房地产精装修施工合同范本(2025版).docx

编号：__________

房地产精装修施工合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产精装修施工合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程装修风格
2.4 工程预算
第三章：合同工期
3.1 工期起始日期
3.2 工期终止日期
3.3 工期延期及违约责任
第四章：施工内容与要求
4.1 施工项目清单
4.2 施工质量标准
4.3 施工材料要求
4.4 施工安全要求
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 支付进度
5.4 支付违约金
第六章：工程变更
6.1 工程变更范围
6.2 工程变更程序
6.3 工程变更费用
第七章：竣工验收
7.1 竣工验收标准
7.2 竣工验收程序
7.3 竣工验收时间
7.4 竣工验收费用
第八章：保修条款
8.1 保修范围
8.2 保修期限
8.3 保修责任
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 施工现场管理
12.2 施工人员住宿与饮食
12.3 工程保险
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 施工材料样品
13.3 工程进度计划
第十四章：合同附件
14.1 甲方与乙方之间的合作协议
14.2 乙方与丙方之间的监理合同
14.3 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方（业主）联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2 乙方（施工方）联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
1.3 丙方（监理方）联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程装修风格：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同工期
3.1 工期起始日期：_________
3.2 工期终止日期：_________
3.3 工期延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按合同总价的____%向甲方支付违约金。
第四章：施工内容与要求
4.1 施工项目清单：
项目一：_________
项目二：_________
项目三：_________
……
4.2 施工质量标准：按照_________标准进行施工。
4.3 施工材料要求：乙方应使用甲方指定的品牌和型号的材料，并提交材料合格证明。
4.4 施工安全要求：乙方应遵守_________，确保施工过程中的安全。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：_________元。
5.2 支付方式：____期支付。
5.3 支付进度：
进度一：_________
进度二：_________
进度三：_________
……
5.4 支付违约金：如甲方未按约定时间支付，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
第六章：工程变更
6.1 工程变更范围：仅限于_________范围内的变更。
6.2 工程变更程序：变更申请需经甲方、乙方、丙方共同协商确认。
6.3 工程变更费用：根据变更后的工程量进行测算，并由甲方确认。
第七章：竣工验收
7.1 竣工验收标准：按照_________标准进行验收。
7.2 竣工验收程序：乙方完成工程后，甲方、乙方、丙方共同进行验收。
7.3 竣工验收时间：____年__月__日。
7.4 竣工验收费用：_________元。
第八章：保修条款
8.1 保修范围：包括但不限于_________。
8.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期为____年。
8.3 保修责任：乙方负责保修期内工程的维修和保养，保修费用由乙方承担。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数的____%向甲方支付违约金。
9.3 丙方违约责任：如丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：_________。
10.3 诉讼管辖法院：_________。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。
11.3 合同解除条件：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 施工现场管理：乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工顺利进行。
12.2 施工人员住宿与饮食：乙方的施工人员住宿与饮食由乙方自行解决。
12.3 工程保险：工程保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：见附件一。
13.2 施工材料样品：见附件二。
13.3 工程进度计划：见附件三。
第十四章：合同附件
14.1 甲方与乙方之间的合作协议：见附件四。
14.2 乙方与丙方之间的监理合同：见附件五。
14.3 相关法律法规及政策文件：见附件六。
甲方（业主）签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方（施工方）签字：_________ 日期：____年__月__日
丙方（监理方）签字：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应无条件接受。如乙方未按甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 甲方验收权：甲方对工程质量有最终的验收权。如乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。整改期间的费用由乙方承担。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更。如甲方提出变更，乙方应按甲方要求进行调整。变更部分的工程款按实际发生金额计算。
4. 甲方参观权：甲方有权在施工期间任何时候参观施工现场，了解工程进度和质量情况。乙方应积极配合，不得阻挠。
5. 甲方推荐人员权：甲方有权向乙方推荐施工管理人员和专业技术人员。乙方应接受甲方的推荐，并支付相应的工资和福利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工质量负全责。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。
2. 乙方工期保障：乙方应确保按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%。
3. 乙方材料采购：乙方应按合同约定的材料要求进行采购。如乙方未按约定采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未按约定采购材料价值的____%。
4. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行监理职责，确保工程质量和进度。
2. 第三方中介权利：第三方中介有权对施工现场进行定期检查，了解工程进度和质量情况。
3. 第三方中介义务：第三方中介应按合同约定及时报告工程进度和质量情况，协调甲方、乙方的关系。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，第三方中介应承担违约责任。
5. 第三方中介赔偿责任：如第三方中介因过失导致工程损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工材料样品
3. 工程进度计划
4. 甲方与乙方之间的合作协议
5. 乙方与丙方之间的监理合同
6. 相关法律法规及政策文件
7. 工程量清单
8. 材料合格证明
9. 施工人员名单及资质证书
10. 施工现场安全措施方案
11. 工程保险单据
12. 工程变更申请表
13. 违约金计算公式
14. 保修单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方使用非甲方指定供应商的材料，认定为违约行为。
4. 乙方工程质量不符合合同约定，认定为违约行为。
5. 乙方未按约定采购材料，认定为违约行为。
6. 乙方未按约定保密甲方商业秘密，认定为违约行为。
7. 第三方中介未按合同约定履行监理职责，认定为违约行为。
8. 第三方中介因过失导致工程损失，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指合同约定的完成工程所需支付的总金额。
2. 工期延期：指工程实际完成时间超过合同约定的工期。
3. 违约金：指一方不履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的免费保修期限。
5. 监理：指对工程施工过程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理。
6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付工程款。
解决办法：甲方应及时支付工程款，否则乙方有权暂停施工，并按约定收取违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间完成工程。
解决办法：乙方应加快施工进度，如无法按时完成，应提前与甲方沟通，协商延期。
3. 问题：材料质量不符合要求。
解决办法：乙方应重新采购符合合同约定的材料，并承担由此产生的费用。
4. 问题：工程质量不符合合同约定。
解决办法：乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。
5. 问题：第三方中介未履行监理职责。
解决办法：甲方有权要求第三方中介及时履行监理职责，如第三方中介不履行，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与装修施工方之间的合同。
2. 装修施工方与工程监理方之间的合同。
3. 涉及房屋装修施工的合同纠纷解决。
4. 适用于各类住宅、商业、办公等场所的装修施工合同。
5. 合同双方为法人或其他组织之间的装修施工合同。
6. 合同中包含工程质量保修、违约责任等条款的装修施工合同。