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编号：__________

2025最新房屋装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房屋装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
3.2 装修设计方案
3.3 装修材料要求
第四章：装修工程费用
4.1 工程总价
4.2 付款方式
4.3 工程进度付款
4.4 尾款支付条件
第五章：装修工程期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 延期责任
第六章：装修工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量监督
6.3 保修期限
第七章：合同的履行
7.1 双方的义务
7.2 合同的变更
7.3 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
12.2 材料品牌及规格说明书
12.3 工程进度计划表
第十三章：附则
13.1 合同解释权
13.2 合同签订地点
13.3 合同签订日期
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订的这份房屋装修合同。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利和义务，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
装修房屋的结构类型为（结构类型），包括但不限于：（结构名称）；
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修、水电改造、家具购买等；
3.2 装修设计方案
乙方应在合同签订后（规定时间）内向甲方提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等；
3.3 装修材料要求
乙方应按照甲方提供的材料品牌及规格要求，进行装修材料的采购和施工；
第四章：装修工程费用
4.1 工程总价
4.2 付款方式
甲方向乙方支付工程价款的方式如下：
（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付工程总价的（百分比）作为预付款；
（2）工程进度达到（百分比）时，甲方支付相应进度款；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程价款；
4.3 工程进度付款
乙方应按照约定的工程进度向甲方提供进度报告，并由甲方进行核实后支付相应的进度款；
4.4 尾款支付条件
甲方应在工程竣工验收合格后（规定时间）内支付剩余的工程价款；
第五章：装修工程期限
5.1 工程开工日期
本工程约定开工日期为（年月日）；
5.2 工程竣工日期
本工程约定竣工日期为（年月日）；
5.3 延期责任
由于乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的（百分比）；
第六章：装修工程质量
6.1 质量标准
本工程的验收标准应符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于：（相关规范和标准名称）；
6.2 质量监督
甲方有权对施工过程和工程质量进行监督，并提出意见和建议；
6.3 保修期限
乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担（保修期限）的保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第七章：合同的履行
7.1 双方的义务
甲方应按照合同约定履行付款义务，提供施工场地和相关资料等；
乙方应按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全和进度等目标的实现；
7.2 合同的变更
合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认；
7.3 合同的解除
合同的解除应由甲乙双方协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
包括但不限于：乙方未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、使用不合格材料等；
8.2 违约责任承担
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的（百分比）；
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；
9.2 仲裁机构
双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁；
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；
10.2 合同变更条件
合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认；
10.3 合同解除条件
合同的解除应由甲乙双方协商一致，并按照合同约定承担相应的责任；
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；
11.2 知识产权保护
乙方应保证其施工过程中使用的技术和设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任；
11.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任；
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸
甲方应向乙方提供完整的装修设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等；
12.2 材料品牌及规格说明书
乙方应向甲方提供所采购的装修材料品牌、规格、数量等详细信息的说明书；
12.3 工程进度计划表
乙方应按工程进度制定并提交工程进度计划表，包括但不限于工程各阶段的开始和结束时间等；
第十三章：附则
13.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有；
13.2 合同签订地点
本合同签订地点为（合同签订地点）；
13.3 合同签订日期
本合同签订日期为（年月日）；
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字
甲方（签字/盖章）：
14.2 乙方签字
乙方（签字/盖章）：
14.3 见证人签字
见证人（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商
甲方有权根据自身需求，指定装修材料品牌及供应商。乙方应按照甲方要求采购材料，并保证材料质量。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方变更工程内容
甲方在合同签订后，有权根据自身需求变更工程内容。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知甲方变更后的工程总价及工期。甲方应按照变更后的工程总价支付相应款项。
1.3 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方提供施工进度报告。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题和建议。
1.4 甲方提前入住要求
甲方有权在合同约定的工程竣工日期前要求乙方提前完成装修工程。乙方应根据甲方要求，提前完成装修工程，并承担提前施工产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌及供应商
乙方有权根据施工需求，向甲方推荐合适的装修材料品牌及供应商。甲方应考虑乙方的推荐，并在合同中明确约定材料品牌及供应商。若甲方未按照乙方推荐采购材料，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应保证施工质量，符合国家及行业相关规范和标准。若工程质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行修复或重新施工，并承担相应费用。
2.3 乙方工程延期责任
若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约金计算方式为：工程总价的（百分比）。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，应承担甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应监督乙方的施工进度和质量，并处理甲乙双方之间的争议。
3.2 第三方中介费用
中介方有权根据合同金额收取一定比例的中介费用。甲方应按照约定向中介方支付中介费用。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若中介方未履行协调职责，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求中介方赔偿损失。
3.4 第三方中介的退出
中介方如有正当理由需退出合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应重新协商确定新的中介方，或自行协调合同履行事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料品牌及规格说明书
3. 工程进度计划表
4. 工程变更记录
5. 付款凭证
6. 施工日志
7. 质量检查报告
8. 竣工验收报告
9. 违约金计算公式说明
10. 争议解决机构说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，认定标准为工程实际竣工日期与合同约定竣工日期相差超过合同约定的允许延期时间。
2. 工程质量不符合约定标准，认定标准为国家及行业相关规范和标准。
3. 乙方使用不合格材料，认定标准为材料品牌、规格与合同约定不符。
4. 乙方未按照甲方要求采购材料，认定标准为材料品牌、规格与甲方要求不符。
5. 乙方未按照约定提供施工进度报告，认定标准为乙方未在约定时间内提交进度报告。
6. 乙方未按照甲方要求提前完成装修工程，认定标准为实际提前完成日期与甲方要求日期不符。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修期限：指乙方对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任的期限。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延期完工的具体时间，并商定相应的违约金。
2. 工程质量问题：及时停工修复，并根据实际情况协商解决办法，如重新施工、赔偿损失等。
3. 材料品牌及规格不符：要求乙方更换符合约定的材料，并承担因此产生的额外费用。
4. 付款争议：按照合同约定的付款方式和进度进行支付，如有争议可通过协商或仲裁解决。
5. 施工过程中出现设计变更：及时沟通协商，确定变更内容和费用，并书面确认。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修
2. 商业空间装修
3. 装修设计变更
4. 装修工程延期
5. 材料品牌及规格争议
6. 付款方式及进度争议
7. 施工质量问题处理
8. 合同违约行为处理
9. 争议解决机构选择