2025版房东租房合同模板.docx

编号：__________

2025版房东租房合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房东租房合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和维护
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息
3.2 租客权利和义务
3.3 租客使用和维护房屋的要求
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长和终止
4.3 提前解除合同的条件和责任
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额和支付周期
5.2 租金支付时间和方式
5.3 租金调整机制
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额和退还条件
6.2 押金的扣除和退还
6.3 租客承担的其他费用
第七章：房屋维护和维修
7.1 房东的维修责任
7.2 租客的维修责任
7.3 维修申请和处理流程
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
8.2 租客保险的购买和责任
8.3 保险事故的处理流程
第九章：房屋转租和转让
9.1 房屋转租的条件和程序
9.2 房屋转让的条件和程序
9.3 转租和转让的相关费用
第十章：违约责任
10.1 房东的违约责任
10.2 租客的违约责任
10.3 违约责任的赔偿和处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋检查和验收
12.2 房屋交付和归还
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
13.2 合同相关法律法规和政策
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签署和生效
14.2 合同的终止和解除
14.3 合同终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（房东）：【房东姓名】
乙方（租客）：【租客姓名】
本合同涉及的房屋及其附属设施、设备等定义如下：
（1）房屋：位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，房产证号：【房产证号】。
（2）附属设施、设备：包括但不限于家具、家电、管道、电路、门窗等。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于【城市名称】市区范围内，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下协议。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：【地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房产证号：【房产证号】
2.2 房屋设施和条件
房屋内家具、家电等设施清单详见附件。
2.3 房屋使用和维护
乙方须按照房屋及其附属设施、设备的正常使用方法使用，并妥善保管，不得损毁、改变或擅自拆卸。
第三章：租客信息
3.1 租客基本信息
乙方姓名：【租客姓名】
身份证号：【租客身份证号】
联系电话：【租客联系电话】
3.2 租客权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
（2）乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。
3.3 租客使用和维护房屋的要求
乙方须按照房屋及其附属设施、设备的正常使用方法使用，并妥善保管，不得损毁、改变或擅自拆卸。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间：【开始时间】
租赁结束时间：【结束时间】
4.2 租赁期限的延长和终止
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可办理续约手续。
4.3 提前解除合同的条件和责任
（1）在租赁期内，任何一方提前解除合同，需支付给对方【提前解除费用】作为违约金。
（2）因政策、法律等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额和支付周期
租金金额：【租金金额】元/月
支付周期：按月支付
5.2 租金支付时间和方式
乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
5.3 租金调整机制
租赁期满前【提前调整期限】个月，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前【提前通知天数】天通知乙方。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额和退还条件
押金金额：【押金金额】元
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还押金。
6.2 押金的扣除和退还
（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权从押金中扣除【扣除金额】作为迟延履行违约金。
（2）乙方损坏房屋及附属设施、设备的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。
6.3 租客承担的其他费用
乙方需承担的水、电、煤气、物业管理等费用，按照实际情况支付。
第七章：房屋维护和维修
7.1 房东的维修责任
甲方负责房屋及附属设施、设备的大修、中修及公共部位的维修。
7.2 租客的维修责任
乙方负责房屋内部设施、设备的小修，因使用不当或故意损坏导致的损坏，乙方承担维修费用。
7.3 维修申请和处理流程
乙方发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方接到通知后【响应时间】内安排维修。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
甲方应在租赁开始前购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不低于房屋价值。
8.2 租客保险的购买和责任
乙方应在租赁开始前购买租客保险，保险范围包括但不限于个人财产损失、意外伤害等。
8.3 保险事故的处理流程
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方负责与保险公司协调处理。
第九章：房屋转租和转让
9.1 房屋转租的条件和程序
乙方如需转租房屋，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同的签订、履行均须遵守本合同的约定。
9.2 房屋转让的条件和程序
乙方如需转让房屋，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让合同的签订、履行均须遵守本合同的约定。
9.3 转租和转让的相关费用
乙方转租或转让房屋的，应支付给甲方【费用金额】元作为手续费。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 违约责任的赔偿和处理
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付给对方【赔偿金额】元作为违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼地点为【城市名称】，法院为【法院名称】。
11.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋检查和验收
租赁开始前，甲乙双方应对房屋进行查验，并在合同附件中列明房屋及附属设施、设备的状态。
12.2 房屋交付和归还
租赁开始时，甲方将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用；租赁结束时，乙方应将房屋及附属设施、设备按照合同约定归还给甲方。
12.3 合同的修改和补充
本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
附件中列明房屋的照片和设施清单。
13.2 合同相关法律法规和政策
附件中列明本合同相关的法律法规和政策。
13.3 其他重要文件
附件中可以包括其他与本合同相关的重要文件。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签署和生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的终止和解除
租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。
14.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，并办理相关手续。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充
甲方有权对乙方进行房屋及附属设施、设备的使用情况进行检查，确保乙方的使用符合合同约定。甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性能，确保不会对乙方造成安全隐患。
1.2 甲方提前解除合同的特殊情况
如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。
1.3 甲方维修责任的补充
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租和转让的限制
乙方不得将房屋转租或转让给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方使用和维护房屋的补充规定
乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方未按照约定使用或造成房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方提前解除合同的特殊情况
如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供租赁相关的咨询服务。中介应保证提供的信息真实、准确，并依法合规收取中介费。
3.2 第三方中介费用的支付
甲乙双方应在合同签订后【支付时间】内支付给第三方中介约定的中介费。中介费的具体金额和支付方式应在合同附件中明确规定。
3.3 第三方中介的责任限制
中介对甲乙双方之间的租赁合同履行不承担任何责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 房屋保险单
3. 租客保险单
4. 房屋检查和验收报告
5. 租赁合同补充协议
6. 法律法规和政策清单
7. 其他重要文件（如维修记录、转租转让同意书等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋
未履行合同义务
提前解除合同未通知乙方或未按要求支付违约金
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未履行合同义务
提前解除合同未通知甲方或未按要求支付违约金
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 租赁合同：一方（出租人）将房屋提供给另一方（承租人）使用、收益，另一方支付租金的合同
3. 违约：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任
5. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
6. 押金：乙方按照合同约定支付给甲方，作为履行合同保证的金钱
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金
3. 问题：提前解除合同
解决办法：双方协商确定解除条件，按约定支付违约金
4. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金
5. 问题：房屋损坏导致合同无法履行
解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可终止合同
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于个人或企业之间的房屋租赁
2. 场景：房屋转租或转让
说明：需遵守合同约定，征得甲方同意，并办理相关手续
3. 场景：第三方中介参与
说明：中介提供租赁咨询服务，协助双方履行合同义务，收取中介费
4. 场景：合同提前解除
说明：双方协商确定解除条件及违约责任，按约定支付违约金
5. 场景：房屋设施损坏
说明：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换