2025房产评估委托合同范本.docx

编号：__________

2025房产评估委托合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产评估委托合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房产评估范围与内容
2.1 评估房产范围
2.2 评估内容
2.3 评估标准
第三章：评估时间与进度
3.1 评估开始时间
3.2 评估完成时间
3.3 评估进度安排
第四章：评估费用与支付
4.1 评估费用
4.2 支付方式
4.3 费用退还
第五章：评估团队与责任
5.1 评估团队组成
5.2 团队成员职责
5.3 评估责任
第六章：评估结果与报告
6.1 评估结果形式
6.2 评估报告内容
6.3 报告交付时间
第七章：房产评估结果的运用
7.1 评估结果用途
7.2 结果保密
7.3 结果修正
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
第十章：合同的履行与验收
10.1 履行条件
10.2 验收标准
10.3 验收程序
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签程序
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 保密泄露责任
第十三章：法律法规与不可抗力
13.1 法律法规遵守
13.2 不可抗力事件
13.3 不可抗力后果处理
第十四章：其他条款
14.1 信息披露
14.2 合同修改
14.3 附加条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在房产评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房产评估范围与内容
2.1 评估房产范围
乙方向甲方提供的评估房产位于_________，房产证号/不动产权证号为_________，房产面积为____平方米。
2.2 评估内容
乙方应对甲方的房产进行全面的评估，包括但不限于房产的市场价值、现状、潜在价值、法律法规限制等方面的调查和分析。
2.3 评估标准
乙方应按照国家和行业的相关标准、规定进行房产评估，确保评估结果的客观、公正和准确性。
第三章：评估时间与进度
3.1 评估开始时间
本合同签订后，乙方应在____个工作日内开始进行房产评估工作。
3.2 评估完成时间
乙方应在____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。
3.3 评估进度安排
乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告评估工作的进展情况。
第四章：评估费用与支付
4.1 评估费用
本合同的评估费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。
4.2 支付方式
甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付评估费用。
4.3 费用退还
如乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方退还部分或全部评估费用。
第五章：评估团队与责任
5.1 评估团队组成
乙方应组建具备相关专业背景和资质的评估团队，负责本合同项下的评估工作。
5.2 团队成员职责
团队成员应按照乙方的规定和安排，履行各自的职责，保证评估工作的顺利进行。
5.3 评估责任
乙方应对评估工作的质量承担全部责任，如因评估结果不准确或失误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章：评估结果与报告
6.1 评估结果形式
乙方应向甲方提供书面评估报告，并加盖乙方公章和评估人员签名。
6.2 评估报告内容
评估报告应包括但不限于房产的基本情况、评估方法、评估过程、评估结果等内容。
6.3 报告交付时间
乙方应在评估完成后____个工作日内，将评估报告交付甲方。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更理由及内容。
8.2 解除条件
双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。
8.3 变更与解除的程序
合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，原合同相应条款即行失效，按协议约定的新的条款执行。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为
双方同意，如任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。
9.2 违约责任
违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的履行与验收
10.1 履行条件
双方应按照合同约定的条款，全面、正确地履行各自的义务。
10.2 验收标准
甲方应按照合同约定的标准对乙方的履行情况进行验收。
10.3 验收程序
验收不合格的，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内整改并重新提交验收。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同期满后，自动终止。
11.3 合同续签程序
合同终止前____个月内，甲乙双方均可书面提出续签申请，经双方协商一致后签订新的合同。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
12.3 保密泄露责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十三章：法律法规与不可抗力
13.1 法律法规遵守
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。
13.2 不可抗力事件
不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.3 不可抗力后果处理
遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。
第十四章：其他条款
14.1 信息披露
双方应真实、完整、准确地向对方披露与合同履行有关的信息。
14.2 合同修改
任何一方不得单方面修改或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。
14.3 附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。
甲方（委托方）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____________________
乙方（受托方）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定评估范围
甲方有权根据自身需求，指定乙方的评估范围，包括但不限于房产的特定部位、特定功能区域等。
1.2 甲方要求评估时间
如甲方有特殊要求，可以与乙方协商确定评估的具体时间，乙应在甲方要求的时限内完成评估工作。
1.3 甲方审查评估过程
甲方有权对乙方的评估过程进行监督和审查，以确保评估的准确性和公正性。
1.4 甲方对评估结果的审核
甲方有权对乙方的评估结果进行审核，如有异议，甲方可以要求乙方进行解释或重新评估。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提供专业建议
2.2 乙方保护甲方隐私
乙方应对在评估过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。
2.3 乙方及时报告进展
乙方应定期向甲方报告评估工作的进展情况，如有重要事项应及时通知甲方。
2.4 乙方协助甲方使用评估结果
乙方应协助甲方正确理解和使用评估结果，提供必要的解释和指导，以确保甲方能够充分利用评估信息。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保评估过程的顺利进行，并协助双方解决可能出现的问题。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方，以确保评估的客观性和公正性。
3.3 第三方中介的信息披露
第三方中介应向甲方和乙方披露与评估相关的所有信息，包括但不限于评估方法、评估标准等，以便双方了解评估过程。
3.4 第三方中介的协调作用
第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的沟通，促进双方的合作，确保评估工作的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证号/不动产权证号复印件
2. 房产评估范围与内容详细说明
3. 评估费用支付证明文件
4. 评估团队资质证明文件
5. 评估报告格式模板
6. 合同变更与解除协议
7. 违约金计算公式说明
8. 争议解决方式详细说明
9. 不可抗力事件证明文件
10. 保密协议
11. 合同续签协议
12. 第三方中介服务协议
13. 评估工作进展报告模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付评估费用
2. 乙方未按约定时间完成评估工作
3. 乙方提供的评估结果不准确或失误
4. 甲方未按约定使用评估结果，导致乙方损失
5. 第三方中介未保持公正中立，偏袒某一方
6. 第三方中介未及时披露评估相关信息
7. 甲方未按约定时间提供必要的评估资料
8. 乙方未按约定标准进行评估工作
9. 甲方未履行合同约定的保密义务
10. 乙方未履行合同约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、协助服务的独立第三方。
4. 评估结果：指乙方根据评估工作所得到的关于房产价值、现状、潜在价值等方面的结论。
5. 保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付评估费用
解决办法：甲方应及时支付评估费用，否则乙方有权暂停评估工作，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间完成评估工作
解决办法：乙方应加快工作进度，如因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。
3. 问题：乙方提供的评估结果不准确或失误
解决办法：乙方应对评估结果进行修正，如无法修正，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 问题：第三方中介未保持公正中立，偏袒某一方
解决办法：甲方和乙方均有权向第三方中介提出抗议，并要求第三方中介改正其行为。
5. 问题：第三方中介未及时披露评估相关信息
解决办法：第三方中介应及时披露评估相关信息，确保甲方和乙方的知情权。
五、所有应用场景：
1. 甲方委托乙方进行房产评估
2. 乙方接受甲方委托，进行房产评估工作
3. 第三方中介协调甲方和乙方，提供评估协助服务
4. 甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，协商解决
5. 甲方和乙方在合同履行过程中遇到不可抗力事件，协商处理
6. 甲方和乙方因违约行为产生赔偿责任，协商解决
7. 甲方和乙方在合同履行过程中涉及保密信息的保护
8. 甲方和乙方对评估结果的使用和运用
9. 甲方和乙方进行合同的变更、解除和续签
10. 甲方和乙方在合同履行过程中遇到其他问题的解决。