建筑工程施工合同变更协议书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工合同变更协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同变更协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同签订日期
1.3 合同编号
第二章：双方主体
2.1 甲方主体信息
2.2 乙方主体信息
第三章：合同变更内容
3.1 变更项目
3.2 变更原因
3.3 变更后的内容
第四章：合同价款变更
4.1 变更后的总价款
4.2 价款支付方式及时间
第五章：工程进度及交付时间
5.1 变更后的工程进度
5.2 变更后的交付时间
第六章：质量标准及要求
6.1 变更后的质量标准
6.2 质量保证措施
第七章：合同的有效期和终止
7.1 合同有效期
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及适用法律
第十章：合同的修改和补充
10.1 合同的修改
10.2 合同的补充
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律、法规及政策变化对合同的影响
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改和解除条件
第十三章：附件
13.1 附件一：原合同主要条款
13.2 附件二：变更协议书
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
14.3 见证方签署页（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲方和乙方在2025年3月1日签订的《建筑工程施工合同》（合同编号：_________），因工程实际情况变化，双方同意对原合同的部分内容进行变更，特制定本变更协议书。
1.2 合同签订日期：2025年4月1日。
1.3 合同编号：_________。
第二章：双方主体
2.1 甲方主体信息：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 乙方主体信息：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：合同变更内容
3.1 变更项目：原合同中的工程量清单、工程进度计划、合同价款等。
3.2 变更原因：由于市场行情变化、设计变更、政策调整等客观因素，导致原合同内容不再适应实际情况。
3.3 变更后的内容：具体变更内容详见附件《变更协议书》。
第四章：合同价款变更
4.1 变更后的总价款：根据变更协议书的约定，重新计算合同总价款。
4.2 价款支付方式及时间：按照变更后的合同价款支付方式和时间进行支付。
第五章：工程进度及交付时间
5.1 变更后的工程进度：按照附件《变更协议书》中约定的工程进度计划执行。
5.2 变更后的交付时间：根据变更后的工程进度计划，相应调整合同交付时间。
第六章：质量标准及要求
6.1 变更后的质量标准：按照附件《变更协议书》中约定的质量标准执行。
6.2 质量保证措施：乙方应采取包括但不限于原合同约定的质量保证措施，确保工程质量符合变更后的质量标准。
第七章：合同的有效期和终止
7.1 合同有效期：本变更协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同约定的工程竣工交付之日止。
7.2 合同终止条件：除非本变更协议书另有约定，否则原合同的终止条件继续适用于变更后的合同。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按照本变更协议书的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因违约所造成的损失、延误工程进度所产生的额外费用等。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按照本变更协议书的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因违约所造成的损失、延误工程进度所产生的额外费用等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方对于本变更协议书及其执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2 争议解决地点及适用法律：本变更协议书争议的解决地点为_________，适用法律为_________。
第十章：合同的修改和补充
10.1 合同的修改：对本变更协议书的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本变更协议书具有同等法律效力。
10.2 合同的补充：如双方在执行本变更协议书过程中，需要对合同内容进行补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本变更协议书具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对本变更协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律、法规及政策变化对合同的影响：如因法律、法规及政策变化，导致本变更协议书无法履行或需要修改的，双方应协商处理。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件：本变更协议书自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改和解除条件：本变更协议书的修改和解除应符合第十章的约定。
第十三章：附件
13.1 附件一：原合同主要条款
13.2 附件二：变更协议书
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
（甲方盖章）
代表签字：_________
日期：_________
14.2 乙方签署页：
（乙方盖章）
代表签字：_________
日期：_________
14.3 见证方签署页（如有）：
（见证方盖章）
代表签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并承担因甲方变更材料供应商而产生的额外费用。
1.2 甲方变更工程内容：甲方有权根据工程需要变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担因甲方变更工程内容而产生的额外费用。
1.3 甲方调整工程进度：甲方有权根据实际情况调整工程进度。乙方应按照甲方的要求调整工程进度，并承担因甲方调整工程进度而产生的额外费用。
1.4 甲方监督工程质量：甲方有权对工程的质量和进度进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.5 甲方变更合同价款：甲方有权根据实际情况变更合同价款。乙方同意甲方变更合同价款，并按照甲方的新合同价款进行支付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成工程：若乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间比例支付乙方相应的奖金。
2.2 乙方延误工程进度：若乙方延误工程进度，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延误天数×合同总价款的日违约金比例。
2.3 乙方保证工程质量：乙方应对工程的质量和进度承担责任。若工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.4 乙方提出合理化建议：乙方有权提出工程合理化建议。若甲乙双方同意乙方的建议，并据此进行变更，乙方应有权要求甲方支付相应的变更费用。
2.5 乙方变更合同价款：乙方有权根据实际情况变更合同价款。甲方同意乙方变更合同价款，并按照乙方的新合同价款进行支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行工程监督和协调。第三方中介机构的引入应经过甲乙双方的共同协商，并签订相关的服务协议。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责对工程的质量和进度进行监督，协调甲方和乙方的关系，并处理工程中的争议。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若发生争议，第三方中介的费用由败诉方承担。
3.4 第三方中介的变更：甲乙双方同意，若有必要，可以变更第三方中介机构。变更第三方中介机构应经过甲乙双方的共同协商，并签订相关的变更协议。
3.5 第三方中介的解除：甲乙双方同意，若有必要，可以解除第三方中介机构的服务。解除第三方中介机构的服务应经过甲乙双方的共同协商，并签订相关的解除协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原合同主要条款
2. 变更协议书
3. 甲方主体资质证明文件
4. 乙方主体资质证明文件
5. 第三方中介服务协议
6. 材料供应商资质证明文件
7. 工程进度计划表
8. 质量保证协议
9. 违约金计算公式
10. 奖金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付合同价款，或乙方未按照约定完成工程。
2. 甲方未按照约定提供施工场地、材料或设备，或乙方未按照约定使用甲方提供的场地、材料或设备。
3. 甲方未按照约定时间支付进度款，或乙方未按照约定时间完成相应工程量。
4. 甲方未按照约定进行工程变更，或乙方未按照约定执行变更后的工程内容。
5. 甲方未按照约定履行合同义务，或乙方未按照约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程施工合同：双方约定由乙方施工，甲方支付价款的合同。
2. 变更协议书：双方就原合同内容进行变更的书面协议。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 奖金：提前完成工程或提出合理化建议的一方按照约定获得的奖励。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方进行工程监督和协调的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并根据延误天数支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复并承担修复费用，必要时引入第三方质量检测机构进行检测。
3. 合同价款变更：双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同价款及支付方式。
4. 材料供应商更换：甲方应事先通知乙方，并承担因更换供应商产生的额外费用。
5. 工程变更：双方应签订书面变更协议，明确变更后的工程内容、进度及价款。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程项目业主，乙方为施工方。
2. 甲方需要对工程进度、质量进行严格控制。
3. 乙方需要按照甲方要求完成工程施工。
4. 第三方中介用于监督工程进度、质量，并协调甲方和乙方的关系。
5. 材料供应商为乙方提供工程施工所需的材料。