全新办公楼租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

全新办公楼租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新办公楼租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁办公楼基本信息
2.1 办公楼概况
2.2 租赁面积与布局
2.3 租赁期限与起止日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁押金及其他费用
4.1 押金金额与退还
4.2 物业费
4.3 水电费
4.4 其他费用
第五章：使用与维修
5.1 租赁用途
5.2 维修责任
5.3 装修限制
第六章：保险与安全
6.1 保险责任
6.2 安全规定
第七章：合同的转让与终止
7.1 租赁合同的转让
7.2 租赁合同的终止
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
第十章：其他约定
10.1 租赁期间的变更
10.2 租赁期满后的续约
10.3 合同的附件
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：附件
12.1 办公楼平面图
12.2 租赁物清单
12.3 其他重要文件
第十三章：特殊条款
13.1 租金优惠政策
13.2 租赁期间的重大活动安排
第十四章：双方签字盖章页
4.4 签字盖章页
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁办公楼基本信息
2.1 办公楼概况
2.1.1 名称：__________
2.1.2 地址：__________
2.1.3 建筑规模：__________
2.1.4 办公楼设施：__________
2.2 租赁面积与布局
2.2.1 租赁面积：__________平方米
2.2.2 布局描述：__________
2.3 租赁期限与起止日期
2.3.1 租赁期限：__________年
2.3.2 起止日期：__________年__月__日至__________年__月__日
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租金单价：__________元/平方米/月
3.1.2 总租金：__________元/月
3.2 租金支付方式
3.2.1 支付方式：__________
3.2.2 支付日期：__________
3.3 租金调整条款
3.3.1 调整方式：__________
3.3.2 调整周期：__________
第四章：租赁押金及其他费用
4.1 押金金额与退还
4.1.1 押金金额：__________元
4.1.2 退还押金条件：__________
4.2 物业费
4.2.1 物业公司名称：__________
4.2.2 物业费用标准：__________元/月
4.3 水电费
4.3.1 水电费用标准：__________
4.4 其他费用
4.4.1 费用名称：__________
4.4.2 费用标准：__________
第五章：使用与维修
5.1 租赁用途
5.1.1 用途限制：__________
5.2 维修责任
5.2.1 出租方维修责任：__________
5.2.2 承租方维修责任：__________
5.3 装修限制
5.3.1 装修申请：__________
5.3.2 装修期限：__________
第六章：保险与安全
6.1 保险责任
6.1.1 承租方保险：__________
6.1.2 出租方保险：__________
6.2 安全规定
6.2.1 安全管理制度：__________
6.2.2 应急预案：__________
第七章：合同的转让与终止
7.1 租赁合同的转让
7.1.1 转让条件：__________
7.1.2 转让程序：__________
7.2 租赁合同的终止
7.2.1 终止条件：__________
7.2.2 终止程序：__________
7.3 合同终止后的处理
7.3.1 退还押金：__________
7.3.2 结算费用：__________
7.3.3 腾退场地：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 争议解决地点：__________
9.2 法律适用
9.2.1 适用法律：__________
第十章：其他约定
10.1 租赁期间的变更
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 租赁期满后的续约
10.2.1 续约条件：__________
10.2.2 续约程序：__________
10.3 合同的附件
10.3.1 附件名称：__________
10.3.2 附件内容：__________
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.1.2 生效日期：__________
11.2 合同的修改
11.2.1 修改条件：__________
11.2.2 修改程序：__________
11.3 合同的解除
11.3.1 解除条件：__________
11.3.2 解除程序：__________
第十二章：附件
12.1 办公楼平面图
12.1.1 图纸编号：__________
12.1.2 图纸份数：__________
12.2 租赁物清单
12.2.1 清单编号：__________
12.2.2 清单份数：__________
12.3 其他重要文件
12.3.1 文件名称：__________
12.3.2 文件份数：__________
第十三章：特殊条款
13.1 租金优惠政策
13.1.1 优惠政策：__________
13.1.2 优惠条件：__________
13.2 租赁期间的重大活动安排
13.2.1 活动名称：__________
13.2.2 活动时间：__________
第十四章：双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 签字人姓名：__________
14.1.2 职务：__________
14.1.3 日期：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 签字人姓名：__________
14.2.2 职务：__________
14.2.3 日期：__________
出租方（盖章）：__________
承租方（盖章）：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途租赁办公楼，乙方应确保租赁用途符合甲方要求。如乙方需变更租赁用途，应提前征得甲方的书面同意。
说明：此条款确保甲方对租赁用途的掌控，避免乙方将办公楼用于其他不符合甲方要求的用途。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意向将租赁的办公楼进行出售或转让，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后__日内行使优先购买权。
说明：此条款保护甲方利益，确保甲方在乙方出售或转让办公楼时有优先权进行购买。
3. 甲方指定物业公司条款
条款内容：甲方有权指定办公楼的物业服务公司。乙方应按照甲方的要求与物业服务公司签订物业服务合同，并遵守相关管理规定。
说明：此条款确保甲方对物业服务的把控，保障办公楼的管理质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应在每__日前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
说明：此条款规范乙方租金支付行为，确保乙方按时支付租金。
2. 乙方装修条款
条款内容：乙方进行装修前，应向甲方提交装修申请，并按照甲方审批的要求进行。装修过程中，乙方应确保安全，遵守相关法规，并承担因装修引发的费用及责任。
说明：此条款确保乙方在装修过程中的合规性，避免因装修引发的安全及纠纷问题。
3. 乙方变更条款
条款内容：如乙方需变更租赁合同中的任何条款，应提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。
说明：此条款确保乙方在合同执行过程中不得擅自变更合同内容，维护合同的稳定性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介服务费用由甲方承担。甲方应在签署合同后__日内支付中介服务费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方及支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。
2. 中介责任条款
条款内容：中介应确保甲方和乙方提供的信息真实、准确。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款规定中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。
3. 中介退出条款
条款内容：如合同履行过程中，中介因故需退出，应提前通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同，相互协商解决后续问题。
说明：此条款规定中介退出合同的程序及后续问题的处理方式，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 办公楼平面图
2. 租赁物清单
3. 重要文件
租赁合同副本
租金支付明细表
物业服务合同
装修申请表
变更合同申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供办公楼
未履行合同约定的维修责任
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未征得甲方同意擅自变更合同
未履行合同约定的使用责任
3. 第三方中介违约行为
未提供真实、准确的信息
未履行中介服务职责
未按约定时间退出合同
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租办公楼，乙方承租办公楼的法律文件。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
4. 优先购买权：指甲方在乙方出售或转让办公楼时享有的购买权。
5. 中介服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题
遇到乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金。
2. 租赁用途变更问题
乙方需变更租赁用途时，应提前征得甲方书面同意。
3. 维修责任问题
甲方应履行合同约定的维修责任，及时解决乙方提出的维修问题。
4. 中介服务问题
如中介未提供真实信息或未履行中介职责，甲方和乙方可以要求中介承担法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为办公楼所有者，乙方为租赁需求方。
2. 第三方中介为甲方和乙方提供租赁咨询服务。
3. 办公楼租赁期限为2025年通用。
4. 租金支付、租赁用途变更、维修责任等按照合同约定执行。
5. 中介服务费用、违约行为认定及处理按照合同约定执行。