办公楼的装修合同范本2025年通用.docx

编号：__________

办公楼的装修合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公楼的装修合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
第二章：定义与术语
2.1 办公楼
2.2 装修
2.3 甲方
2.4 乙方
第三章：合同范围与内容
3.1 装修项目
3.2 装修面积
3.3 装修材料
3.4 装修设计
第四章：合同价格
4.1 总价
4.2 付款方式
4.3 付款进度
4.4 价格调整
第五章：合同工期
5.1 工期计划
5.2 工期延误
5.3 工期提前
第六章：合同双方责任
6.1 甲方责任
6.2 乙方责任
第七章：设计与施工
7.1 设计要求
7.2 设计变更
7.3 施工标准
7.4 施工质量
第八章：验收与交付
8.1 验收标准
8.2 验收程序
8.3 交付时间
8.4 交付条件
第九章：保修与维护
9.1 保修期限
9.2 保修范围
9.3 维修责任
9.4 维护费用
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议方式
11.2 争议地点
11.3 争议时效
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 付款凭证
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲方办公楼办公需求，提升办公环境品质，甲方委托乙方进行办公楼装修。
1.2 合同双方
甲方：_________（公司名称）
乙方：_________（装修公司名称）
1.3 合同目的
通过本合同明确双方在办公楼装修过程中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，达到甲方的预期目标。
第二章：定义与术语
2.1 办公楼
指甲方拥有的用于办公的建筑物及其附属设施和场地。
2.2 装修
指对办公楼进行的内部装饰、改造和设备安装等工程。
2.3 甲方
指合同中委托乙方进行装修的一方。
2.4 乙方
指合同中承担装修工程的一方。
第三章：合同范围与内容
3.1 装修项目
包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、电路改造、家具采购及安装等。
3.2 装修面积
装修面积为_________平方米，具体区域见附件1。
3.3 装修材料
乙方应按照甲方要求及行业标准选用装修材料，材料品牌及型号见附件2。
3.4 装修设计
乙方应提供装修设计方案，包括平面布局、效果图等，甲方审批后施工。
第四章：合同价格
4.1 总价
装修工程总价为人民币_________元（大写：_________________________元整），详见附件3。
4.2 付款方式
甲方按照工程进度分阶段支付乙方装修款项。
4.3 付款进度
付款进度及比例见附件4。
4.4 价格调整
如遇市场行情变动，双方可协商调整装修工程总价。
第五章：合同工期
5.1 工期计划
乙方应按照甲方要求完成装修工程，工期计划见附件5。
5.2 工期延误
如乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
5.3 工期提前
如乙方提前完成装修工程，甲方不额外支付费用。
第六章：合同双方责任
6.1 甲方责任
甲方应提供完整的施工图纸、场地及相关资料，并按照约定支付装修款项。
6.2 乙方责任
乙方应按照设计方案和施工标准完成装修工程，并承担质量保证责任。
第八章：验收与交付
8.1 验收标准
验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 503002013执行。
8.2 验收程序
甲方应在装修工程完成后进行验收，乙方协助甲方进行验收。
8.3 交付时间
装修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和保修卡，办理交付手续。
8.4 交付条件
交付条件包括：装修工程合格、设备齐全、功能正常。
第九章：保修与维护
9.1 保修期限
保修期限为装修工程完工之日起一年。
9.2 保修范围
保修范围包括装修工程的所有施工内容。
9.3 维修责任
乙方应在保修期内负责维修或更换保修范围内的损坏部件。
9.4 维护费用
保修期内，维修费用由乙方承担。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
包括但不限于：工期延误、质量不符合约定、擅自变更设计等。
10.2 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
10.3 违约赔偿
违约金计算方式见附件6。
第十一章：争议解决
11.1 争议方式
双方可通过协商解决争议，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议地点
争议地点为合同签订地。
11.3 争议时效
争议时效为知道或应当知道权利被侵害之日起一年。
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
12.3 合同终止
合同终止条件见附件7。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权
乙方应确保装修设计不侵犯他人知识产权。
13.3 不可抗力
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
13.4 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 付款凭证
14.4 其他相关文件
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 甲方主导时的附加条款及说明
附加条款一：设计变更
如甲方在装修过程中提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
附加条款二：额外工作
若甲方要求乙方完成额外工作，乙方应根据实际情况评估并提供相应的报价，经甲方同意后方可执行。
附加条款三：工期延长
如因甲方原因导致工期延长，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
附加条款四：甲方义务
甲方应确保乙方在施工过程中享有足够的施工场地、电源、水源等施工条件，确保施工顺利进行。
附加条款五：甲方验收
甲方应在装修工程完成后进行验收，如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内提出，并提供具体问题及证据。
2. 乙方主导时的附加条款及说明
附加条款一：材料替换
如乙方因客观原因需替换合同约定的材料，应提前通知甲方并征得甲方同意，否则乙方应承担相应责任。
附加条款二：施工方法变更
乙方如需变更施工方法，应提前向甲方说明并提供合理理由，经甲方同意后方可实施。
附加条款三：工期提前
如乙方提前完成装修工程，甲方应按照合同约定支付相应的费用。
附加条款四：乙方义务
乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量符合合同要求。
附加条款五：乙方验收
乙方应自费对装修工程进行验收，如发现问题，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供具体问题及证据。
3. 第三方中介时的附加条款及说明
附加条款一：中介费用
双方应明确中介费用的支付标准和支付时间，并在合同中予以约定。
附加条款二：中介责任
中介应负责协调双方在装修过程中的关系，确保合同顺利履行。如中介未能履行协调职责，应承担相应责任。
附加条款三：中介权益
中介在合同履行过程中所获得的商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。
附加条款四：中介退出
如中介因客观原因无法继续履行协调职责，双方应协商确定新的中介或采取其他措施。
附加条款五：中介报酬
中介完成合同约定的职责后，应按照约定获得报酬。如双方对报酬有争议，应协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 付款凭证
4. 施工进度计划
5. 施工方法说明
6. 工期延期申请
7. 设计变更通知
8. 额外工作报价单
9. 保修卡
10. 争议解决协商记录
11. 第三方中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按照约定的工期完成装修工程。
2. 质量不符合约定：乙方完成的装修工程质量不符合合同规定标准。
3. 设计变更：乙方未征得甲方同意擅自变更设计。
4. 额外工作：乙方未按照甲方要求完成额外工作。
5. 材料替换：乙方未征得甲方同意替换合同约定的材料。
6. 施工方法变更：乙方未征得甲方同意变更施工方法。
7. 工期提前：乙方提前完成装修工程，但未按照约定支付相应费用。
8. 保密违反：第三方中介泄露合同中的商业秘密。
9. 中介退出：第三方中介因客观原因无法继续履行协调职责。
10. 报酬争议：双方对第三方中介的报酬有争议。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程质量验收统一标准：GB 503002013
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
4. 保修期限：装修工程完工之日起一年。
5. 保修范围：装修工程的所有施工内容。
6. 争议解决协商记录：记录双方在争议解决过程中达成的一致意见。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更导致额外费用：双方协商确定额外费用的承担方。
2. 工期延误引起违约金：按照合同约定计算违约金，并支付给守约方。
3. 材料质量问题：乙方更换符合合同要求的材料，并承担由此产生的费用。
4. 施工方法争议：双方协商确定合适的施工方法，并调整施工计划。
5. 工期提前未支付费用：甲方按照合同约定支付相应费用。
6. 商业秘密泄露：乙方或中介承担泄露商业秘密的责任，并赔偿损失。
7. 中介退出导致合同停滞：双方协商确定新的中介或采取其他措施继续履行合同。
8. 报酬争议：双方根据合同约定和实际情况协商解决报酬问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为办公楼业主，乙方为装修公司。
2. 甲方为主导方，乙方为执行方。
3. 乙方为主导方，甲方为监督方。
4. 第三方中介参与协调双方关系。
5. 合同履行过程中发生设计变更、工期延误等情形。
6. 合同履行过程中涉及材料替换、施工方法变更等事宜。
7. 合同履行完成后进行验收和保修。
8. 合同执行过程中遇到违约行为需要认定和解决。
9. 合同执行过程中涉及法律名词的解释和应用。
10. 合同执行过程中需要解决执行中遇到的问题和注意事项。