房产代持协议合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房产代持协议合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产代持协议合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同效力
1.4 合同的修订和解除
第二章：协议主体
2.1 甲方（委托人）的基本信息
2.2 乙方（受托人）的基本信息
2.3 甲乙双方的权益与义务
第三章：房产代持事宜
3.1 房产基本情况
3.2 代持房产的目的与范围
3.3 代持房产的权利与义务
3.4 房产的使用与管理
第四章：房产代持期间的费用
4.1 费用承担主体
4.2 费用支付方式与时间
4.3 费用结算与报销
第五章：房产代持期间的收益
5.1 收益分配原则
5.2 收益支付方式与时间
5.3 收益的核算与审计
第六章：房产代持期间的转让与继承
6.1 房产转让的条件与程序
6.2 房产继承的条件与程序
6.3 转让与继承的相关税费
第七章：合同的终止与解除
7.1 合同终止的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同终止与解除后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担
8.3 违约纠纷的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 仲裁裁决的执行
第十章：合同的变更与补充
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同补充的内容与效力
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与界定
11.2 保密信息的保护措施与期限
第十二章：强制性条款
12.1 强制性规定的适用
12.2 强制性规定对合同的影响
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 甲方乙方的身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的翻译版本说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同的修订和解除
任何一方均有权在本合同有效期内提出修订或解除本合同，经双方协商一致后，可以书面形式进行修改或解除。
第二章：协议主体
2.1 甲方（委托人）的基本信息
甲方姓名/名称：________________
甲方身份证/营业执照号码：________________
甲方联系方式：________________
2.2 乙方（受托人）的基本信息
乙方姓名/名称：________________
乙方身份证/营业执照号码：________________
乙方联系方式：________________
2.3 甲乙双方的权益与义务
甲方权益：
1）甲方对代持房产享有合法权益，有权要求乙方按照约定履行代持义务。
2）甲方有权按照约定取得房产代持期间的收益。
乙方义务：
1）乙方应当按照甲方的要求，办理房产代持事宜，并保证房产的安全与合法性。
2）乙方应当按照约定向甲方支付房产代持期间的费用。
第三章：房产代持事宜
3.1 房产基本情况
房产位于________________，房产证号码为________________，房产性质为________________。
3.2 代持房产的目的与范围
代持房产的目的为________________。
代持房产的范围包括________________。
3.3 代持房产的权利与义务
甲方权利：
1）要求乙方按照约定履行代持义务。
2）要求乙方保证房产的安全与合法性。
乙方义务：
1）办理房产代持事宜，并保证房产的安全与合法性。
2）按照约定向甲方支付房产代持期间的费用。
第四章：房产代持期间的费用
4.1 费用承担主体
房产代持期间的费用由甲方承担。
4.2 费用支付方式与时间
甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付房产代持期间的费用。
4.3 费用结算与报销
费用结算与报销的具体事项按照双方约定的方式进行。
第五章：房产代持期间的收益
5.1 收益分配原则
房产代持期间的收益按照双方约定的原则进行分配。
5.2 收益支付方式与时间
乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房产代持期间的收益。
5.3 收益的核算与审计
收益的核算与审计事项按照双方约定的方式进行。
第六章：房产代持期间的转让与继承
6.1 房产转让的条件与程序
房产转让的条件为________________。
房产转让的程序为________________。
6.2 房产继承的条件与程序
房产继承的条件为________________。
房产继承的程序为________________。
6.3 转让与继承的相关税费
转让与继承的相关税费按照法律规定和双方约定进行承担。
第七章：合同的终止与解除
7.1 合同终止的条件
合同终止的条件为________________。
7.2 合同解除的条件
合同解除的条件为________________。
7.3 合同终止与解除后的处理事项
合同终止与解除后，双方应按照约定处理房产代持事宜相关的各项事项。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的义务，违反合同条款的行为，未能按照约定时间履行义务等。
8.2 违约责任的具体承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
8.3 违约纠纷的解决方式
违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方同意采用仲裁方式解决因本合同引起的任何争议。
9.2 仲裁机构的选择
双方约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力，双方应按照裁决执行。
第十章：合同的变更与补充
10.1 合同变更的条件与程序
任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面形式进行变更。
10.2 合同补充的内容与效力
合同补充的内容经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与界定
保密信息包括合同内容、甲方乙方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密信息的保护措施与期限
双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
第十二章：强制性条款
12.1 强制性规定的适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，符合强制性规定。
12.2 强制性规定对合同的影响
如本合同的任何条款与强制性规定冲突，该条款将按强制性规定执行。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 甲方乙方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署与生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的保管与复制
双方均有权保管本合同正本，并复制一份副本以备不时之需。
14.3 合同的翻译版本说明
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权益
（1）对房产的处置权，包括但不限于出售、出租或抵押。
（2）对房产的维修、改造和装修的决定权。
（3）对房产代持期间的收益分配方案的决定权。
2. 甲方额外义务
（1）确保房产代持期间，房产的合法性与安全性。
（2）按照约定时间支付房产代持期间的费用。
（3）按照约定方式进行房产的转让或继承。
3. 甲方违约责任
（1）支付违约金，违约金金额为房产代持期间费用的20%。
（2）赔偿乙方因此产生的直接经济损失。
（3）如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的赔偿金，赔偿金金额为房产代持期间费用的30%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权益
（1）按照甲方约定，合理使用房产的权利。
（2）获取房产代持期间的合理报酬，报酬金额为房产代持期间费用的10%。
（3）在甲方同意的情况下，参与房产的维修、改造和装修决策。
2. 乙方额外义务
（1）按照甲方约定，妥善保管和使用房产，确保房产的合法性与安全性。
（2）按时向甲方报告房产代持期间的情况，包括但不限于房产状况、费用支出等。
（3）在甲方要求时，提供房产代持期间的各类证明材料。
3. 乙方违约责任
（1）支付违约金，违约金金额为房产代持期间费用的20%。
（2）赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
（3）如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的赔偿金，赔偿金金额为房产代持期间费用的30%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的权益与义务
（1）按照甲方和乙方的约定，提供房产代持相关的专业服务。
（2）获取甲方和乙方支付的合理报酬，报酬金额根据双方约定确定。
（3）保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
2. 第三方中介的违约责任
（1）支付违约金，违约金金额为合同报酬的20%。
（2）赔偿甲方和乙方因此产生的直接经济损失。
（3）如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付合同解除后的赔偿金，赔偿金金额为合同报酬的30%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方乙方身份证明复印件
3. 房产代持协议合同范本
4. 费用支付证明
5. 收益分配证明
6. 房产转让或继承的相关文件
7. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间支付房产代持期间的费用
未能按照约定方式进行房产的转让或继承
未能确保房产代持期间的合法性与安全性
2. 乙方违约行为：
未能按照甲方约定，妥善保管和使用房产
未能按时向甲方报告房产代持期间的情况
未能在甲方要求时，提供房产代持期间的各类证明材料
3. 第三方中介违约行为：
未能按照甲方和乙方的约定，提供房产代持相关的专业服务
未能保守甲方和乙方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房产代持协议：指甲方与乙方之间就房产代持事宜达成的明确协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
3. 赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失而支付的补偿金。
4. 强制性规定：指法律、行政法规等具有强制性质的规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间支付费用
解决办法：甲方应及时支付费用，如延迟支付，应承担违约金责任。
2. 问题：乙方未能妥善保管和使用房产
解决办法：乙方应按照甲方约定，妥善保管和使用房产，如违反约定，应承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未能提供专业服务
解决办法：第三方中介应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，如违反约定，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方因特殊情况无法直接持有房产时，可与乙方签订房产代持协议。
2. 乙方作为受托人，应按照甲方约定，妥善保管和使用房产。
3. 第三方中介作为协助方，应提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产代持事宜。