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编号：__________

2025房屋及场地租赁合同12页

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：租赁房屋及场地概况
1.1 房屋及场地基本信息
1.2 地理位置及交通情况
1.3 周边设施及环境
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁用途及禁止事项
4.1 租赁房屋及场地的用途
4.2 禁止事项
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：保险
6.1 保险购买及费用承担
6.2 保险理赔流程
第七章：房屋及场地转让
7.1 出租人转让房屋及场地的条件
7.2 承租人转让租赁权的条件
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同的条件
8.2 承租人提前解除合同的条件
8.3 提前解除合同的违约金
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋及场地的交付与验收
11.2 租赁期间的安全与消防
11.3 租赁期间的噪音及环境保护
11.4 租赁期间的治安及物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋及场地照片
12.2 相关法律法规及政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效的条件
14.2 合同失效的条件
合同编号2025001
第一章：租赁房屋及场地概况
1.1 房屋及场地基本信息
1.1.1 房屋地址：____________________
1.1.2 房屋面积：____________________
1.1.3 房屋结构：____________________
1.1.4 场地规模：____________________
1.2 地理位置及交通情况
1.2.1 最近的公共交通站点：____________________
1.2.2 到达最近的公共交通站点的时间：____________________
1.2.3 周边道路情况：____________________
1.3 周边设施及环境
1.3.1 周边商业设施：____________________
1.3.2 周边生活设施：____________________
1.3.3 周边环境描述：____________________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期：____________________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：____________________
2.3 租赁续约条款
2.3.1 租赁续约的条件：____________________
2.3.2 租赁续约的申请流程：____________________
2.3.3 租赁续约的租金调整：____________________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：____________________
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期：____________________
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：____________________
3.4 租金调整条款
3.4.1 租金调整的条件：____________________
3.4.2 租金调整的流程：____________________
第四章：租赁用途及禁止事项
4.1 租赁房屋及场地的用途
4.1.1 允许的用途：____________________
4.1.2 禁止的用途：____________________
4.2 禁止事项
4.2.1 禁止事项：____________________
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人维修的范围：____________________
5.1.2 出租人维修的响应时间：____________________
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人维修的范围：____________________
5.2.2 承租人维修的响应时间：____________________
5.3 维修费用承担
5.3.1 维修费用的承担方：____________________
第六章：保险
6.1 保险购买及费用承担
6.1.1 保险购买的要求：____________________
6.1.2 保险费用的承担方：____________________
6.2 保险理赔流程
6.2.1 保险理赔的流程：____________________
第七章：房屋及场地转让
7.1 出租人转让房屋及场地的条件
7.1.1 出租人转让的条件：____________________
7.1.2 出租人转让的通知期限：____________________
7.2 承租人转让租赁权的条件
7.2.1 承租人转让的条件：____________________
7.2.2 承租人转让的通知期限：____________________
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同的条件
8.1.1 出租人提前解除合同的条件：____________________
8.1.2 出租人提前解除合同的通知期限：____________________
8.2 承租人提前解除合同的条件
8.2.1 承租人提前解除合同的条件：____________________
8.2.2 承租人提前解除合同的通知期限：____________________
8.3 提前解除合同的违约金
8.3.1 提前解除合同的违约金计算方式：____________________
8.3.2 违约金的支付期限：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人违约的情形：____________________
9.1.2 出租人违约的赔偿方式：____________________
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人违约的情形：____________________
9.2.2 承租人违约的赔偿方式：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的优先方式：____________________
10.1.2 争议解决的次选方式：____________________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决的机构：____________________
10.2.2 争议解决机构的联系方式：____________________
第十一章：其他条款
11.1 房屋及场地的交付与验收
11.1.1 房屋及场地的交付时间：____________________
11.1.2 房屋及场地验收的标准：____________________
11.2 租赁期间的安全与消防
11.2.1 安全与消防的要求：____________________
11.2.2 安全与消防的检查周期：____________________
11.3 租赁期间的噪音及环境保护
11.3.1 噪音及环境保护的标准：____________________
11.3.2 噪音及环境保护的监管机构：____________________
11.4 租赁期间的治安及物业管理
11.4.1 治安及物业管理的要求：____________________
11.4.2 治安及物业管理的费用承担：____________________
第十二章：附件
12.1 房屋及场地照片
12.1.1 房屋照片：____________________
12.1.2 场地照片：____________________
12.2 相关法律法规及政策文件
12.2.1 相关法律法规名称：____________________
12.2.2 政策文件名称：____________________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人姓名：____________________
13.1.2 出租人签字：____________________
13.1.3 出租人联系方式：____________________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人姓名：____________________
13.2.2 承租人签字：____________________
13.2.3 承租人联系方式：____________________
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效的条件
14.1.1 合同生效的条件：____________________
14.2 合同失效的条件
14.2.1 合同失效的条件：____________________
（合同双方在此处签字）
____________________
（出租人签字）
____________________
（承租人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 如果乙方有意向将租赁的房屋及场地出售给第三方，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方应在收到乙方出售通知后十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.3 甲方行使优先购买权时，应以不低于乙方接受的条件购买。
2. 甲方变更使用权
2.1 甲方有权在租赁期间内变更租赁房屋及场地的使用权，但需提前一个月通知乙方。
2.2 甲方变更使用权时，应确保新使用者的使用不影响乙方的正常租赁权益。
3. 甲方指定经营管理
3.1 甲方有权指定第三方对租赁房屋及场地进行经营管理。
3.2 甲方应确保经营管理方遵守本合同的所有条款，并承担因其违约而产生的责任。
4. 甲方调整租金
4.1 甲方有权在租赁期间内根据市场情况进行租金调整。
4.2 甲方调整租金时，应提前三个月通知乙方，并遵循公平合理的原则。
5. 甲方维修责任扩展
5.1 甲方应对租赁房屋及场地的公共区域及设施进行定期维修和保养。
5.2 甲方应在收到乙方维修请求后十个工作日内响应，并尽快进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制
1.1 乙方在使用租赁房屋及场地时，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的活动。
1.2 乙方经营活动应符合当地政府的规定，并取得相关许可证。
2. 乙方租金支付义务
2.1 乙方应按约定的周期和金额准时支付租金，不得延迟。
2.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权采取停电、停水等措施，直至乙方支付完毕。
3. 乙方变更使用目的
3.1 乙方不得擅自改变租赁房屋及场地的使用目的。
3.2 如乙方确需变更使用目的，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
4. 乙方转让租赁权
4.1 乙方不得擅自将租赁权转让给第三方。
4.2 如乙方确需转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并遵循合同约定的转让流程。
5. 乙方保险购买义务
5.1 乙方应购买涵盖租赁房屋及场地的保险，并将甲方列为共同受益人。
5.2 乙方应在保险有效期内按时支付保险费用，并确保保险覆盖范围符合甲方要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁房屋及场地的交付和验收。
1.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方解决租赁期间出现的纠纷。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。
2.2 第三方中介费用的计算方式和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介违约责任
3.1 如果第三方中介未能履行合同约定的职责，应承担违约责任。
3.2 第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，应予以赔偿。
4. 第三方中介的退出
4.1 如果甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在甲方和乙方协商一致后退出。
4.2 第三方中介退出时，应保证租赁房屋及场地的平稳过渡，避免出现纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋及场地照片
2. 相关法律法规及政策文件
3. 租赁房屋及场地交付与验收记录
4. 租金支付证明文件
5. 租赁房屋及场地使用用途证明文件
6. 保险购买凭证及保单复印件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 合同双方签字盖章的租赁合同正本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋及场地
未履行维修与保养义务
提前解除合同未遵守约定程序
未按时支付租金调整
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁房屋及场地
延迟支付租金
未购买或未及时支付保险费用
未遵守合同约定的转让租赁权程序
3. 第三方中介违约行为
未能协助完成交付和验收
未能协调解决租赁期间出现的纠纷
未按约定履行中介职责
未保证租赁房屋及场地的平稳过渡
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及场地提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用费。
3. 租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 维修与保养：指对租赁房屋及场地及其附属设施进行必要的维护和保养。
5. 保险：指为租赁房屋及场地及其附属设施购买的保险，以保障双方利益。
6. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方完成交付、验收及解决纠纷的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋及场地交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：双方共同协商修复或更换，并根据实际情况调整租金。
2. 问题：租金支付发生延迟。
解决办法：乙方应在延迟支付后支付滞纳金，甲方可采取适当措施直至乙方支付完毕。
3. 问题：租赁期间出现安全事故。
解决办法：立即报告并采取措施防止损失扩大，按保险条款进行理赔。
4. 问题：第三方中介未能履行约定职责。
解决办法：协商解决或根据合同约定追究第三方中介的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业用房进行经营活动。
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定进行经营，并按时支付租金。
2. 场景：甲乙双方租赁住宅用房自用。
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定使用房屋，并按时支付租金。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于开设分支机构。
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定使用房屋，并按时支付租金。
4. 场景：甲乙双方租赁场地举办活动。
说明：适用本合同，双方需遵守合同约定使用场地，并按时支付租金。
5. 场景：甲乙双方通过第三方中介完成租赁合同签订。
说明：适用本合同，双方及第三方中介均需遵守合同约定，确保合同顺利履行。