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编号：__________

幼儿园场所租赁合同协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

幼儿园场所租赁合同协议书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
第二章：租赁场所
2.1 租赁场所的描述
2.2 租赁场所的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付日期
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 乙方的使用要求
5.2 乙方对租赁物的维护责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方的违约责任
7.2 乙方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
第十章：其他条款
10.1 双方的其他约定
10.2 合同的修改和补充
第十一章：甲方声明和保证
11.1 甲方的声明和保证
第十二章：乙方声明和保证
12.1 乙方的声明和保证
第十三章：附件
13.1 租赁场所的图片和图纸
13.2 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）：
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
1.2 乙方（承租方）：
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第二章：租赁场所
2.1 租赁场所的描述：
租赁场所位于____________________，建筑面积为________________平方米。
场所内设施包括____________________等。
2.2 租赁场所的使用范围：
乙方仅限于将该场所用作____________________。
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他目的。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
4.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
4.3 租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期结束后的__个工作日内支付租金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 乙方的使用要求：
乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用。
乙方不得擅自改动租赁场所的结构或设备。
5.2 乙方对租赁物的维护责任：
乙方应负责日常的清洁和维护工作。
乙方应在发现租赁场所或设备有损坏或故障时及时通知甲方。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。
变更内容应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。
6.2 合同解除的条件：
在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七章：违约责任
7.1 甲方的违约责任：
甲方未按约定提供租赁场所或设施的，应向乙方支付违约金。
甲方迟延交付租赁场所的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币__元。
7.2 乙方的违约责任：
乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。
乙方未按约定使用租赁场所或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：
双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和机构：
争议解决地点为____________________。
双方同意由____________________法院管辖此类争议。
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同的终止条件：
租赁期满，乙方按照约定退还租赁场所。
双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。
第十章：其他条款
10.1 双方的其他约定：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 合同的修改和补充：
合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十一章：甲方声明和保证
11.1 甲方的声明和保证：
甲方为租赁场所的合法所有者或有权出租人。
甲方保证租赁场所符合乙方的使用目的。
第十二章：乙方声明和保证
12.1 乙方的声明和保证：
乙方为合法注册的法人或其他组织。
乙方保证按照约定使用租赁场所，并遵守相关法律法规。
第十三章：附件
13.1 租赁场所的图片和图纸：
本合同附件中包含租赁场所的图片和图纸，作为合同的一部分。
13.2 其他相关文件：
本合同附件还包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于________________。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：____________________。
甲方（出租方）：
____________________
（签字）
____________________
（盖章）
乙方（承租方）：
____________________
（签字）
____________________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定设施使用范围：
甲方要求乙方在租赁期间，仅将租赁场所用于特定的用途，如教育、文化活动等。乙方需在合同中明确承诺，不得将租赁场所用于其他商业或非法活动。如乙方需变更使用范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。
1.2 甲方对租赁物的特别维护要求：
甲方要求乙方在租赁期间，对租赁场所进行定期维护和保养，确保场所的安全和正常使用。乙方需按照甲方的要求，对租赁场所进行必要的维修和保养。如乙方未按照要求进行维护，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
1.3 甲方对租赁物的改造权：
甲方保留在租赁期间对租赁场所进行改造和升级的权利。如甲方决定进行改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。甲方在进行改造时，应确保乙方的安全和合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方的提前续约权：
乙方在租赁期满前，享有优先续约的权利。如乙方决定续约，应在本合同到期前__个月内向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后__天内回复乙方，确认续约事项。
2.2 乙方的解约权：
乙方在租赁期内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应书面通知甲方。甲方应在收到解约通知后__天内回复乙方，确认解约事项。如甲方同意解约，双方应按照合同约定办理退租手续，并协商确定解约后的相关责任。
2.3 乙方的租金支付优惠：
乙方在租赁期间，如按时支付租金，且无其他违约行为，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠方式和金额，双方可在本合同中另行约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 中介的服务费用：
双方同意，中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费。中介费的金额和支付方式，应在本合同中明确约定。中介费应在租赁合同签订后__天内支付。
3.2 中介的责任和义务：
中介在本次租赁交易中，应依法合规提供服务，并确保甲乙双方的合法权益。中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.3 中介的解约权：
如中介在租赁期内，因特殊情况需提前解除合同的，应书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到解约通知后__天内回复中介，确认解约事项。如甲乙双方同意解约，中介应按照合同约定办理解约手续，并协商确定解约后的相关责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所的图片和图纸
2. 甲方声明和保证的文件
3. 乙方声明和保证的文件
4. 租赁合同的补充协议
5. 租赁场所的设施使用说明
6. 租金支付记录和收据
7. 租赁场所的维护和维修记录
8. 第三方中介的服务协议和收费证明
9. 租赁合同的解除和终止协议
10. 其他与租赁合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场所或设施，甲方为违约方。
2. 甲方迟延交付租赁场所，甲方为违约方。
3. 乙方未按时支付租金，乙方为违约方。
4. 乙方未按约定使用租赁场所，乙方为违约方。
5. 中介未依法合规提供服务，中介为违约方。
6. 中介泄露甲乙双方的信息，中介为违约方。
7. 甲方提前解除合同，甲方为违约方。
8. 乙方提前解除合同，乙方为违约方。
9. 中介提前解除合同，中介为违约方。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有租赁场所所有权或使用权，并有权将租赁场所出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。
6. 滞纳金：指乙方未按时支付租金应支付给甲方的逾期付款违约金。
7. 解约：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定提前终止合同行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场所设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施。
2. 问题：乙方未按约定使用租赁场所
解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方改正。
3. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。
4. 问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应尽快解决违约问题。
5. 问题：租赁合同的解除和终止
解决办法：双方应按照合同约定办理解除或终止手续，并协商确定解除或终止后的相关责任。
五、所有应用场景：
1. 幼儿园租赁场所开展教育活动
2. 培训机构租赁场所进行培训活动
3. 企业租赁场所举办商务会议
4. 个人租赁场所开设诊所或工作室
5. 第三方中介协助甲方出租租赁场所
6. 第三方中介协助乙方寻找合适的租赁场所
7. 租赁合同的续约和解除情形
8. 租赁合同的违约处理和违约金赔偿