2025版停车场管理合同协议书.docx

编号：__________

2025版停车场管理合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场管理合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 适用法律与争议解决
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场概述
2.2 停车场位置与交通状况
2.3 停车场规模与设施
2.4 停车场使用时间与收费标准
第三章：管理服务内容
3.1 停车场管理范围与职责
3.2 停车场运营管理
3.3 停车场安全监控
3.4 停车场清洁与维护
第四章：合同期限与续约
4.1 合同期限
4.2 续约条件与流程
4.3 提前终止与违约责任
第五章：费用与支付
5.1 管理费用计算与支付
5.2 费用调整与结算
5.3 支付方式与时间
5.4 费用退还与违约金
第六章：双方的权利与义务
6.1 管理方的权利与义务
6.2 业主的权利与义务
6.3 第三方使用者的权利与义务
第七章：特殊情况处理
7.1 停车场紧急情况处理
7.2 节假日与特殊事件安排
7.3 停车场改造与扩建
第八章：保险与责任
8.1 管理方的保险责任
8.2 业主的保险责任
8.3 第三方保险责任
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式与程序
9.3 调解与仲裁
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件与程序
10.2 合同解除条件与后果
第十一章：技术支持与培训
11.1 技术支持内容与方式
11.2 培训计划与实施
第十二章：信息安全与隐私保护
12.1 信息安全保障措施
12.2 隐私保护与数据使用
第十三章：附件
13.1 停车场平面图
13.2 合同相关文件清单
13.3 法律法规与政策文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他补充约定
14.2 合同的生效与解除条件
14.3 合同的副本与正本
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中，“停车场”指甲方拥有的位于_________的停车设施；“甲方”指拥有停车场的所有权或经营权的个人或单位；“乙方”指被甲方委托对停车场进行管理的服务提供商。
1.3 合同双方的权益与义务：甲方有权监督乙方的管理服务质量，并提出合理化建议；乙方应按照本合同约定提供管理服务，并保障停车场的正常运营。
1.4 适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场概述：停车场占地约____平方米，拥有____个停车位，提供____小时全天候服务。
2.2 停车场位置与交通状况：停车场位于_________，附近有____路公交站点，____地铁站，交通便捷。
2.3 停车场规模与设施：停车场内设有____摄像头，____照明设备，____个出口和入口，并提供____等增值服务。
第三章：管理服务内容
3.1 停车场管理范围与职责：乙方负责停车场的日常运营管理，包括车辆的出入管理、停车位分配、费用收取、场地维护等工作。
3.2 停车场运营管理：乙方应确保停车场秩序井然，提供高效、便捷的服务，并定期对停车场设施进行检查和维护。
3.3 停车场安全监控：乙方应确保停车场内的安全监控系统正常运行，及时发现并处理安全隐患，保障业主和停车者的财产安全。
3.4 停车场清洁与维护：乙方应定期对停车场进行清洁和维护，保持停车场环境整洁，设施完好。
第四章：合同期限与续约
4.1 合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 续约条件与流程：合同到期前____个月，甲方如有续约意向，应书面通知乙方；乙方同意续约的，双方可签订新的合同。
4.3 提前终止与违约责任：除不可抗力等原因外，任何一方提前终止合同的，应承担相应的违约责任。
第五章：费用与支付
5.1 管理费用计算与支付：乙方根据实际管理情况，按照甲方约定的收费标准计算管理费用，甲方应在收到乙方提交的费用报告后____个工作日内支付。
5.2 费用调整与结算：合同期间，如遇政策调整等因素导致费用发生变化的，双方可协商调整费用标准。
5.3 支付方式与时间：甲方通过银行转账等方式支付管理费用，支付时间为每月的____日前。
5.4 费用退还与违约金：如乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求退还部分或全部管理费用，并按约定支付违约金。
第六章：双方的权利与义务
6.1 管理方的权利与义务：乙方有权对停车场进行日常管理，并按照约定收取管理费用；乙方应确保停车场内的服务质量和安全。
6.2 业主的权利与义务：甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理化建议；甲方应按照约定支付管理费用。
6.3 第三方使用者的权利与义务：第三方使用者应遵守停车场管理规定，并按照约定支付停车费用；第三方使用者应爱护停车场设施，如有损坏，应承担相应责任。
第七章：特殊情况处理
7.1 停车场紧急情况处理：如遇紧急情况，乙方应立即采取措施保障场内人员安全，并及时通知甲方。
7.2 节假日与特殊事件安排：乙方应根据节假日和特殊事件的特点，合理调整停车场管理措施，确保车辆正常出入。
7.3 停车场改造与扩建：如甲方计划对停车场进行改造或扩建，应提前通知乙方，并根据实际情况协商调整管理服务内容。
第八章：保险与责任
8.1 管理方的保险责任：乙方应购买必要的营业保险，包括但不限于第三方责任险、火灾保险等，以保障停车场内的安全和风险防范。
8.2 业主的保险责任：甲方应购买必要的财产保险，以保障停车场内的业主财产的安全。
8.3 第三方保险责任：第三方使用者应自行购买相应的保险，以保障其在停车场内的权益。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任：如乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还管理费用、支付违约金等。
9.2 争议解决方式与程序：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件与程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
10.2 合同解除条件与后果：除不可抗力等原因外，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
第十一章：技术支持与培训
11.1 技术支持内容与方式：乙方应为甲方提供必要的停车场管理技术支持，包括软件更新、硬件维护等。
11.2 培训计划与实施：乙方应根据甲方需求，提供操作和管理培训，确保甲方人员熟练掌握停车场管理流程。
第十二章：信息安全与隐私保护
12.1 信息安全保障措施：乙方应采取必要的信息安全措施，保护停车场内的业主和停车者的个人信息安全。
12.2 隐私保护与数据使用：乙方未经甲方同意，不得将甲方提供的个人信息用于其他目的，不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 停车场平面图：附上停车场布局图，详细标注停车位、出口、入口等位置。
13.2 合同相关文件清单：附上合同签订过程中产生的所有相关文件清单，包括双方提供的资质证明、保险证明等。
13.3 法律法规与政策文件：附上合同执行过程中需要遵守的法律法规和政策文件清单。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他补充约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可在本章进行补充。
14.2 合同的生效与解除条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应按照本合同第十章的约定执行。
14.3 合同的副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定停车场的管理模式：甲方有权根据实际情况，要求乙方调整停车场的管理模式，以满足甲方及停车者的需求。
1.2 甲方对停车场的使用权：甲方保留停车场在紧急情况下的直接使用权，包括但不限于政府行动、自然灾害等特殊情况。
1.3 甲方对停车场的改造权：甲方有权对停车场进行改造或扩建，包括但不限于增加停车位、改善设施等，乙方应根据甲方的要求，提供必要的协助。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方对停车场的管理责任：乙方应对停车场的管理负责，确保停车场内的秩序和安全，防止交通事故和财产损失的发生。
2.2 乙方对停车场设施的维护：乙方应定期对停车场设施进行维护和检查，确保设施的正常运行，对损坏的设施应及时进行修复或更换。
2.3 乙方对停车者的服务：乙方应向停车者提供优质的服务，包括但不限于提供咨询服务、指引停车位、处理投诉等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和管理停车场的运营，确保合同的履行。
3.2 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的管理和服务进行监督，确保合同的约定得到履行。
3.3 第三方中介的调解权：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方解决问题。
附加条款四：信息安全与隐私保护的详细说明
4.1 信息安全的措施：乙方应采取包括但不限于加密、防火墙、访问控制等手段，保护停车场内的业主和停车者的个人信息安全。
4.2 隐私保护的具体要求：乙方未经甲方同意，不得将甲方提供的个人信息用于其他目的，不得泄露给第三方；如乙方因违约导致甲方个人信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款五：合同变更与解除的详细说明
5.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
5.2 合同解除的条件：除不可抗力等原因外，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
附加条款六：技术支持与培训的详细说明
6.1 技术支持的内容：乙方应为甲方提供必要的停车场管理技术支持，包括软件更新、硬件维护等。
6.2 培训计划的具体要求：乙方应根据甲方需求，提供操作和管理培训，确保甲方人员熟练掌握停车场管理流程，培训时间为____个工作日。
附加条款七：违约责任与争议解决的详细说明
7.1 违约行为的处理：如乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还管理费用、支付违约金等。
7.2 争议解决的程序：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 合同相关文件清单
3. 法律法规与政策文件
4. 甲方提供的资质证明
5. 乙方提供的资质证明
6. 保险证明文件
7. 技术支持与培训材料
8. 合同变更与解除的书面协议
9. 信息安全与隐私保护的相关文件
10. 合同履行过程中的其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定提供管理服务，包括但不限于未能按时完成管理任务、未能达到约定的服务标准等。
2. 甲方未按照约定支付管理费用，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付管理费用等。
3. 甲方未按照约定使用停车场，包括但不限于未经乙方同意擅自调整停车场使用方式、未遵守停车场规定等。
4. 乙方未按照约定维护停车场设施，包括但不限于未能及时修复损坏设施、未能定期进行检查等。
5. 双方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同编号为的停车场管理合同协议书。
2. 甲方：指拥有停车场所有权或经营权的个人或单位。
3. 乙方：指被甲方委托对停车场进行管理的服务提供商。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行合同管理的中介机构。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到管理服务质量问题：甲方可以要求乙方进行整改，乙方应根据甲方要求及时调整管理措施。
2. 遇到支付费用问题：甲方应及时支付管理费用，如遇到财务问题，可以与乙方协商延期支付或分期支付。
3. 遇到停车场使用问题：甲方应遵守停车场规定，如遇到特殊情况需要调整使用方式的，应与乙方协商一致。
4. 遇到设施损坏问题：乙方应及时修复损坏设施，如需要更换的，应及时通知甲方并承担相应费用。
5. 遇到争议解决问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求第三方中介调解或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要对停车场进行管理，但无管理经验或管理资源。
2. 乙方具有停车场管理的专业能力和资源，愿意为甲方提供管理服务。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和管理工作。
4. 停车场内的业主和停车者需要得到优质的管理服务，确保停车场的秩序和安全。
5. 停车场管理过程中可能涉及到信息安全和隐私保护的问题。
6. 合同履行过程中可能遇到违约行为，需要明确违约行为的认定和违约金的支付。