集成房屋买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

集成房屋买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

集成房屋买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋类型
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋位置
第三章：交付及交付时间
3.1 交付条件
3.2 交付地点
3.3 交付时间
第四章：价款及支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 付款方式
4.3 付款期限
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保证期限
5.3 质量问题的处理
第六章：合同的履行和变更
6.1 出卖人履行合同义务
6.2 买受人履行合同义务
6.3 合同的变更
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的处理
第十章：税费及费用
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付费用
10.3 其他相关费用
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理
12.2 房屋维修保养
12.3 房屋转让或出租
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 房屋相关证书
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋类型：__________
2.2 房屋面积：__________
2.3 房屋结构：__________
2.4 房屋位置：__________
第三章：交付及交付时间
3.1 交付条件：__________
3.2 交付地点：__________
3.3 交付时间：__________
第四章：价款及支付方式
4.1 房屋总价款：__________
4.2 付款方式：__________
4.3 付款期限：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准：__________
5.2 质量保证期限：__________
5.3 质量问题的处理：__________
第六章：合同的履行和变更
6.1 出卖人履行合同义务：__________
6.2 买受人履行合同义务：__________
6.3 合同的变更：__________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任：__________
7.2 买受人违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：__________
8.2 争议解决地点：__________
8.3 争议解决时效：__________
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件：__________
9.2 合同解除的程序：__________
9.3 合同解除后的处理：__________
第十章：税费及费用
10.1 房屋交易税费：__________
10.2 房屋交付费用：__________
10.3 其他相关费用：__________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：__________
11.2 合同变更条件：__________
11.3 合同解除条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理：__________
12.2 房屋维修保养：__________
12.3 房屋转让或出租：__________
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：__________
13.2 房屋相关证书：__________
13.3 其他重要文件：__________
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释：__________
14.2 合同的修订：__________
14.3 合同的终止：__________
合同双方签字盖章页：
出卖人签字：__________
买受人签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：特殊事项通知
甲方应在合同履行期间，对可能影响合同实现的特殊事项，包括但不限于房屋权属变更、重大维修、邻里纠纷等，及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。
附加条款二：房屋使用限制
甲方承诺，在合同有效期内，不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。
附加条款三：交付时间延误
如甲方原因导致交付时间延误，甲方应按照乙方实际损失支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前交付要求
乙方有权在合同约定的交付时间之前，要求甲方提前交付房屋。提前交付的，甲方不得收取任何额外费用。
附加条款二：房屋状况异议
乙方应在交付后七个工作日内，对房屋的状况提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方已按照合同约定履行了交付义务。
附加条款三：付款条件
乙方应在甲方履行交付义务后，按照约定的付款方式和付款期限支付房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付。如甲方或乙方未按照约定支付中介服务费用，中介有权延迟提供服务，直至费用支付完毕。
附加条款二：中介违约责任
中介如未按照约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损，中介应承担相应责任。如中介违反法律法规，导致甲方和乙方产生纠纷，中介应承担法律责任。
附加条款三：中介信息的真实性
中介应保证提供的一切信息真实、准确、完整。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方利益受损，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋相关证书
3. 合同履行期间的特殊事项通知
4. 房屋使用限制承诺
5. 交付时间延误违约金计算公式
6. 提前交付要求声明
7. 房屋状况异议期限说明
8. 付款条件及违约金计算公式
9. 中介服务费用承担比例说明
10. 中介违约责任声明
11. 中介信息真实性保证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定提供房屋质量保障
3. 甲方未履行合同约定的通知义务
4. 乙方未按约定时间支付房款
5. 乙方未按约定使用和维护房屋
6. 中介提供虚假信息
7. 中介未按约定提供服务
8. 甲方、乙方、中介其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 集成房屋：指由多个组件和部件组成的房屋，具有完整的功能和结构。
2. 质量保证期限：出卖人对房屋质量问题承担责任的期限。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 争议解决方式：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延误：与甲方沟通协商，根据违约金计算公式要求甲方支付违约金。
2. 房屋质量问题：要求甲方按照质量保证期限承担修复或赔偿责任。
3. 特殊事项通知：建立沟通渠道，确保乙方及时了解房屋相关情况。
4. 房屋使用限制：如有违反，要求甲方恢复原状，并承担相关费用。
5. 付款条件不符：与甲方协商，确保按时支付房款，避免违约金产生。
6. 中介服务不达标：根据中介违约责任声明，要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人之间的房屋买卖。
2. 甲方、乙方与第三方中介参与的房屋买卖交易。
3. 房屋交付及质量保证的履行。
4. 特殊事项通知及房屋使用管理的沟通。
5. 违约行为的发生及违约责任的追究。
6. 中介服务费用的支付及中介违约的处理。