武汉二手房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

武汉二手房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

武汉二手房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和依据
1.3 合同双方的权益和义务
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号
2.1.2 房屋位置和面积
2.1.3 房屋使用性质
2.1.4 房屋建筑结构和设施
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现有使用情况
2.2.2 房屋内外部状况
2.2.3 房屋附属设施和设备
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名、身份证号
3.1.2 出卖人联系方式
3.1.3 出卖人地址
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名、身份证号
3.2.2 买受人联系方式
3.2.3 买受人地址
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋总价
4.1.2 付款方式及期限
4.1.3 定金金额及支付时间
4.2 房屋价格调整
4.3 房屋支付方式
4.3.1 现金支付
4.3.2 转账支付
4.3.3 贷款支付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户手续
5.4 房屋过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋质量问题的处理
6.3 房屋保修期限和范围
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行期限
7.2 违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的权益处理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 房屋现状照片
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 房屋交易过程中的费用承担
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。
1.1.3 乙方为购买甲方房屋的合法自然人或法人。
1.2 合同目的和依据
1.2.1 本合同的目的是规范甲方出售房屋和乙方购买房屋的行为，明确双方的权利和义务。
1.2.2 本合同的依据是《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.3 合同双方的权益和义务
1.3.1 甲方应保证其对房屋的产权，确保乙方购买的房屋所有权合法有效。
1.3.2 乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款，并按照约定完成房屋交付和过户手续。
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：_______。
2.1.2 房屋位置和面积：位于_______，建筑面积为_______平方米。
2.1.3 房屋使用性质：_______。
2.1.4 房屋建筑结构和设施：_______。
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现有使用情况：_______。
2.2.2 房屋内外部状况：_______。
2.2.3 房屋附属设施和设备：_______。
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名、身份证号：_______。
3.1.2 出卖人联系方式：_______。
3.1.3 出卖人地址：_______。
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名、身份证号：_______。
3.2.2 买受人联系方式：_______。
3.2.3 买受人地址：_______。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.1.2 付款方式及期限：_______。
4.1.3 定金金额及支付时间：_______。
4.2 房屋价格调整
4.3 房屋支付方式
4.3.1 现金支付：_______。
4.3.2 转账支付：_______。
4.3.3 贷款支付：_______。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：_______。
5.2 房屋交付条件：_______。
5.3 房屋过户手续：_______。
5.4 房屋过户费用：_______。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：_______。
6.2 房屋质量问题的处理：_______。
6.3 房屋保修期限和范围：_______。
第七章：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行期限：_______。
7.2 违约责任：_______。
7.3 违约金的计算方式：_______。
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2 提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
8.3 向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。
9.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。
10.2 合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关权益。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附件一。
11.2 出卖人身份证明复印件：附件二。
11.3 买受人身份证明复印件：附件三。
11.4 房屋现状照片：附件四。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：_______。
12.2 房屋交易过程中的费用承担：_______。
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同签署时间：_______。
13.2 合同签署地点：_______。
13.3 合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同自_______年_______月_______日起修订。
14.3 合同的终止日期：_______。
出卖人（甲方）：________________
买受人（乙方）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方声明对所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。若因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。
1.3 房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部整洁、设施正常运行。
1.4 房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.5 房屋保修：甲方承诺在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定，提供房屋保修服务。保修期限和范围详见合同附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。
2.2 乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定，履行合同义务，包括但不限于配合甲方完成房屋交付和过户手续。
2.3 乙方受让房屋：乙方确认受让房屋后，应承担房屋在过户过程中的相关税费。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应法律责任。
2.4 乙方维护房屋：乙方在取得房屋所有权后，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、整洁、设施正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲方和乙方同意选择_______作为本次房屋交易的第三方中介机构，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 中介费用支付：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例在合同附件中明确。
3.3 中介责任：第三方中介应如实提供房屋相关信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应法律责任。
3.4 中介服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签署合同等。
3.5 中介保密义务：第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋保修期限和范围说明
6. 房屋质量问题修复协议
7. 房屋交付和过户手续费用明细
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋交易税费明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未能按约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。
3. 乙方未能按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的支付方式。
4. 乙方未能按约定履行合同义务，如未配合甲方完成房屋交付和过户手续。
5. 第三方中介未能按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。
6. 任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方个人信息或交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 买受人：指购买房屋的合法自然人或法人。
3. 出卖人：指出售房屋的所有权人。
4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付款项的一方按照中国人民银行同期贷款基准利率支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并协商延迟后的交付时间。
2. 房屋质量问题：甲方应在约定时间内修复质量问题，或与乙方协商解决办法。
3. 过户手续办理困难：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。
4. 购房款支付问题：乙方应按照约定方式支付购房款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。
5. 保密义务违反：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋的交易场景。
2. 双方通过第三方中介协助完成房屋交易的场景。
3. 房屋交付和过户手续办理的过程。
4. 房屋质量问题修复和保修的场景。
5. 购房款支付及违约金计算的场景。
6. 合同履行过程中涉及的保密义务和违约责任的场景。