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编号：__________

2025房屋建筑装修工程施工合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑装修工程施工合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（材料供应商）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 质量保证金
3.5 支付时间及条件
第四章：施工周期及进度
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 施工进度计划
4.4 延期及违约责任
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求
5.2 材料标准
5.3 工艺标准
5.4 验收标准及程序
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任
6.2 材料验收
6.3 材料质量问题处理
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全管理
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任
9.2 赔偿标准及计算方式
9.3 违约责任免除
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、修改及终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案及工艺流程
13.3 材料品牌及型号
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的法律效力
14.3 合同签订日期及地点
合同编号：2025房屋建筑装修工程施工合同
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_____________
注册地址：_____________
联系人：_____________
联系电话：_____________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_____________
注册地址：_____________
联系人：_____________
联系电话：_____________
1.3 丙方（材料供应商）名称及地址：
丙方全称：_____________
注册地址：_____________
联系人：_____________
联系电话：_____________
1.4 合同相关术语解释：
工程：指本合同约定的房屋建筑装修工程。
甲方：指合同中指定的房屋所有者及工程委托方。
乙方：指合同中指定的承担房屋建筑装修工程施工的承包方。
丙方：指合同中指定的材料供应商。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：
工程位于_____________（详细地址）。
2.2 工程规模：
工程总建筑面积为_____________平方米。
2.3 工程内容：
工程内容包括但不限于：_____________（详细列出工程内容）。
2.4 工程预算：
工程总预算为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
本合同总价依据工程量清单和工程设计图纸确定，总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。
3.2 支付方式：
支付方式采用_____________（银行转账/现金支付/支票支付）等方式。
3.3 进度付款：
甲方根据乙方施工进度，按约定的付款比例进行进度付款。
3.4 质量保证金：
乙方承诺工程质量，工程验收合格后，甲方保留合同总价_____________%作为质量保证金。
3.5 支付时间及条件：
支付时间及条件按照合同约定的进度付款和质量保证金支付规定执行。
第四章：施工周期及进度
4.1 施工开始日期：
本工程预定施工开始日期为_____________年_____________月_____________日。
4.2 施工结束日期：
本工程预定施工结束日期为_____________年_____________月_____________日。
4.3 施工进度计划：
乙方向甲方提交详细的施工进度计划，并按计划执行。
4.4 延期及违约责任：
因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求：
乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量。
5.2 材料标准：
乙方应按照合同约定的材料品牌及型号供应材料，保证材料质量。
5.3 工艺标准：
乙方应按照国家及行业相关工艺标准进行施工。
5.4 验收标准及程序：
工程验收按照国家和行业的相关验收标准进行，验收程序如下：_____________（详细列出验收程序）。
第六章：材料供应
6.1 材料供应责任：
乙方负责材料供应，并保证材料按时到达施工现场。
6.2 材料验收：
甲方或甲方指定的代表对丙方供应的材料进行验收。
6.3 材料质量问题处理：
发现材料质量问题，应及时通知乙方或丙方，并按照合同约定处理。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同变更程序：
变更协议应明确变更内容、范围、价格和时间等，并经双方签字盖章生效。
8.3 合同解除条件：
合同解除条件如下：_____________（详细列出解除条件）。
8.4 合同解除程序：
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约责任：
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 赔偿标准及计算方式：
赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体计算方式如下：_____________（详细列出计算方式）。
9.3 违约责任免除：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.2 仲裁机构：
双方同意将争议提交_____________（仲裁机构名称）进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院：
如仲裁无效或仲裁裁决未被履行，双方同意提交_____________（法院名称）诉讼解决。
第十一章：合同的生效、修改及终止
11.1 合同生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：
合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同终止条件：
合同终止条件如下：_____________（详细列出终止条件）。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告宣传：
未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：
双方同意保护对方在合同执行过程中的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：
附件一：工程设计图纸（列表列出图纸名称和编号）。
13.2 施工方案及工艺流程：
附件二：施工方案及工艺流程。
13.3 材料品牌及型号：
附件三：材料品牌及型号（列表列出材料名称和型号）。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：
本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的法律效力：
本合同一旦生效，对双方均具有法律约束力。
14.3 合同签订日期及地点：
本合同于_____________年_____________月_____________日在_____________（地点）签订。
甲方（业主）：_____________
乙方（施工方）：_____________
丙方（材料供应商）：_____________
日期：_____________年_____________月_____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及型号：
甲方有权根据工程需要指定材料品牌及型号，乙方应严格按照甲方要求采购材料。
1.2 工程变更管理：
如甲方提出工程变更，乙方应及时评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并提交变更报价给甲方审批。
1.3 工程延期管理：
如乙方因故导致工程延期，应及时通知甲方，并提交延期报告及解决方案。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
1.4 工程质量保障：
乙方应对工程质量负全责，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的一切费用。
1.5 工程验收标准：
工程验收标准应符合国家及行业相关标准，甲方有权邀请专业机构进行第三方验收。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案及工艺流程：
乙方应按照甲方的要求提交详细的施工方案及工艺流程，并严格按照方案进行施工。
2.2 乙方人员管理：
乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，并对施工人员进行严格的管理和培训。
2.3 乙方安全生产：
乙方应严格遵守国家及行业的安全生产规定，确保工程施工过程中的安全。
2.4 乙方工程进度报告：
乙方应定期向甲方报告工程进度，如工程进度出现异常，乙方应及时向甲方说明原因并制定整改措施。
2.5 乙方材料供应：
乙方应保证材料供应的及时性和质量，如因乙方原因导致材料供应不及时或质量问题，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的权益保护：
第三方中介在合同执行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，否则视为违约。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介的退出机制：
如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方有权要求第三方中介退出合同执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及工艺流程
3. 材料品牌及型号清单
4. 工程量清单
5. 工程预算明细
6. 工程进度计划
7. 安全生产管理措施
8. 人员资质证明
9. 材料质量检测报告
10. 工程验收标准及程序
11. 变更报价单
12. 延期报告
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地和条件
未按约定指定材料品牌及型号
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
未按约定提交工程进度报告
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料
提供的材料质量不符合约定
未按约定数量供应材料
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定的一方应当承担违约责任。
2. 合同解除：依法或者按照合同约定，终止合同关系的行为。
3. 工程验收：对完成的工程进行检查、试验和评定，以确定其是否符合合同规定的质量标准。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同义务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、设计变更、甲方原因等。
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时甲方同意延长工期。
2. 材料质量问题：
原因：丙方供应的材料不符合标准、乙方使用不当等。
解决办法：退换不合格材料，乙方承担相应责任。
3. 工程质量争议：
原因：双方对质量标准理解不一致、实际施工与设计不符等。
解决办法：第三方专业机构进行评估，按照评估结果处理。
4. 付款争议：
原因：甲方未按约定时间支付款项、乙方未按约定时间完成工程等。
解决办法：协商解决，必要时通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建住宅及商业建筑的装修工程。
2. 适用于公共设施、办公楼、酒店、餐饮、零售等行业的装修工程。
3. 适用于采用固定总价或者单价合同的装修工程。
4. 适用于有第三方中介参与协调的装修工程。
5. 适用于工期在6个月至1年内的装修工程。
6. 适用于工程预算在人民币100万元至1000万元的装修工程。