部分产权房屋买卖合同(2025版).docx

编号：__________

部分产权房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

部分产权房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
1.4 合同的签订和生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的性质和用途
2.3 房屋的所有权和使用权
2.4 房屋的现状和存在的问题
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋的买卖价格
4.1 房屋的总价
4.2 付款方式和时间
4.3 房屋价格的调整
第五章：房屋的交付和过户
5.1 房屋的交付时间
5.2 房屋的交付条件
5.3 房屋的过户手续和时间
第六章：房屋的质量保证
6.1 出卖人对房屋质量的承诺
6.2 房屋质量问题的处理方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十章：其他约定
10.1 房屋的保险
10.2 房屋的维修和保养
10.3 房屋的转让和出租
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和使用权证
11.2 房屋的规划设计图纸
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同的份数
13.2 合同的保管责任
第十四章：其他约定
14.1 房屋的共有权利和义务
14.2 房屋的继承和赠与
合同编号_________
第一章：总则
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲方将其拥有的部分产权房屋出售给乙方的情况。
1.3 合同双方的权利和义务：甲方应按照本合同的约定履行其义务，乙方应按照本合同的约定履行其义务。
1.4 合同的签订和生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积：甲方拥有的房屋位于__________，房屋的建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋的性质和用途：房屋的性质为__________，用途为__________。
2.3 房屋的所有权和使用权：甲方拥有房屋的所有权和使用权，并有权将其出售给乙方。
2.4 房屋的现状和存在的问题：房屋的现状为__________，存在的问题为__________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：甲方为__________，住所为__________，法定代表人为__________，联系方式为__________。
3.2 买受人的基本信息：乙方为__________，住所为__________，法定代表人为__________，联系方式为__________。
第四章：房屋的买卖价格
4.1 房屋的总价：房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 付款方式和时间：乙方应按照本合同的约定，通过__________方式支付房价，支付时间为__________。
4.3 房屋价格的调整：房价在本合同签订后__________日内不变，如甲方提出调整房价，应与乙方协商一致。
第五章：房屋的交付和过户
5.1 房屋的交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋的交付条件：房屋的交付应以__________为条件，包括但不限于__________。
5.3 房屋的过户手续和时间：甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方完成房屋的过户手续。
第六章：房屋的质量保证
6.1 出卖人对房屋质量的承诺：甲方承诺房屋不存在重大质量问题，并保证房屋符合__________的相关规定。
6.2 房屋质量问题的处理方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复或赔偿。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 买受人的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：甲乙双方应在本合同签订后__________日内解决争议。
第十章：其他约定
10.1 房屋的保险：甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的保险权益转让给乙方。
10.2 房屋的维修和保养：甲方应保证房屋在交付后__________年内，如发生结构问题，应负责修复。
10.3 房屋的转让和出租：未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让或出租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和使用权证：甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋所有权证和使用权证交付给乙方。
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即书面通知对方。
第十四章：其他约定
14.1 房屋的共有权利和义务：如房屋为共有财产，甲乙双方应共同行使共有权利，承担共有义务。
14.2 房屋的继承和赠与：在本合同签订后，房屋的继承和赠与应依照中华人民共和国相关法律法规执行。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将提供房屋的装修费用报销给乙方，最高不超过人民币50,000元。如房屋存在结构性问题，甲方承诺在交付后两年内负责修复，并承担相应的维修费用。
2. 甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方解约责任：如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方承诺在房屋交付后，应按照甲方的指导进行房屋的维护和管理，确保房屋的状况良好。
2. 乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付房价，如乙方逾期支付房价，应向甲方支付滞纳金，并承担因此导致甲方遭受的损失。
3. 乙方解约责任：如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未能就中介费用承担比例达成一致，可协商决定。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括房屋信息的核实、合同的签订、过户手续的办理等。
3. 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介故意导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担双倍的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和使用权证
2. 房屋的规划设计图纸
3. 房屋的装修费用报销凭证
4. 房屋的维修费用报销凭证
5. 第三方中介的服务合同
6. 房屋的现状照片或视频
7. 房屋的结构检测报告
8. 房屋的保险单据
9. 房屋的共有权证明
10. 房屋的继承和赠与文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋状况不符。
2. 甲方违反本合同的约定，未能按时提供房屋所有权证和使用权证。
3. 甲方违反本合同的约定，未能保证房屋权属清晰，导致合同无法继续履行。
4. 乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价。
5. 乙方违反本合同的约定，未能按照甲方的指导进行房屋的维护和管理。
6. 第三方中介违反本合同的约定，未能协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋使用权证：指证明房屋使用权归属的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
4. 滞纳金：指逾期支付房价的一方按照本合同约定，向另一方支付的违约金。
5. 第三方中介：指在本合同中协助甲乙双方完成房屋买卖交易的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋状况不符。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋，或要求甲方支付违约金和赔偿损失。
2. 问题：甲方未能按时提供房屋所有权证和使用权证。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供所有权证和使用权证，或要求甲方支付违约金和赔偿损失。
3. 问题：乙方逾期支付房价。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
4. 问题：乙方未按照甲方的指导进行房屋的维护和管理。
解决办法：甲方有权要求乙方按照指导进行房屋的维护和管理，并有权解除合同。
5. 问题：第三方中介未能协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介在规定时间内完成交易协助，或要求第三方中介支付违约金和赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖交易。
2. 甲乙双方需要第三方中介协助完成房屋买卖交易。
3. 甲乙双方需要房屋所有权证和使用权证作为交易凭证。
5. 甲乙双方需要房屋的装修费用报销凭证和维修费用报销凭证。
6. 甲乙双方需要第三方中介的服务合同作为交易凭证。