议处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 免责条件
9.4 违约争议处理
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁或诉讼
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的处理
第十二章：合同信息与保密
12.1 合同信息
12.2 保密义务
12.3 保密期限
12.4 泄密责任
第十三章：法律法规与标准规范
13.1 适用法律法规
13.2 标准规范
13.3 合规性检查
13.4 法律法规变更
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的转让
14.3 合同的继承
14.4 附件及补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（小区名称）
资质：_________
1.2 乙方名称：_________（智能化系统供应商名称）
资质：_________
1.3 丙方名称：_________（监理公司名称）
资质：_________
1.4 术语定义：
智能化系统：指通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等手段，实现对小区各项设施的综合管理、监控与服务的一种系统。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（小区智能化系统工程名称）
2.2 工程地点：_________（小区具体地址）
2.3 工程规模：_________（工程总面积或工程量）
2.4 工程预算：_________（工程总预算）
第三章：系统功能及技术要求
3.1 智能化系统概述：_________（对智能化系统的简要描述）
3.2 系统功能模块：_________（列举主要功能模块）
3.3 技术参数及标准：_________（列举主要技术参数和标准）
3.4 系统设备选型：_________（列举主要设备名称和型号）
第四章：工程实施与进度
4.1 工程实施计划：_________（详细实施计划，包括各阶段时间节点）
4.2 施工组织与管理：_________（施工组织与管理措施）
4.3 工程进度安排：_________（工程进度安排表）
4.4 验收标准及流程：_________（验收标准与流程）
第五章：质量与检验
5.1 质量标准：_________（质量标准和要求）
5.2 质量控制措施：_________（质量控制措施）
5.3 检验与检测：_________（检验与检测方法）
5.4 质量争议处理：_________（质量争议处理方式）
第六章：费用与支付
6.1 合同价格：_________（合同总价）
6.2 付款方式及进度：_________（付款方式及进度安排）
6.3 费用结算：_________（费用结算方式）
6.4 违约金计算：_________（违约金计算方式）
第七章：保修与维护
7.1 保修期限：_________（保修期限）
7.2 保修范围：_________（保修范围）
7.3 维护服务：_________（维护服务内容）
7.4 保修争议处理：_________（保修争议处理方式）
第八章：合同的变更与解除
a) 法律法规发生变化，影响合同履行；
b) 双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；
c) 因不可抗力导致合同无法履行；
d) 其他双方认为必要的情况。
8.2 变更程序：变更协议需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
a) 双方协商一致；
b) 因不可抗力导致合同无法履行；
c) 对方严重违约，影响合同目的实现；
d) 法律法规规定解除合同的其他情形。
8.4 解除程序：解除合同需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
a) 未按约定履行合同义务；
b) 未按约定提供货物或服务；
c) 未按约定交付货物或工程；
d) 擅自变更合同内容；
e) 违反合同约定的其他义务。
9.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
9.3 免责条件：对方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。
9.4 违约争议处理：违约争议按照本合同第七章的约定处理。
第十章：争议解决
10.1 争议类型：包括但不限于合同履行、质量、费用、违约等争议。
10.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
10.3 调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。
10.4 仲裁或诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。
11.4 合同终止后的处理：合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。
第十二章：合同信息与保密
12.1 合同信息：包括但不限于合同内容、商务机密、技术资料等。
12.2 保密义务：双方对合同信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.3 保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后____年止。
12.4 泄密责任：泄露合同信息给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。
第十三章：法律法规与标准规范
13.1 适用法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律法规。
13.2 标准规范：本合同的履行应符合国家、行业和地方的相关标准规范。
13.3 合规性检查：双方应定期进行合规性检查，确保合同履行符合法律法规和标准规范。
13.4 法律法规变更：法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照本合同第八章的约定处理。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
14.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
14.3 合同的继承：合同终止后，本合同的权利和义务依法继承。
14.4 附件及补充协议：本合同附件和补充协议均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
（合同方签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权指定智能化系统的供应商，若甲方未指定，乙方应提供至少三家供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于系统功能、设备选型等。变更需提前通知乙方，并协商一致。
1.4 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量不符合要求等情况，有权解除合同。
1.5 甲方索赔权：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程进度延误、质量问题等，有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对提供的智能化系统设备及工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。
2.2 乙方培训义务：乙方应在工程验收合格后，为甲方提供操作和维护培训，确保甲方能正确使用智能化系统。
2.3 乙方技术支持：乙方在合同有效期内，应提供技术支持，解决甲方在使用过程中遇到的问题。
2.4 乙方交付资料：乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付完整的工程资料，包括设计文件、操作手册等。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同中的商业机密和技术资料承担保密义务，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行调解、仲裁等职责，确保合同争议得到公平解决。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商承担，如需支付费用，双方应按照约定比例分担。
3.3 第三方中介决定效力：第三方中介做出的决定对双方具有法律约束力，双方应予以遵守。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同中的商业机密和技术资料承担保密义务，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介变更：若有必要，双方均可提出变更第三方中介的要求，并协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 智能化系统设计方案
2. 设备清单及技术参数
3. 工程进度计划表
4. 质量检验标准
5. 操作和维护手册
6. 培训计划
7. 保修条款
8. 保密协议
9. 第三方中介机构资质证明
10. 第三方中介费用分摊协议
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 索赔申请表格
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的设备或工程质量不符合约定的技术参数和标准，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地、电源等必要条件，视为违约。
5. 甲方未按约定履行合同义务，如未支付款项、未提供必要条件等，视为违约。
6. 乙方未按约定提供设备、材料等，视为违约。
7. 双方未按约定时间进行验收，视为违约。
8. 双方未按约定处理合同变更、解除等事宜，视为违约。
9. 乙方在保修期内未按约定提供维修、保养服务，视为违约。
10. 任何一方泄露合同中的商业机密和技术资料，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 合同变更：在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。
4. 合同解除：合同双方协商一致，终止合同的履行。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保修：供应商对售出的产品或提供的服务在一定期限内承担维修、更换等责任。
7. 保密义务：合同双方对合同中的商业机密和技术资料承担保密责任。
8. 第三方中介：独立于合同双方的第三方机构，负责调解、仲裁等事宜。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划。
2. 质量问题：立即停止使用不合格产品或工程，乙方负责修复或更换。
3. 支付款项争议：查看合同条款，协商确定应付款项及支付时间。
4. 设备供应不足：协商补充设备供应，确保工程顺利进行。
5. 技术支持不足：乙方增加技术支持人员，提供远程或现场支持。
6. 合同变更争议：协商确定变更内容，签订书面变更协议。
7. 违约争议：按照合同约定和法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 小区智能化系统工程合同范本适用于新建、改建、扩建的小区。
2. 合同适用于智能化系统供应商与小区开发商、运营商之间的合作。
3. 合同适用于第三方中介机构参与调解、仲裁的情况。
4. 合同适用于合同双方在履行过程中发生争议的情况。
5. 合同适用于合同一方违约，另一方要求索赔的情况。
6. 合同适用于合同一方提出合同变更或解除的情况。
7. 合同适用于合同双方履行保密义务的情况。