2025实用租房合同范本.docx

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编号：__________ 2025实用租房合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025实用租房合同范本合同目录第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 房屋基本情况 1.3 合同签订时间与地点 1.4 合同效力第二章：房屋租赁 2.1 租赁房屋范围 2.2 租赁期限 2.3 租金及支付方式 2.4 租金调整条款 2.5 房屋使用与维护第三章：租金支付及相关费用 3.1 租金支付时间及方式 3.2 押金支付及退还 3.3 房屋维修费用 3.4 物业管理费 3.5 水电燃气费用第四章：合同的变更与解除 4.1 合同变更条件 4.2 合同解除条件 4.3 违约责任 4.4 合同终止第五章：违约责任 5.1 出租人违约责任 5.2 承租人违约责任 5.3 违约金及赔偿第六章：争议解决 6.1 争议解决方式 6.2 诉讼管辖 6.3 仲裁第七章：其他约定 7.1 房屋交付时间及条件 7.2 房屋退回条件 7.3 合同续签 7.4 房屋保险 7.5 房屋转租第八章：附件 8.1 房屋所有权证复印件 8.2 出租人身份证明复印件 8.3 承租人身份证明复印件 8.4 其他重要文件第九章：房屋现状描述 9.1 房屋基本信息 9.2 设施设备情况 9.3 房屋现状照片第十章：租赁双方声明 10.1 出租人声明 10.2 承租人声明第十一章：租赁双方签名 11.1 出租人签名 11.2 承租人签名第十二章：合同附件 12.1 房屋平面图 12.2 租赁合同专用章 12.3 其他相关文件第十三章：补充协议 13.1 补充协议内容 13.2 补充协议签订时间及地点第十四章：合同生效 14.1 合同生效时间 14.2 合同终止日期合同编号2025001 第一章：总则 1.1 合同当事人地址：_________ 联系方式：_________ 地址：_________ 联系方式：_________ 1.2 房屋基本情况房屋地址：_________ 房屋面积：_________平方米房屋结构：_________ 1.3 合同签订时间与地点签订时间：2025年__月__日签订地点：_________ 1.4 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期止。第二章：房屋租赁 2.1 租赁房屋范围乙方租赁甲方位于上述地址的房屋，具体房间号/部位：_________ 2.2 租赁期限租赁期限自2025年__月__日起至____年__月__日止。 2.3 租金及支付方式租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式：每__月支付一次，每次支付__个月租金。 2.4 租金调整条款租金调整方式：每__年调整一次，调整基数为上一年度的租金。 2.5 房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。第三章：租金支付及相关费用 3.1 租金支付时间及方式租金支付时间为每月__日前，支付下一个租赁周期内的租金。 3.2 押金支付及退还乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或欠款，押金无息退还。 3.3 房屋维修费用因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的维修费用，由甲方承担。 3.4 物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。 3.5 水电燃气费用水电燃气费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。第四章：合同的变更与解除 4.1 合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。 4.2 合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并提前__个月书面通知对方。 4.3 违约责任违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担因此造成的一切损失。 4.4 合同终止合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。第五章：违约责任 5.1 出租人违约责任甲方未按约定提供租赁房屋或严重违反合同约定的，应承担违约责任。 5.2 承租人违约责任乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。 5.3 违约金及赔偿违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六章：争议解决 6.1 争议解决方式 6.2 诉讼管辖双方同意将争议提交____人民法院诉讼解决。 6.3 仲裁双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。第七章：其他约定 7.1 房屋交付时间及条件甲方应于2025年__月__日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及设施设备完好。 7.2 房屋退回条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施设备完好。 7.3 合同续签租赁期满前，乙方有意续签的，应提前__个月与甲方协商。 7.4 房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并保证保险的有效性。 7.5 房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第八章：附件 8.1 房屋所有权证复印件甲方提供：_________ 8.2 出租人身份证明复印件甲方提供：_________ 8.3 承租人身份证明复印件乙方提供：_________ 8.4 其他重要文件 _________ 第九章：房屋现状描述 9.1 房屋基本信息房屋地址：_________ 房屋面积：_________平方米房屋结构：_________ 9.2 设施设备情况设施设备清单：_________ 9.3 房屋现状照片照片：_________ 第十章：租赁双方声明 10.1 出租人声明甲方声明：本房屋不存在任何权利争议，甲方向乙方提供的所有信息均真实有效。 10.2 承租人声明乙方声明：本人在了解房屋及合同全部内容后，自愿与甲方签订本合同，并按照合同约定使用和维护房屋。第十一章：租赁双方签名 11.1 出租人签名甲方签名：_________ 日期：____年__月__日 11.2 承租人签名乙方签名：_________ 日期：____年__月__日第十二章：合同附件 12.1 房屋平面图附件：_________ 12.2 租赁合同专用章附件：_________ 12.3 其他相关文件附件：_________ 第十三章：补充协议 13.1 补充协议内容补充协议：_________ 13.2 补充协议签订时间及地点补充协议签订时间：____年__月__日补充协议签订地点：_________ 第十四章：合同生效 14.1 合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 14.2 合同终止日期本合同至____年__月__日止。甲方（出租人）：_________ _________ 乙方（承租人）：_________ _________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方指定的额外条款甲方有权要求乙方在租赁期间参与共同维护房屋及其设施设备，包括但不限于定期清洁、保养和维修。 2. 甲方指定的额外条款甲方有权在合同期内对房屋进行改造或装修，但需提前__个月通知乙方，并尽可能减少对乙方正常租赁的影响。条款说明：此条款允许甲方在合同期内对房屋进行必要的改造或装修，以提升房屋价值或满足甲方其他需求。同时，甲方需考虑到乙方的合法权益，尽量减少对乙方租赁的影响。 3. 甲方指定的额外条款如甲方出售房屋，有权在提前__个月通知乙方的条件下，要求乙方配合完成房屋交接手续，并有权要求乙方在交接后将房屋保持干净、整洁的状态。条款说明：此条款旨在确保甲方在出售房屋时，乙方能够积极配合完成交接手续，并保持房屋的整洁状态，以便新业主入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方指定的额外条款乙方有权在租赁期间提出对房屋进行合理改造或装修的需求，但需提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款允许乙方在租赁期间对房屋进行合理改造或装修，以满足乙方的生活和工作需求。但乙方需提前通知甲方并征得甲方同意，以保证甲方的合法权益。 2. 乙方指定的额外条款乙方有权在租赁期间选择房屋保险的类型和保险公司，并承担相应的保险费用。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间选择保险类型和保险公司的权利，以确保房屋在租赁期间得到适当的保险保障。同时，乙方需承担相应的保险费用。 3. 乙方指定的额外条款如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。条款说明：此条款规定了乙方提前解除合同的条件和违约金计算方式，以保护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介指定的额外条款中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方承担。条款说明：此条款明确了中介费用的金额和承担方，以确保中介服务的合理性和公平性。 2. 第三方中介指定的额外条款中介应在合同签订后__天内，提供房屋所有权证、出租人身份证明和承租人身份证明的复印件。条款说明：此条款要求中介在合同签订后提供相关证明文件，以核实合同当事人的身份和房屋的所有权情况。 3. 第三方中介指定的额外条款中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款要求中介保证租赁信息的真实性，以避免因中介的虚假信息导致合同纠纷，并规定了中介在此类情况下的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋所有权证复印件 2. 出租人身份证明复印件 3. 承租人身份证明复印件 4. 房屋设施设备清单 5. 房屋现状照片 6. 房屋平面图 7. 租赁合同专用章 8. 其他相关文件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供租赁房屋提供虚假房屋信息未按时交付房屋提前解除合同 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用和维护房屋提前解除合同未按时退还房屋 3. 违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约认定需依据合同条款和法律规定违约方需承担违约责任三、法律名词及解释： 1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人 2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方 3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围 4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用 5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋设施设备损坏解决办法：协商维修或更换，费用由责任方承担 2. 问题：租金支付延迟解决办法：协商支付，必要时可依法采取措施追讨租金 3. 问题：房屋交付与实际不符解决办法：协商解决，必要时可要求返还已支付款项 4. 问题：提前解除合同解决办法：依据合同约定和法律规定，协商解决违约责任五、所有应用场景： 1. 场景：普通住宅租赁说明：适用于个人或家庭租用住宅 2. 场景：商业空间租赁说明：适用于企业租用办公或商业空间 3. 场景：短期租赁说明：适用于短期租用，如旅游、临时办公等 4. 场景：长期租赁说明：适用于长期租用，如安居、创业等 5. 场景：中介参与说明：中介协助双方签订合同，提供相关服务

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