房地产施工合同(2025版).docx

编号：__________

房地产施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本情况
1.2 乙方（施工方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 工程进度款支付方式
3.4 价格调整机制
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及违约责任
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量争议的处理
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应责任
6.2 材料和设备质量要求
6.3 材料和设备验收程序
第七章：施工安全管理
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算方法
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 仲裁或诉讼时效
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传条款
12.3 知识产权保护条款
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 合同价款明细表
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署程序
14.2 合同修改程序
14.3 合同补充协议的签署程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本情况
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资估算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 工程款支付方式：_________
3.3 工程进度款支付方式：_________
3.4 价格调整机制：_________
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工期延误及违约责任：_________
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准：_________
5.2 质量保证措施：_________
5.3 质量争议的处理：_________
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应责任：_________
6.2 材料和设备质量要求：_________
6.3 材料和设备验收程序：_________
第七章：施工安全管理
7.1 安全生产责任：_________
7.2 安全防护措施：_________
7.3 安全事故处理：_________
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：_________
8.2 合同变更程序：_________
8.3 合同解除条件：_________
8.4 合同解除程序：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________
9.2 乙方违约责任：_________
9.3 违约赔偿金额计算方法：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁或诉讼地点：_________
10.3 仲裁或诉讼时效：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同变更条件：_________
11.3 合同终止条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.2 广告宣传条款：_________
12.3 知识产权保护条款：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：_________
13.2 技术规范：_________
13.3 合同价款明细表：_________
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署程序：_________
14.2 合同修改程序：_________
14.3 合同补充协议的签署程序：_________
甲方（业主）：
_________________________
乙方（施工方）：
_________________________
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并报甲方审批。甲方变更导致合同价款增减的，双方应按照合同约定的价格调整机制进行计算。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方同意按照合同约定的标准支付提前完成奖励。提前完成奖励的计算方式如下：提前完成的天数×每天工程价款的千分之一。
2.2 乙方质量保障：乙方应对工程质量承担责任。若工程出现质量问题，乙方应在约定的时间内进行修复，并承担修复费用。若乙方未能在约定时间内修复或修复后仍不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用甲方的保密信息。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，并保密双方的商业秘密。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准如下：中介服务费为工程总价款的百分之零点五。中介服务费用支付方式为每月支付一次，支付金额为当月工程进度款的一定比例。
3.3 第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致工程进度、质量受到影响，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介未能保密甲乙双方的保密信息，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 合同价款明细表
4. 材料和设备供应清单
5. 施工进度计划表
6. 质量检验报告
7. 安全生产措施方案
8. 合同变更记录
9. 违约金计算公式
10. 提前完成奖励计算公式
11. 保密协议
12. 中介服务费用支付明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方使用的材料不符合合同约定质量标准，认定为违约行为。
4. 乙方未按约定保密甲方商业秘密，认定为违约行为。
5. 第三方中介未履行协调职责，导致工程进度、质量受到影响，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行合同义务的行为。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 提前完成奖励：乙方提前完成工程，甲方按约定支付的奖励。
5. 保密义务：合同双方对合同内容保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并承担相应违约责任。
2. 材料质量问题：乙方应及时更换不合格材料，并承担修复费用。
3. 保密信息泄露：乙方应加强保密措施，违约方应承担赔偿责任。
4. 第三方中介不作为：甲方有权要求第三方中介履行职责，或解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与施工单位之间的施工合同。
2. 施工单位与材料供应商之间的材料供应合同。
3. 施工单位与中介机构之间的中介服务合同。
4. 合同履行过程中涉及的违约行为处理。
5. 合同双方对工程质量、进度、安全等方面的监督和管理。
6. 合同履行过程中涉及的保密义务和违约责任。
7. 合同价款的支付和工程进度款的结算。
8. 合同变更、解除和终止的条件及程序。