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编号：__________

2025个体商铺出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个体商铺出租合同
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 商铺的定义
1.3 本合同的适用法律
1.4 本合同的签订时间和地点
第二章：商铺的基本情况
2.1 商铺的地理位置
2.2 商铺的面积和结构
2.3 商铺的使用性质
2.4 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：商铺的使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 承租人对商铺的维修和保养
6.3 出租人对商铺的维修和保养
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让条件
7.2 合同的转租条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决地点
9.3 争议的解决时效
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：其他条款
11.1 商铺保险的购买和责任
11.2 商铺的消防安全
11.3 商铺的物业管理
第十二章：附件
12.1 商铺的平面图
12.2 商铺的设施清单
第十三章：双方签署人的权利和义务
13.1 双方签署人的身份证明
13.2 双方签署人的权利和义务
第十四章：附则
14.1 本合同的生效时间
14.2 本合同的修改和补充
14.3 本合同的解除和终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位。
1.1.2 承租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位。
1.2 商铺的定义
1.2.1 商铺：指位于_________的编号为_________的个体商铺。
1.3 本合同的适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 本合同的签订时间和地点
1.4.1 本合同于____年__月__日由双方在中国_________地点签订。
第二章：商铺的基本情况
2.1 商铺的地理位置
2.1.1 商铺位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺的面积和结构
2.2.1 商铺的建筑面积为____平方米，内部结构为_________。
2.3 商铺的使用性质
2.3.1 商铺的使用性质为_________。
2.4 商铺的现状
2.4.1 商铺现状为_________，符合承租人经营需求。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。
3.3 租赁期限的提前终止条款
3.3.1 如双方同意提前终止租赁合同，应提前____个工作日书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。
4.2 租金的支付时间
4.2.1 承租人应在每个租赁期限的第一个月一日支付当月租金。
4.3 租金的支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
4.4 租金的调整条款
4.4.1 租金的调整应由双方在合同期满前____个月内协商确定。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 合同到期且无违约行为的情况下，出租人在扣除相应费用后____个工作日内退还押金。
5.3 押金的退还方式
5.3.1 押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。
第六章：商铺的使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.1.1 承租人拥有合法使用商铺的权利，并应遵守相关法律法规。
6.2 承租人对商铺的维修和保养
6.2.1 承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
6.3 出租人对商铺的维修和保养
6.3.1 出租人应负责商铺的大修和结构性维护，确保商铺的安全和正常使用。
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让条件
7.1.1 承租人在合同期内如需转让合同，应提前____个工作日书面通知出租人。
7.2 合同的转租条件
7.2.1 承租人不得将商铺转租给第三方，违反规定的行为视为违约。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 如出租人未按合同约定提供商铺，应支付承租人违约金，违约金为租金的____%。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 如承租人未按合同约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为租金的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决地点
9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
9.3 争议的解决时效
9.3.1 双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同期满，双方未续约或提前终止合同的，合同终止。
10.2 合同解除的条件
10.2.1 如一方严重违约，对方有权解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 商铺保险的购买和责任
11.1.1 承租人应购买商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。
11.2 商铺的消防安全
11.2.1 承租人应遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。
11.3 商铺的物业管理
11.3.1 商铺的物业管理由____方负责，具体规定详见附件。
第十二章：附件
12.1 商铺的平面图
12.1.1 商铺的平面图作为本合同的附件，经双方确认无误。
12.2 商铺的设施清单
12.2.1 商铺的设施清单作为本合同的附件，经双方确认无误。
第十三章：双方签署人的权利和义务
13.1 双方签署人的身份证明
13.1.1 双方签署人应提供有效的身份证明文件。
13.2 双方签署人的权利和义务
13.2.1 双方签署人应遵守合同的约定，履行合同义务。
第十四章：附则
14.1 本合同的生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同的修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 本合同的解除和终止
14.3.1 本合同的解除和终止应遵循合同约定和法律规定。
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的额外规定
1.1.1 甲方应保证商铺的安全性和合法性，确保商铺符合国家和地方的相关规定。
1.2 甲方对商铺的维修和保养责任
1.2.1 甲方负责商铺的大修和结构性维护，确保商铺的安全和正常使用。
1.3 甲方对租金调整的权利
1.3.1 甲方有权根据市场行情和实际情况，对租金进行合理调整，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围和活动限制
2.1.1 乙方应在合同约定的商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规或甲方不允许的经营活动。
2.2 乙方的租金支付义务
2.2.1 乙方应在每个租赁期限的第一个月一日支付当月租金，如逾期未支付，将按照违约金条款进行处理。
2.3 乙方的转租限制
2.3.1 乙方不得将商铺转租给第三方，违反规定的行为视为违约，甲方有权终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订和履行等相关事宜。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的违约处理
3.3.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的平面图
2. 商铺的设施清单
3. 商铺保险单副本
4. 物业管理规定及相关费用明细
5. 商铺现状的详细描述或照片
6. 租赁合同的续约协议（如有）
7. 租赁合同的转租协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按合同约定提供商铺
未履行对商铺的维修和保养责任
未按约定时间调整租金
2. 乙方违约行为
未按合同约定支付租金
未在合同约定的商铺内进行合法经营活动
未经允许转租商铺
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调、协助合同签订和履行的职责
导致合同纠纷或损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位，拥有商铺的所有权或使用权。
2. 承租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位，租赁商铺用于经营或其他合法目的。
3. 租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺未按约定时间交付
解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租人应支付违约金。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。
3. 商铺使用性质变更
解决办法：双方协商一致后，办理相关变更手续，并修改合同内容。
4. 商铺维修和保养责任纠纷
解决办法：参照合同约定的维修和保养条款，协商解决或通过法律途径确定责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 合同续约或转租情况。
4. 合同履行过程中出现违约行为。
5. 合同终止或解除的情形。