厂房租赁居间协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房租赁居间协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁居间协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：协议背景与主体
1.1 租赁厂房的基本情况
1.2 租赁双方的资质与证明文件
1.3 居间方的角色与职责
第二章：租赁厂房
2.1 厂房的地理位置与面积
2.2 厂房的现有设施与条件
2.3 租赁期限与起止日期
第三章：租赁条件与租金
3.1 租赁条件的规定
3.2 租金的计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途与限制
4.1 租赁厂房的用途规定
4.2 租赁厂房的使用限制
4.3 租赁厂房的禁止行为
第五章：维修与维护
5.1 厂房的维修责任与维护义务
5.2 租赁期间的维修与维护费用
5.3 租赁期满后的归还要求
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁厂房的保险责任
6.2 租赁双方的安全保障义务
6.3 事故与损失的处理
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决的方式与程序
8.3 法律适用与争议解决地点
第九章：居间方的报酬与服务
9.1 居间方的报酬方式与标准
9.2 居间方的服务内容与要求
9.3 居间方的保密义务
第十章：租赁双方的其他权利与义务
10.1 租赁双方的权利与义务
10.2 租赁双方的行为准则
10.3 租赁双方的信息披露义务
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件与程序
11.2 合同的修改条件与程序
11.3 合同的解除条件与程序
第十二章：附件与补充协议
12.1 附件清单与说明
12.2 补充协议的格式与要求
12.3 附件与补充协议的生效与变更
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同备案的程序与要求
13.3 合同签署后的送达与通知
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定内容
14.2 居间方的其他约定义务
14.3 合同的完整性与互斥性声明
合同编号_________
第一章：协议背景与主体
1.1 租赁厂房的基本情况：甲方（出租方）愿意将位于_________的厂房一座，面积为_______平方米，租赁给乙方（承租方）使用。
1.2 租赁双方的资质与证明文件：甲方需提供营业执照、厂房所有权证明等相关文件；乙方需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。
1.3 居间方的角色与职责：居间方负责为甲方和乙方提供租赁厂房的介绍、协商、见证等服务，并收取相应的佣金。
第二章：租赁厂房
2.1 厂房的地理位置与面积：厂房位于_________，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
2.2 厂房的现有设施与条件：厂房内现有设施包括_________，条件包括_________。
2.3 租赁期限与起止日期：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三章：租赁条件与租金
3.1 租赁条件的规定：乙方须按照甲方提供的租赁条件进行使用，包括但不限于_________。
3.2 租金的计算与支付方式：租金为每平方米每月_______元，总计_______元，乙方按月支付租金。
3.3 租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。
第四章：租赁用途与限制
4.1 租赁厂房的用途规定：乙方须按照租赁合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。
第五章：维修与维护
5.1 厂房的维修责任与维护义务：甲方负责厂房的日常维修与保养，乙方负责使用过程中的设备维护。
5.2 租赁期间的维修与维护费用：维修与维护费用由_________承担。
5.3 租赁期满后的归还要求：乙方应按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地归还给甲方。
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁厂房的保险责任：甲方负责为厂房投保，乙方负责为自己的财产投保。
6.2 租赁双方的安全保障义务：甲方应保证厂房的安全，乙方应遵守安全生产规定，确保生产安全。
6.3 事故与损失的处理：发生事故时，乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求进行处理。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更需经甲方、乙方和居间方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序：合同终止条件如下：_________。
7.3 合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房及附属设施归还，并支付相关费用。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：甲方违约行为的处理方式如下：_________。乙方违约行为的处理方式如下：_________。
8.2 争议解决的方式与程序：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用与争议解决地点：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：居间方的报酬与服务
9.1 居间方的报酬方式与标准：居间方按照租赁成交金额的_______%收取佣金，由甲方支付。
9.3 居间方的保密义务：居间方应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。
第十章：租赁双方的其他权利与义务
10.1 租赁双方的权利与义务：甲方权利与义务如下：_________。乙方权利与义务如下：_________。
10.3 租赁双方的信息披露义务：甲方应向乙方披露厂房的相关信息，包括但不限于：_________。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件与程序：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改条件与程序：合同的修改需经甲方、乙方和居间方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同的解除条件与程序：合同解除的条件如下：_________。
第十二章：附件与补充协议
12.1 附件清单与说明：附件清单如下：_________。
12.2 补充协议的格式与要求：补充协议应按照本合同的格式和要求签订。
12.3 附件与补充协议的生效与变更：附件与补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点：本合同于_______年_______月_______日在_________签署。
13.2 合同备案的程序与要求：合同签署后，甲乙双方应按照相关法律规定进行备案。
13.3 合同签署后的送达与通知：甲乙双方应按照对方的要求，将合同副本送达给对方。
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定内容：_________。
14.2 居间方的其他约定义务：_________。
14.3 合同的完整性与互斥性声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，未经双方书面同意，不得变更或补充。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
居间方：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂房，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。
1.2 甲方监督权条款：甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。
1.3 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁的厂房转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少提前30天通知甲方，并提供相关合同草案供甲方审查。
1.4 甲方临时接管权条款：在合同履行过程中，如甲方合理怀疑乙方存在严重违约行为，甲方有权临时接管厂房，直至违约行为得到纠正。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。如乙方迟延支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2.2 乙方变更用途条款：乙方如需改变厂房用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。变更用途不得违反法律法规及合同约定。
2.3 乙方维修责任条款：乙方负责对厂房内的设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前终止权条款：乙方在租赁期满前如需提前终止租赁合同，应提前至少6个月书面通知甲方。提前终止租赁合同的，乙方应支付甲方提前终止违约金，违约金为租金总额的百分之二十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：居间方应为本合同的签订提供专业的居间服务，包括但不限于信息介绍、协商、见证等。居间方的报酬由甲方支付。
3.2 第三方中介保密条款：居间方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
3.3 第三方中介责任条款：居间方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因居间方原因导致合同签订过程中出现纠纷，居间方应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介违约金条款：如居间方未能按照约定履行居间服务义务，甲方和乙方有权要求居间方支付违约金，违约金为居间报酬的百分之二十。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 居间方营业执照复印件
5. 厂房现状照片
6. 租赁合同草案
7. 租金支付证明
8. 维修与维护记录
9. 保险单复印件
10. 厂房使用许可证
11. 合同修正案（如有）
12. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件
未按约定履行维修与保养义务
提前终止合同或干涉乙方正常使用厂房
未支付居间报酬或支付不符合约定
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用厂房或改变用途未经甲方批准
未按约定进行维修与保养
未履行合同约定的其他义务
3. 居间方违约行为：
未提供真实、准确、完整的厂房信息
未履行居间服务义务
未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息
未按约定支付违约金
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。
3. 居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁厂房的时间期限。
6. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
7. 维修与保养：指对厂房及附属设施进行日常维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房不符合约定条件：
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的厂房，如不符合条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生迟延支付或拒付情况，可依据合同约定收取滞纳金或违约金。
3. 厂房使用限制：
解决办法：乙方应遵守合同约定的使用限制，如违反规定，甲方有权要求乙方立即改正或采取相应措施。
4. 维修与保养责任纠纷：
解决办法：双方应按照合同约定履行维修与保养责任，如发生纠纷，可依据合同约定确定责任方并承担相应费用。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方均为企业或个人。
2. 厂房租赁用于生产、办公、仓储等目的。
3. 租赁期限一般为15年。
4. 租金支付方式可为每月支付或按使用量支付。
5. 厂房所在地区不限，根据双方需求确定。
6. 居间方为专业的房地产中介机构或个人。
7. 合同签订地为厂房所在地或双方约定的地点。