租赁农家小院改建合同范本(2025版).docx

编号：__________

租赁农家小院改建合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁农家小院改建合同范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的基本情况
1.3 合同文件的组成
第二章：租赁农家小院的描述
2.1 农家小院的地理位置与交通情况
2.2 农家小院的现状与规模
2.3 农家小院的使用权与所有权
第三章：改建方案与要求
3.1 改建的目标与风格
3.2 改建的内容与范围
3.3 改建的设计与施工单位
3.4 改建的时间节点与进度要求
第四章：租赁与改建的权利义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
4.3 双方的共同义务与责任
第五章：租赁与改建的价格与支付方式
5.1 租金的计算与支付期限
5.2 改建费用的承担与支付方式
5.3 其他费用的计算与支付方式
第六章：合同的履行与验收
6.1 租赁与改建的过程管理
6.2 合同的变更与解除条件
6.3 验收标准与程序
第七章：合同的保障与违约责任
7.1 合同的保障措施
7.2 违约行为的认定与责任
7.3 合同争议的解决方式
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的程序与后果
第九章：合同的生效与时间
9.1 合同的签订与生效条件
9.2 合同的有效期限
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
10.2 合同的修订与更新
第十一章：附件
11.1 改建设计方案
11.2 租赁与改建的相关法律法规
第十二章：合同双方的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：合同的备案与公示
13.1 合同的备案程序
13.2 合同的公示要求
第十四章：合同的补充与未尽事宜
14.1 合同的补充条款
14.2 未尽事宜的处理方式
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方的基本情况：
甲方：
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
乙方：
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
1.3 合同文件的组成：本合同包括合同、附件及其它双方约定的文件。
第二章：租赁农家小院的描述
2.1 农家小院的地理位置与交通情况：详细地址为________________________，位于____________________，交通便利。
2.2 农家小院的现状与规模：农家小院现有面积为____平方米，共有____间房屋，目前状况为____________________。
2.3 农家小院的使用权与所有权：甲方保证其对农家小院拥有完全的使用权和所有权，不存在任何权利争议。
第三章：改建方案与要求
3.1 改建的目标与风格：乙方应按照附件中的改建设计方案进行改建，保持农家小院的古朴风格，融入周围环境。
3.2 改建的内容与范围：改建包括但不限于房屋翻新、设施设备更新、庭院景观改造等。
3.3 改建的设计与施工单位：乙方应委托具有相应资质的设计与施工单位进行改建。
3.4 改建的时间节点与进度要求：乙方应在合同签订后____个月内完成改建。
第四章：租赁与改建的权利义务
4.1 出租方的权利与义务：
甲方应保证农家小院的权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方应在合同约定的时间内将农家小院交付给乙方使用。
4.2 承租方的权利与义务：
乙方应按照约定的方案进行改建，并承担改建过程中的所有费用。
乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照约定的方式支付改建费用。
4.3 双方的共同义务与责任：
双方应共同维护农家小院的设施设备，确保其安全使用。
双方应对改建过程中出现的问题进行协商解决。
第五章：租赁与改建的价格与支付方式
5.1 租金的计算与支付期限：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年，乙方应在每年合同到期前一个月内支付下一年度的租金。
5.2 改建费用的承担与支付方式：改建费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在改建开始前一个月内支付全部改建费用。
5.3 其他费用的计算与支付方式：如有其他费用，双方应协商解决。
第六章：合同的履行与验收
6.1 租赁与改建的过程管理：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保改建工程的顺利进行。
6.2 合同的变更与解除条件：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.3 验收标准与程序：改建完成后，乙方应组织验收，甲方应提供必要的协助。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。
第七章：合同的保障与违约责任
7.1 合同的保障措施：双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。
7.2 违约行为的认定与责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
7.3 合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件：在合同期限内，如乙方未按约定支付租金或改建费用，甲方有权提前终止合同。
8.2 合同解除的程序与后果：合同解除后，乙方应立即停止使用农家小院，并按照甲方的要求迁出。
第九章：合同的生效与时间
9.1 合同的签订与生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的有效期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后。
10.2 合同的修订与更新：合同的修订与更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十一章：附件
11.1 改建设计方案：详见附件一。
11.2 租赁与改建的相关法律法规：详见附件二。
第十二章：合同双方的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章：
甲方：（签字）
甲方单位：（盖章）
12.2 承租方的签字盖章：
乙方：（签字）
乙方单位：（盖章）
第十三章：合同的备案与公示
13.1 合同的备案程序：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。
13.2 合同的公示要求：双方应确保合同的公示符合相关法律法规的要求。
第十四章：合同的补充与未尽事宜
14.1 合同的补充条款：如双方在履行合同过程中有新的约定，应以书面形式附加在合同后。
14.2 未尽事宜的处理方式：对于本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款一：甲方有权对乙方改建方案进行审核，并有权要求乙方进行调整。如乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在确保甲方的权益，保证改建方案符合甲方的要求。
1.2 甲方主导条款二：改建过程中，甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按照约定的时间节点完成改建。如乙方未按照约定完成改建，甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在确保改建工程的进度，保证合同的顺利履行。
1.3 甲方主导条款三：改建完成后，甲方有权对改建质量进行验收。如乙方未达到甲方要求的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。
说明：此条款旨在确保改建质量，保证甲方的利益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款一：乙方有权选择改建的设计与施工单位，并应向甲方提供相关资质证明。
说明：此条款旨在保证改建工程的专业性和可靠性，确保改建工程的顺利进行。
2.2 乙方主导条款二：改建过程中，乙方应按照约定的时间节点支付租金和改建费用。如乙方未按照约定支付，甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在确保乙方的支付义务，保证合同的顺利履行。
2.3 乙方主导条款三：改建完成后，乙方应按照约定的时间节点迁出农家小院。如乙方未按照约定迁出，甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在确保乙方的迁出义务，保证甲方权益的实现。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款一：第三方中介应按照约定的事宜进行协调，并确保合同的顺利履行。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保证合同的顺利进行。
3.2 第三方中介条款二：第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。
说明：此条款旨在保护合同双方的合法权益，防止商业秘密的泄露。
3.3 第三方中介条款三：如第三方中介未按照约定履行职责，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保证合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 改建设计方案
2. 租赁与改建的相关法律法规
3. 甲方单位资质证明
4. 乙方单位资质证明
5. 设计与施工单位资质证明
6. 租金支付记录
7. 改建费用支付记录
8. 工程进度报告
9. 改建质量验收报告
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定支付租金或改建费用，甲方有权解除合同。
2. 乙方未按照约定时间节点完成改建，甲方有权解除合同。
3. 乙方未达到甲方要求的质量标准，甲方有权解除合同。
4. 甲方未按照约定时间交付农家小院，乙方有权解除合同。
5. 甲方未按照约定提供农家小院使用权，乙方有权解除合同。
6. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 租赁：一方（出租方）将物品交付给另一方（承租方）使用，并收取租金的行为。
2. 改建：对现有建筑物或设施进行改造，以满足特定需求的行为。
3. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 改建费用：承租方为进行改建支付给设计与施工单位的费用。
5. 违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。
6. 合同解除：合同双方或一方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 改建工程进度延误：与设计与施工单位协商，制定新的进度计划，并采取相应措施加快工程进度。
2. 改建质量不达标：要求设计与施工单位进行整改，直至达到约定的质量标准。
3. 租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，与甲方协商解决。
4. 合同变更或解除争议：查看合同变更协议或合同解除协议，按照协议内容协商解决。
5. 第三方中介服务问题：查看第三方中介服务协议，与中介协商解决，或采取法律手段维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有农家小院使用权，乙方需改建以满足自身需求。
2. 乙方选择设计与施工单位进行改建，并支付相应费用。
3. 双方约定租金支付与改建进度，确保合同顺利履行。
4. 甲方对改建过程进行监督，确保改建质量符合要求。
5. 改建完成后，乙方按照约定时间迁入农家小院。
6. 合同期限内，双方按照约定履行合同义务，确保合同顺利到期。