2025版房屋买卖合同字体.docx

编号：__________

2025版房屋买卖合同字体

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖合同字体
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效条件
1.5 合同解释权
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
2.2 买受人的权利和义务
2.3 双方共同遵守的原则
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置
3.3 房屋面积
3.4 房屋户型
3.5 房屋建筑结构
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金
4.3 首付款
4.4 贷款事宜
4.5 支付方式及时间
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量问题处理
第六章：房屋产权过户
6.1 过户所需材料
6.2 过户时间
6.3 过户费用
6.4 过户责任归属
第七章：房屋交付后的物业管理
7.1 物业管理公司
7.2 管理费用
7.3 维修基金
7.4 双方对物业管理的其他约定
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 家具家电归属
11.3 房屋交易税费
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 贷款合同复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：__________
1.1.2 买受人：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：__________
1.2.2 房屋位置：__________
1.2.3 房屋面积：__________
1.2.4 房屋户型：__________
1.2.5 房屋建筑结构：__________
1.3 合同签订时间：__________
1.4 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5 合同解释权归双方共同所有。
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
2.1.1 出卖人应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2.1.2 出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。
2.2 买受人的权利和义务
2.2.1 买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。
2.2.2 买受人应自收到房屋之日起，承担房屋的维护、管理和保养责任。
2.3 双方共同遵守的原则：公平、自愿、诚实守信。
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号：__________
3.2 房屋位置：__________
3.3 房屋面积：__________
3.4 房屋户型：__________
3.5 房屋建筑结构：__________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买受人应在合同签订之日起三日内支付定金。
4.3 首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款。
4.4 贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，出卖人应提供必要的协助。
4.5 支付方式及时间：买受人应通过银行转账或现金支付的方式，按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋。
5.2 交付条件：房屋应符合国家关于房屋交付的使用标准，具备居住条件。
5.3 验收程序：买受人应在收到房屋后七日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。
5.4 质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自收到房屋之日起七日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七日内解决。
第六章：房屋产权过户
6.1 过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
6.2 过户时间：双方应共同办理过户手续，并在合同约定的时间内完成过户。
6.3 过户费用：双方应按照国家规定承担过户所产生的费用。
6.4 过户责任归属：如因一方原因导致过户失败，应由该方承担相应的责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除应符合相关法律法规的规定。
8.3 变更和解除合同的程序
8.3.1 双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。
8.3.2 双方应签订书面变更协议或书面解除协议。
8.3.3 双方应按照变更协议或解除协议的内容执行。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。
9.1.2 出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未按照合同约定时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。
9.2.2 买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿方式
9.3.1 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如双方约定仲裁解决争议，应选定__________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 如双方未约定仲裁，应由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续。
11.1.2 出卖人应提供必要的协助。
11.2 家具家电归属
11.2.1 合同中未列明的家具家电，归买受人所有。
11.3 房屋交易税费
11.3.1 双方应按照国家规定承担房屋交易税费。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 贷款合同复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：________________
13.2 买受人签字：________________
13.3 见证人签字：________________
第十四章：合同生效日期
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同编号：2025001
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
见证人（盖章）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。
1.2 甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
1.3 甲方应自收到房屋交付通知书之日起，承担房屋的维护、管理和保养责任。如因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。
2.2 乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的维护、管理和保养责任。如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方应自房屋交付之日起办理户口迁移手续。如乙方未按约定办理户口迁移手续，应向甲方支付人民币10,000元作为违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖合同的相关手续，并确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。如第三方中介未按约定提供服务，应向双方支付违约金。
3.3 第三方中介应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 贷款合同复印件
5. 房屋位置平面图
6. 房屋户型图
7. 房屋建筑结构说明
8. 家具家电清单及归属确认书
9. 户口迁移证明
10. 房屋交易税费清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，甲方为违约方。
2. 乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，乙方为违约方。
3. 甲方未按照合同约定履行维护、管理和保养责任，甲方为违约方。
4. 乙方未按照合同约定办理户口迁移手续，乙方为违约方。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，第三方中介为违约方。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 户口迁移：买受人将户口从原地址迁移至购买房屋所在地的行为。
5. 物业管理：对房屋及配套设施进行维护、管理和保养的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。
2. 房价款支付问题：乙方应按照合同约定支付房价款，如遇困难，可与甲方协商分期支付。
3. 房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
4. 户口迁移困难：乙方应提前了解迁移程序，如遇困难，可寻求第三方中介协助。
5. 物业管理纠纷：双方应协商解决物业管理问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人购买新房
2. 企业购买房产用于办公
3. 二手房买卖
4. 房屋赠与或继承
5. 房屋租赁转购买