2025版购房协议书范文精简处理.docx

编号：__________

2025版购房协议书范文精简处理

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房协议书范文精简处理
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 房屋权属证明
第三章：购房主体
3.1 购房者信息
3.2 购房者资格证明
3.3 购房者付款能力证明
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与时间表
4.3 定金与首付款
4.4 贷款事宜
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 保修条款
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与计算
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律诉讼
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
10.2 信息安全
10.3 披露条件与程序
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 购房者身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交易后的物业管理
12.3 房屋维修基金等
第十三章：双方签字
13.1 购房者签字
13.2 开发商签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
合同编号：2025FG001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同双方的权益与义务
甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，维护合同的合法权益。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕且所有款项支付完毕后终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
该房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋现状描述
该房屋现状为_________，乙方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准的相关规定。
2.3 房屋权属证明
乙方应向甲方出示该房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第三章：购房主体
3.1 购房者信息
甲方姓名/名称：_________，住所地：_________，联系方式：_________。
3.2 购房者资格证明
甲方应向乙方出示符合购房条件的资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。
3.3 购房者付款能力证明
甲方应向乙方出示具有支付购房款能力的证明，如银行存款证明、收入证明等。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
该房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式与时间表
（1）签订合同之日起日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
（2）_________年_________月_________日前支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
（3）剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，甲方同意通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。
4.3 定金与首付款
甲方支付的定金与首付款应直接打入乙方指定的银行账户，乙方出具相应的收款凭证。
4.4 贷款事宜
甲方应按照乙方的指引，与银行办理贷款事宜，如因甲方原因导致贷款不批准，甲方应承担违约责任。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
乙方应按照合同约定的时间将该房屋交付给甲方，房屋交付条件为：_________。
5.2 房屋过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。
5.3 过户费用承担
过户过程中产生的一切费用由甲乙双方按照合同约定承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
该房屋的质量应符合国家关于住宅建设标准的相关规定，包括但不限于结构安全、使用功能、环保要求等。
6.2 质量问题处理
如该房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。
6.3 保修条款
乙方应按照国家的住宅质量保修规定，对交付的房屋提供保修服务。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方未按照合同约定支付购房款，乙方未按照合同约定交付房屋，均视为违约。
8.2 违约责任认定与计算
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿方式
违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
双方约定仲裁的，应向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律诉讼
如向人民法院提起诉讼，应向_________人民法院提起。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护
双方应对合同过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 信息安全
双方应对合同过程中获取的对方商业信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.3 披露条件与程序
如依法需要披露信息，应提前通知对方，并按照法律程序进行。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
甲方（购房者）：_________
乙方（开发商）：_________
11.2 购房者身份证明复印件
甲方（购房者）：_________
11.3 其他重要文件
_________。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
包括但不限于契税、印花税、物业费等。
12.2 房屋交易后的物业管理
甲方同意遵守物业管理规定，支付物业管理费。
12.3 房屋维修基金等
甲方同意按照物业管理规定缴纳维修基金。
第十三章：双方签字
13.1 购房者签字
甲方（购房者）：_________
13.2 开发商签字
乙方（开发商）：_________
13.3 见证人签字
见证人：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（1）首次签订日期：_________年_________月_________日；
（2）一次修订日期：_________年_________月_________日。
14.3 合同的最终生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（购房者）：_________
乙方（开发商）：_________
见证人：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选择权条款
甲方在合同有效期内享有选择购买房屋的权利，包括但不限于选择房屋的户型、位置、装修标准等。乙方应根据甲方的选择提供相应的房屋。
2. 甲方提前交付权条款
甲方有权要求乙方提前交付房屋，但需提前书面通知乙方。提前交付的日期提前通知乙方。乙方应按照甲方的要求提前交付房屋。
3. 甲方解除合同权条款
甲方在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同。合同解除的条件包括但不限于乙方违约、房屋质量不符合约定等。甲方行使解除权时，应提前书面通知乙方。
4. 甲方权益保障条款
甲方在合同履行过程中，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权要求乙方停止损害并承担相应的赔偿责任。
5. 甲方保密义务条款
甲方同意对合同履行过程中获取的乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。违反本保密义务的，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方履行合同义务条款
乙方应按照合同约定的时间、质量、标准履行交付房屋的义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 乙方质量保证条款
乙方保证所交付的房屋符合国家关于住宅建设标准的相关规定，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方交付时间约定条款
乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，如乙方迟延交付，应按照合同约定承担违约责任。
4. 乙方协助过户条款
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。乙方未协助甲方办理过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方权益保障条款
乙方在合同履行过程中，如发现甲方有损害乙方权益的行为，有权要求甲方停止损害并承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供居间服务，中介费用由双方按照合同约定承担。中介未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
2. 第三方中介保密义务条款
中介同意对合同履行过程中获取的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。违反本保密义务的，中介应承担违约责任。
3. 第三方中介协助履行条款
中介应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。中介未协助甲方和乙方履行合同的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
4. 第三方中介收费标准条款
中介的收费标准应按照行业规定和双方约定执行。如中介未按约定收费，甲方和乙方有权要求中介退还多收的费用。
5. 第三方中介责任免除条款
如中介因不可抗力导致无法履行合同，甲方和乙方同意免除中介的违约责任。但中介应采取合理措施减少损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房者身份证明复印件
3. 开发商资质证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修效果图
6. 付款凭证复印件
7. 贷款批准通知书复印件
8. 物业服务合同复印件
9. 房屋质量保修卡复印件
10. 合同附件：补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付购房款
2. 乙方未按照合同约定交付房屋
3. 甲方未按照合同约定履行购房义务
4. 乙方未按照合同约定履行交付义务
5. 房屋质量不符合合同约定
6. 房屋交付时间迟延
7. 甲方未按照合同约定使用房屋
8. 乙方未按照合同约定提供物业服务
9. 甲方未按照合同约定维护房屋
10. 乙方未按照合同约定履行质量保修义务
三、法律名词及解释：
1. 购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋购买价款。
2. 交付：指乙方按照合同约定将房屋实际转移给甲方占有。
3. 质量保修：指乙方对交付的房屋承担一定期限的质量保修责任。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 物业服务：指乙方或其指定的物业公司为甲方提供的前期物业管理服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方支付购房款不及时
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应承担违约责任。
2. 乙方交付房屋不按时
解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，迟延交付的，应承担违约责任。
3. 房屋质量问题
解决办法：乙方应保证房屋质量符合合同约定，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
4. 物业服务不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方或其指定的物业公司按照合同约定提供物业服务。
5. 房屋使用过程中的维修责任
解决办法：房屋维修责任按照合同约定执行，如无约定，甲方应承担合理维修费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为自然人购房者，乙方为开发商
2. 甲方为法人购房者，乙方为开发商
3. 甲方通过贷款方式购买房屋
4. 甲方为外籍人士或无国籍人士购买房屋
6. 房屋为现房，已完工
7. 房屋为二手房交易
8. 房屋交易过程中涉及第三方中介服务