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编号：__________

2025个人卖房协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人卖房协议书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同目的与合法性
1.3 合同双方的权益与义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：卖方义务
3.1 房屋交付
3.2 房屋权属转移
3.3 房屋瑕疵担保
第四章：买方义务
4.1 支付购房款
4.2 配合办理过户手续
4.3 承担过户费用
第五章：价格与支付方式
5.1 房屋交易价格
5.2 付款时间与方式
5.3 购房款支付凭证
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间与地点
6.2 过户流程与时间
6.3 交付后的房屋维护责任
第七章：违约责任
7.1 卖方违约
7.2 买方违约
7.3 违约赔偿方式与标准
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解与仲裁
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同文本的保存与份数
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中产生的税费
11.2 房屋交付后的物业管理
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 购房款支付凭证复印件
12.3 其他重要文件复印件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终效力
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指卖方将其名下的房屋出售给买方的协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于________________的房产，房产证号：________________。
1.2 合同目的与合法性
1.2.1 卖方愿将其名下房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋。
1.2.2 本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，合法有效。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 卖方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
1.3.2 买方应按照约定时间、方式支付购房款。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。
2.1.2 房屋所有权人为卖方，身份证号：________________。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 卖方应向买方出示房屋所有权证，证明其对该房屋拥有所有权。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋目前处于________________状态，现状描述如下：________________。
第三章：卖方义务
3.1 房屋交付
3.1.1 卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。
3.1.2 房屋交付时，应保证房屋符合本合同约定的现状描述。
3.2 房屋权属转移
3.2.1 卖方应在本合同约定的过户时间内，配合买方完成房屋权属转移手续。
3.3 房屋瑕疵担保
3.3.1 卖方应对房屋的质量和现状进行担保，如房屋存在瑕疵，应按照本合同的约定承担责任。
第四章：买方义务
4.1 支付购房款
4.1.1 买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.1.2 买方支付购房款后，应向卖方索取购房款支付凭证。
4.2 配合办理过户手续
4.2.1 买方应按照卖方的合理要求，提供办理过户手续所需的文件和资料。
4.3 承担过户费用
4.3.1 买方应承担本合同约定的过户费用。
第五章：价格与支付方式
5.1 房屋交易价格
5.1.1 房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
5.2 付款时间与方式
5.2.1 买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
5.2.2 买方应在本合同约定的过户手续完成后，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
5.3 购房款支付凭证
5.3.1 卖方应向买方提供购房款支付凭证，作为买方已支付房款的证明。
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间与地点
6.1.1 房屋交付时间为本合同约定的交付日期，地点为房屋所在地。
6.2 过户流程与时间
6.2.1 买方应在本合同约定的过户时间内，向房地产交易中心提交过户申请。
6.2.2 过户流程按照中华人民共和国相关法律法规进行，具体时间根据当地实际情况而定。
6.3 交付后的房屋维护责任
6.3.1 房屋交付后，买方应承担房屋的维护和保养责任。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约
7.1.1 如卖方未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。
7.2 买方违约
7.2.1 如买方未能按照本合同约定时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。
7.3 违约赔偿方式与标准
7.3.1 违约金支付方式为本合同约定的购房款支付方式。
7.3.2 违约金的标准为本合同约定的购房款总额的1%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 调解与仲裁
8.2.1 双方同意接受调解，如调解不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件
9.2.1 如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
9.3 变更与解除的程序
9.3.1 合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。
第十章：合同的生效、终止与保存
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。
10.3 合同文本的保存与份数
10.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中产生的税费
11.1.1 双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。
11.2 房屋交付后的物业管理
11.2.1 房屋交付后，买方自行承担物业管理及相关费用。
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.1.1 附件一：房屋所有权证复印件，共__页。
12.2 购房款支付凭证复印件
12.2.1 附件二：购房款支付凭证复印件，共__页。
12.3 其他重要文件复印件
12.3.1 附件三：其他重要文件复印件，共__页。
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.1.1 出卖人（盖章）：________________
13.1.2 身份证号：________________
13.2 买方签字
13.2.1 买受人（盖章）：________________
13.2.2 身份证号：________________
13.3 见证人签字
13.3.1 见证人（盖章）：________________
13.3.2 身份证号：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同未经双方书面同意，不得任意修订。
14.3 合同的最终效力
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。
合同编号：2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有对房屋的优先购买权，如甲方行使优先购买权，乙方应无条件配合。
1.2 甲方行使优先购买权时，应在本合同签订后15日内通知乙方。
2. 甲方房屋使用
2.1 甲方在合同约定的交付日期前，有权继续使用房屋。
2.2 甲方使用房屋时，应合理使用，并承担相应费用。
3. 甲方房屋维修
3.1 甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。
3.2 甲方维修房屋时，应确保不影响乙方的正常使用。
4. 甲方协助过户
4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关文件和资料。
4.2 甲方协助过户时，应承担本合同约定的过户费用。
二、当乙方为主导时
1. 乙方支付购房款
1.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
1.2 乙方支付购房款后，应向甲方索取购房款支付凭证。
2. 乙方配合过户
2.1 乙方应按照甲方合理要求，提供办理过户手续所需的文件和资料。
2.2 乙方配合过户时，应承担本合同约定的过户费用。
3. 乙方接收房屋
3.1 乙方应按照本合同约定的交付时间和地点，接收房屋。
3.2 乙方接收房屋时，应核对房屋现状，如有异议，应在交付后3日内提出。
4. 乙方维护房屋
4.1 房屋交付后，乙方应承担房屋的维护和保养责任。
4.2 乙方维护房屋时，应确保房屋的安全和合理使用。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介服务
1.1 双方同意由第三方中介提供房屋交易服务，中介费用由双方承担。
1.2 第三方中介应按照本合同约定，协助双方完成房屋交易。
2. 第三方中介费用
2.1 双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，支付第三方中介费用。
2.2 第三方中介费用的支付方式和标准，详见附件一：第三方中介费用明细。
3. 第三方中介的责任
3.1 第三方中介应对房屋交易过程中的信息进行核实，确保交易的真实性和合法性。
3.2 第三方中介应承担因中介服务不当导致的纠纷责任。
4. 第三方中介的协助
4.1 第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，提供相关文件和资料。
4.2 第三方中介协助过户时，应承担本合同约定的过户费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
1.1 房屋所有权证的原件由甲方提供，用于证明甲方对房屋的所有权。
2. 附件二：购房款支付凭证复印件
2.1 购房款支付凭证的原件由乙方提供，用于证明乙方已支付购房款。
3. 附件三：其他重要文件复印件
3.1 其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
1.1 甲方未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，构成违约。
1.2 甲方未能按照本合同约定履行维修、保养义务，构成违约。
2. 乙方违约
2.1 乙方未能按照本合同约定时间、方式支付购房款，构成违约。
2.2 乙方未能按照本合同约定配合办理过户手续，构成违约。
3. 第三方中介违约
3.1 第三方中介未能按照本合同约定提供服务，构成违约。
3.2 第三方中介未能按照本合同约定协助双方完成房屋交易，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。
2. 购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现瑕疵
解决办法：双方应立即协商解决，必要时可请第三方中介或专业机构进行评估。
2. 购房款支付后未收到购房款支付凭证
解决办法：乙方应向甲方索取购房款支付凭证，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 过户手续办理过程中出现纠纷
解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求第三方中介或专业律师的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人卖房：适用于个人出售其名下房屋的情况。
2. 个人购房：适用于个人购买房屋的情况。
3. 房屋交易中介服务：适用于通过第三方中介完成房屋交易的情况。