2025个人商铺租赁合同范文.docx

编号：__________

2025个人商铺租赁合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人商铺租赁合同范文
合同目录
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 商铺信息
1.4 术语定义
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：商铺使用和维护
6.1 承租人使用要求
6.2 维护和保养责任
6.3 装修条款
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让条件
7.2 转租条款
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
9.2 不可抗力事件的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.2 税务责任
11.3 信息安全
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同附件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租人信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租人信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 商铺信息
商铺名称：__________
商铺地址：__________
商铺面积：__________
商铺现状：__________
1.4 术语定义
租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。
押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
承租人租赁该商铺的目的是用于__________（具体经营范围）。
2.2 租赁用途
承租人承诺按照商铺的性质和特点，合理使用商铺，并遵守相关法律法规。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为签字之日起的第二天。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为租赁开始日期起算的__________年。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
承租人应按月支付租金，租金金额为每月__________元。
4.2 租金支付周期
承租人应在每个租赁周期开始之日起__________日内支付租金。
4.3 租金支付方式
承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
如遇市场变化，双方可协商调整租金，调整方式为__________。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__________倍。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定履行完毕相关义务，出租人应在__________日内退还押金。
5.3 押金退还方式
出租人应通过银行转账等方式退还押金。
第六章：商铺使用和维护
6.1 承租人使用要求
承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
6.2 维护和保养责任
承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。
6.3 装修条款
承租人如需进行装修，应提前__________个月向出租人提出申请，并遵守相关规定。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
如出租人未按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任
如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的处理
双方应立即协商处理不可抗力事件带来的影响，并根据情况部分或全部免除责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方同意通过友好协商解决合同争议。
10.2 仲裁或诉讼地点
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
承租人应自行办理商铺保险，并保证保险覆盖范围符合合同要求。
11.2 税务责任
承租人应负责商铺的税务事宜，并承担相关税费。
11.3 信息安全
双方应遵守国家有关信息安全的法律法规，保护对方的商业秘密。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
附商铺平面图一张，作为本合同附件。
12.2 租赁合同附件
附租赁合同附件一份，作为本合同的组成部分。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同自签字之日起的第二天起生效。
（合同方在此签字）
出租人（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
承租人（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方欲出售商铺，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方自收到通知之日起 __________ 日内未行使优先购买权的，甲方有权自行处理商铺。
条款说明：此条款旨在保障乙方在商铺出售过程中的利益，使其有足够的时间考虑是否行使优先购买权。乙方在收到通知后应尽快做出决定，以免错过购买机会。
附加条款二：商铺经营范围变更
条款内容：甲方不得在租赁期间内改变商铺的经营范围，除非得到乙方的书面同意。
条款说明：此条款旨在确保商铺的经营范围在租赁期间内保持稳定，避免因甲方改变经营范围而对乙方造成不利影响。若甲方确需变更经营范围，应提前与乙方沟通并取得书面同意。
附加条款三：甲方维修责任
条款内容：除乙方使用不当造成的损坏外，商铺的设施设备维修责任由甲方承担。
条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维修责任，减轻了乙方的负担。乙方在使用商铺时应妥善保管设施设备，避免因使用不当导致损坏。
2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：租金支付延期
条款内容：乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金时，可在提前 __________ 日通知甲方后，申请延期支付。甲方应在收到申请后 __________ 日内回复乙方。
条款说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下延期支付租金的灵活性。乙方在申请延期支付时应提前通知甲方，并在甲方同意后按时支付租金。
附加条款五：商铺转租
条款内容：乙方如需转租商铺，应提前 __________ 个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
条款说明：此条款旨在规范乙方转租行为，确保甲方利益不受损害。乙方在转租前应征得甲方书面同意，否则将承担违约责任。
附加条款六：乙方装修限制
条款内容：乙方在商铺内进行装修时，不得改变商铺的结构和外观，且需遵守相关法律法规。
条款说明：此条款旨在保护商铺的结构和外观不受损害，确保乙方的装修行为合法合规。乙方在装修过程中应遵守相关规定，避免对商铺造成不必要的损害。
3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
条款内容：中介在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付中介费用。中介费用的金额为租金的 __________%。
条款说明：此条款明确了乙方应支付给中介的费用，根据租金的一定比例计算。乙方在支付租金时，应同时支付中介费用。
附加条款八：中介协助义务
条款内容：中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责协调双方在租赁期间的关系。
条款说明：此条款明确了中介在租赁交易中的协助义务，包括协助签订合同和协调双方关系。中介应积极履行义务，确保租赁交易的顺利进行。
附加条款九：中介保密义务
条款内容：中介应对租赁交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因中介的泄露导致利益受损。中介在履行保密义务的同时，也应遵守相关法律法规。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方经营许可证复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证书复印件
6. 租金支付证明文件
7. 押金支付证明文件
8. 保险单复印件
9. 税务登记证复印件
10. 商铺设施设备清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行维修责任
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用商铺
擅自转租商铺
3. 第三方中介违约行为
未协助完成合同签订
泄露商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏
及时通知甲方进行维修。
若甲方未履行维修责任，乙方可寻求专业维修服务，费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷
双方应按照合同约定按时支付租金。
若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 转租问题
乙方如需转租，应提前通知甲方并取得书面同意。
若乙方未取得甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同。
4. 商业秘密泄露
中介应遵守保密义务，不得泄露商业秘密。
若中介泄露商业秘密，甲方和乙方有权追究中介的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租人，双方签订租赁合同。
2. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租人，通过第三方中介签订租赁合同。
3. 乙方为商铺经营者，甲方为房东，双方签订租赁合同。
4. 乙方为商铺经营者，甲方为房东，通过第三方中介签订租赁合同。
5. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同，并负责协调双方关系。