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编号：__________

2025住宅装修合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025住宅装修合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程类型
2.4 装修风格
第三章：合同主体
3.1 装修公司资质
3.2 装修公司义务
3.3 业主义务
第四章：工程预算
4.1 预算编制
4.2 预算审批
4.3 预算调整
第五章：工程设计
5.1 设计方案提交
5.2 设计方案修改
5.3 设计方案确认
第六章：工程施工
6.1 施工进度
6.2 施工质量
6.3 施工安全
6.4 施工材料
第七章：质量保修
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 保修程序
第八章：工程付款
8.1 付款方式
8.2 付款进度
8.3 付款条件
第九章：违约责任
9.1 装修公司违约
9.2 业主违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止和终止后事宜
12.1 合同终止
12.2 终止后事宜处理
第十三章：其他约定
13.1 知识产权
13.2 保密条款
13.3 广告宣传
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 装修公司全称：_________
1.1.2 装修公司地址：_________
1.1.3 装修公司联系方式：_________
1.1.4 业主全称：_________
1.1.5 业主地址：_________
1.1.6 业主联系方式：_________
1.2 合同签订日期：_________
1.3 合同生效日期：_________
1.4 合同宗旨：双方共同遵守本合同条款，确保装修工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程类型：_________
2.4 装修风格：_________
第三章：合同主体
3.1 装修公司资质：_________
3.2 装修公司义务：
3.2.1 提供专业的设计方案和施工图纸。
3.2.2 按照约定的时间和质量完成装修工程。
3.2.3 负责装修过程中的材料采购和施工安全。
3.3 业主义务：
3.3.1 提供装修场地，并确保场地的安全和合法性。
3.3.2 按照约定的时间和方式支付工程款项。
3.3.3 协助装修公司完成相关工作，如提供相关资料等。
第四章：工程预算
4.1 预算编制：装修公司应在合同签订后七个工作日内，向业主提交详细的工程预算。
4.2 预算审批：业主应在收到预算后七个工作日内，对预算进行审批。如有修改意见，应书面反馈给装修公司。
4.3 预算调整：如因工程变更等原因导致预算调整，装修公司应提前向业主说明，并重新提交预算。
第五章：工程设计
5.1 设计方案提交：装修公司应在合同签订后一个月内，向业主提交完整的设计方案。
5.2 设计方案修改：业主有权在收到设计方案后一个月内，提出修改意见。装修公司应根据业主的意见进行修改。
5.3 设计方案确认：双方在收到修改后的设计方案后七个工作日内，进行确认。
第六章：工程施工
6.1 施工进度：装修公司应按照约定的施工进度进行施工。
6.2 施工质量：装修公司应保证施工质量，符合国家和行业的相关标准。
6.3 施工安全：装修公司应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无人身伤亡和财产损失。
6.4 施工材料：装修公司应按照设计方案和业主的要求采购材料，并保证材料的质量。
第七章：质量保修
7.1 保修期限：装修工程竣工后，装修公司应提供一年期的免费保修服务。
7.2 保修范围：保修范围包括装修公司施工的所有项目，但不包括业主自购材料和第三方施工的项目。
7.3 保修程序：业主在发现质量问题后，应立即通知装修公司。装修公司在接到通知后，应在七个工作日内派员现场查看，并采取修复措施。
第八章：工程付款
8.1 付款方式：双方约定采用分期付款的方式。
8.2 付款进度：
8.2.1 工程开工前，业主支付合同总价的30%作为预付款。
8.2.2 工程进度达到50%时，业主支付合同总价的30%。
8.2.3 工程进度达到100%时，业主支付合同总价的剩余40%。
8.3 付款条件：付款条件为工程进度达到约定比例。
第九章：违约责任
9.1 装修公司违约：
9.1.1 如装修公司未按约定时间完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%。
9.1.2 如装修公司未按约定质量完成工程，业主有权要求装修公司返工，并支付返工费用。
9.2 业主违约：
9.2.1 如业主未按约定时间支付工程款项，应向装修公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。
9.2.2 如业主未按约定提供装修场地，导致工程无法正常进行，装修公司有权要求业主支付违约金，违约金为合同总价的1%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方约定通过协商解决合同争议。
10.2 仲裁机构：如协商不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖：如仲裁不成，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
11.2 合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
第十二章：合同的终止和终止后事宜
12.1 合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。
12.2 终止后事宜处理：合同终止后，装修公司应按照业主的要求，移交给业主所有与工程相关的资料和钥匙。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权：装修公司保证其提供的设计和施工方案不侵犯他人的知识产权。
13.2 保密条款：双方同意对合同内容和工程进展予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 广告宣传：装修公司同意在征得业主同意后，使用业主工程案例进行广告宣传。
第十四章：附则
14.1 合同附件：本合同附件包括设计方案、施工图纸、工程预算等。
14.2 合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
14.3 合同解除：双方同意提前解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
合同编号：_________
甲方（业主）：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（装修公司）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更：甲方有权在合同签订后提出工程变更，包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌等。如甲方提出变更，应提前至少七个工作日通知乙方，并书面确认变更内容。
1.2 甲方监督：甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量、材料使用等。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。
1.3 甲方验收：工程竣工后，甲方有权进行验收。如甲方对工程质量或效果不满意，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到甲方满意为止。
1.4 甲方权益保护：甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性：乙方应为具有合法资质的装修公司，并提供相应的资质证明。乙方应对其员工进行专业培训，确保施工人员具备相应的技能和素质。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。
2.3 乙方质量保障：乙方应对其施工质量进行保证，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方保密义务：乙方应对与甲方提供的工程相关的资料和信息予以保密，不得向第三方披露，未经甲方同意不得使用甲方工程案例进行广告宣传。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色：第三方中介仅为促成合同签订提供服务，不参与合同的履行和权益的分配。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应如实向甲方和乙方介绍双方的情况和需求，并协助双方达成合同。
3.3 第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同签订失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介费用：双方应在合同中约定第三方中介的费用，并在合同签订后支付。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案
2. 施工图纸
3. 工程预算
4. 装修材料清单
5. 施工进度计划
6. 付款凭证
7. 工程验收报告
8. 变更协议
9. 违约金计算公式
10. 保密协议
11. 广告宣传授权书
12. 第三方中介服务协议
13. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 装修公司未按约定时间完成工程，认定违约。
2. 装修公司未按约定质量完成工程，认定违约。
3. 业主未按约定时间支付工程款项，认定违约。
4. 业主未按约定提供装修场地，认定违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，认定违约。
6. 双方未按约定解决合同争议，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
3. 保修：装修公司对装修工程在一定期限内提供的免费维修服务。
4. 第三方中介：在合同签订过程中，协助双方达成合同的独立第三方。
5. 仲裁：当事人双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整工期，必要时追加合同费用。
2. 工程质量问题：
解决办法：要求装修公司及时整改，严重情况下可要求赔偿。
3. 付款争议：
解决办法：核对付款凭证，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
4. 设计变更：
解决办法：签订变更协议，明确变更内容和费用。
5. 合同争议：
解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修公司对业主的工程承包
7. 业主对装修公司的工程监督
8. 第三方中介参与促成合同签订
9. 工程保修和质量争议处理
10. 合同违约金和赔偿金计算