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编号：__________

2025最新商铺租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新商铺租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁目的和性质
1.4 租赁物的基本情况
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付和接收手续
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限内的使用权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 租赁物的改建和装修
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的计算和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的地域和适用法律
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
10.2 租赁物的转让
10.3 租赁物的权属和使用限制
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.2 租赁合同的补充协议
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的修订
12.1 合同修订的条件和程序
12.2 合同修订的生效日期
12.3 合同修订的保存和传递
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件
13.2 合同解除和终止的程序
13.3 合同解除和终止后的权益处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的生效日期和有效期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
甲方为商铺的所有权人或合法授权人，乙方为租赁商铺的承租人。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 租赁目的和性质
乙方向甲方租赁商铺，用于合法经营活动。
1.4 租赁物的基本情况
商铺位于__________，面积为__________平方米。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。
2.2 租赁物的验收标准
乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行验收，并在验收合格后__________日内向甲方出具验收合格证明。
2.3 租赁物的交付和接收手续
双方应在商铺交付时签署《商铺交接确认书》，作为商铺交付和接收的正式凭证。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁期限的延长和续约
如需延长租赁期限，乙方应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请。
3.3 租赁期限内的使用权
乙方享有租赁期限内对商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺的用途和结构。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。租金每__________支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式
乙方应在每个租金支付周期到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制
租金调整机制按合同附件《租金调整协议》执行。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
乙方应合理使用租赁物，并确保商铺的安全和卫生。
5.2 租赁物的维护和保养
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并确保商铺设施的正常运行。
5.3 租赁物的改建和装修
未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改建和装修。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。
8.3 争议解决的地域和适用法律
争议解决的地域为__________，适用法律为中华人民共和国的法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更程序
合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。
9.3 合同的终止条件
合同终止条件按照本合同约定的终止条件执行。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。
10.2 租赁物的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
10.3 租赁物的权属和使用限制
乙方不得将租赁物作为抵押物或者担保物，不得改变租赁物的权属状态。
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
（附件一：租赁物清单）
11.2 租赁合同的补充协议
（附件二：租赁合同补充协议）
11.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十二章：合同的修订
12.1 合同修订的条件和程序
合同修订需双方协商一致，并签署书面修订协议。
12.2 合同修订的生效日期
合同修订的生效日期为双方签字盖章之日起。
12.3 合同修订的保存和传递
合同修订件应由双方共同保管，并进行传递。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件
合同解除和终止的条件按照本合同约定的解除和终止条件执行。
13.2 合同解除和终止的程序
合同解除和终止的程序按照本合同约定的程序执行。
13.3 合同解除和终止后的权益处理
合同解除和终止后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
14.3 合同的生效日期和有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
1.2 甲方优先购买权条款
如果乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前一个月通知甲方，并提供转让合同草案供甲方审查。
1.3 甲方维修义务条款
甲方承诺在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。
1.4 甲方变更条款
如甲方需要变更租赁物用途或进行重大改建，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的30%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应在每个租金支付周期到期日前15日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟金额的2%作为滞纳金。
2.2 乙方合理使用条款
乙方应合理使用租赁物，并确保商铺的安全和卫生。如乙方因不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的50%。
2.4 乙方提前终止条款
乙方如需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付提前终止费用，提前终止费用为租金的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
第三方中介应提供租赁物的介绍、协商、签订合同等服务。中介费用由甲方和乙方共同承担，各支付50%。
3.2 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的20%。
3.3 第三方中介责任条款
如因第三方中介原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介服务费用条款
第三方中介的服务费用为租金的1%，由甲方和乙方在签订合同时一次性支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
2. 附件二：租赁合同补充协议
3. 附件三：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付租赁物
未履行维修义务
变更租赁物用途或改建未协商一致
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
未合理使用租赁物导致损坏
未经甲方同意转租
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未提供约定的服务
泄露合同内容及商业秘密
导致合同无效或产生纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
5. 维修义务：指甲方对租赁物的维护和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商修复或更换租赁物，并确定修复费用或更换时间。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。
3. 问题：甲方未履行维修义务。
解决办法：乙方可以要求甲方履行维修义务，或自行维修并索赔费用。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租。
解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：合同争议解决。
解决办法：双方可以协商解决，或提交至合同签订地人民法院诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商铺进行商业活动。
2. 场景：第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同。
3. 场景：租赁期限内，乙方使用租赁物进行经营。
4. 场景：租赁期限结束，乙方按约定退还租赁物。
5. 场景：合同履行过程中，发生违约行为需要解决争议。