建设工程施工管理委托协议书2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工管理委托协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工管理委托协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同文件的组成
第二章：委托事项
2.1 委托范围
2.2 委托内容
2.3 委托目标
2.4 委托期限
第三章：双方的义务和责任
3.1 委托方的义务和责任
3.2 受托方的义务和责任
第四章：合同价格
4.1 合同价格的确定
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式和支付时间
第五章：合同的履行和验收
5.1 履行期限
5.2 履行地点和方式
5.3 验收标准和程序
5.4 验收后的保修服务
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约赔偿的计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点和机构
7.3 诉讼时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的善后处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的界定
10.2 保密义务的具体规定
10.3 违反保密条款的赔偿责任
第十一章：合同的生效、失效和续签
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的失效条件
11.3 合同续签的程序和条件
第十二章：合同的解释和适用法律
12.1 合同条款的解释
12.2 适用法律的确定
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的签署和盖章
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的生效日期
合同编号2025GCMC001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 委托方：__________（全称）
1.1.2 受托方：__________（全称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 双方授权文件
1.2.2 相关法律法规
1.2.3 行业标准和规范
1.3 合同性质和宗旨
1.3.1 合同性质：本合同为委托协议书
1.3.2 宗旨：明确双方在建设工程施工管理中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
1.4 合同文件的组成
1.4.1 本合同协议书
1.4.2 附件一：委托范围和内容详细说明
1.4.3 附件二：合同价格确认书
1.4.4 附件三：双方义务和责任清单
1.4.5 附件四：合同履行和验收流程图
1.4.6 其他附件（如有）
第二章：委托事项
2.1 委托范围
2.1.1 工程名称：__________（工程全称）
2.1.2 委托范围：包括但不限于工程设计、施工组织、现场管理等。
2.2 委托内容
2.2.1 受托方负责工程项目的日常管理和协调工作。
2.2.2 受托方负责编制施工组织设计、施工方案和施工进度计划。
2.2.3 受托方负责工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2.3 委托目标
2.3.1 工程质量目标：达到__________（质量标准）等级。
2.3.2 安全目标：实现安全生产，事故率为零。
2.3.3 进度目标：确保工程按合同约定时间完工。
2.3.4 投资控制目标：工程总投资控制在__________（金额）以内。
2.4 委托期限
2.4.1 委托开始日期：本合同签订之日起。
2.4.2 委托结束日期：工程竣工交付使用之日。
第三章：双方的义务和责任
3.1 委托方的义务和责任
3.1.1 提供必要的施工图纸和技术资料。
3.1.2 负责办理工程建设的相关审批手续。
3.1.3 按合同约定及时支付工程款项。
3.1.4 协调解决工程施工中的重大问题。
3.2 受托方的义务和责任
3.2.1 严格按照施工图纸和技术标准组织施工。
3.2.2 负责施工现场的安全管理，确保施工安全。
3.2.3 按合同约定完成工程进度，确保工程质量。
3.2.4 按合同约定承担工程保修责任。
第四章：合同价格
4.1 合同价格的确定
4.1.1 合同总价：__________（金额大写）元整（小写：__________元）。
4.1.2 价格组成：包括工程设计费、施工费、材料费、管理费等。
4.2 价格调整机制
4.2.1 价格调整的条件：遇有材料价格波动、政策调整等不可抗力因素。
4.2.2 价格调整的程序：双方协商确定调整金额。
4.3 支付方式和支付时间
4.3.1 支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。
4.3.2 支付时间：按工程进度分阶段支付。
第五章：合同的履行和验收
5.1 履行期限
5.1.1 工程开工日期：__________年__________月__________日。
5.1.2 工程竣工日期：__________年__________月__________日。
5.2 履行地点和方式
5.2.1 履行地点：工程现场。
5.2.2 履行方式：现场办公、会议、报告等形式。
5.3 验收标准和程序
5.3.1 验收标准：按照国家及行业相关标准和规范执行。
5.3.2 验收程序：分阶段验收、初步验收和竣工验收。
5.4 验收后的保修服务
5.4.1 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 委托方未按合同约定支付款项的。
8.1.2 受托方未按合同约定完成工程进度或质量不符合约定的。
8.1.3 双方未按合同约定履行其他义务的。
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
8.2.2 违约方应支付合同总价款的__________%作为违约金。
8.3 违约赔偿的计算方法
8.3.1 赔偿金额的计算：根据实际损失金额和违约金比例确定。
8.3.2 计算公式：赔偿金额 = 实际损失金额 × 违约金比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点和机构
9.2.1 争议解决地点：__________（具体地点）。
9.2.2 争议解决机构：__________（法院或仲裁机构名称）。
9.3 诉讼时效
9.3.1 任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为两年，自知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
10.1.2 合同变更不得违背合同的基本目的和原则。
10.2 合同解除的条件和程序
10.2.1 发生不可抗力致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。
10.2.2 合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 工程竣工并经验收合格。
11.1.2 双方协商一致终止合同。
11.2 合同终止后的善后处理
11.2.1 双方按照合同约定办理工程结算手续。
11.2.2 受托方按照委托方的要求完成工程移交手续。
第十二章：合同的解释和适用法律
12.1 合同条款的解释
12.1.1 本合同条款如有歧义，应按通常理解予以解释。
12.1.2 本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。
12.2 适用法律的确定
12.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
13.3 补充协议
13.3.1 双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签署和盖章
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 本合同自__________年__________月__________日起生效。
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
签字：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并确保材料质量符合国家标准和工程要求。若乙方未按甲方要求采购材料，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量安全等相关信息，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程实际情况变更合同约定的施工内容、工程量、工程进度等。乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工计划，并确保变更后的工程质量符合甲方要求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方技术成果保护
乙方在施工过程中所形成的知识产权和技术成果，包括但不限于施工工艺、施工方法、技术创新等，归乙方所有。甲方不得以任何形式剽窃、泄露或擅自使用乙方技术成果。
2.2 乙方人员管理
乙方应加强对施工现场管理人员和施工人员的管理，确保施工队伍的稳定和施工质量。乙方不得允许非合同约定人员以任何形式参与工程施工。
2.3 乙方工程保险
乙方应按照甲方的要求办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由乙方承担。若乙方未办理保险导致工程损失或第三方索赔的，乙方应承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的见证人和协调者，应公正、公平地履行合同监督、协调和调解职责。第三方中介不得干预甲乙双方的正常施工和经营管理。
3.2 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介未履行合同约定的职责，导致合同损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。第三方中介的赔偿责任不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定。费用包括但不限于中介服务费、协调费、调解费等。第三方中介的费用在合同价款中单独列支。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：委托范围和内容详细说明
2. 附件二：合同价格确认书
3. 附件三：双方义务和责任清单
4. 附件四：合同履行和验收流程图
5. 附件五：材料供应商名录和资质证明
6. 附件六：技术成果保护协议
7. 附件七：人员管理协议
8. 附件八：工程保险协议
9. 附件九：第三方中介服务协议
10. 附件十：合同变更和解除协议
11. 附件十一：争议解决协议
12. 附件十二：合同的转让和续签协议
13. 附件十三：合同的终止和善后处理协议
14. 附件十四：合同解释和适用法律协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付款项。
2. 乙方未按合同约定完成工程进度或质量不符合约定。
3. 甲方未按合同约定提供施工图纸和技术资料。
4. 甲方未按合同约定办理工程建设的相关审批手续。
5. 乙方未按合同约定采购材料或材料质量不符合标准。
6. 乙方未按合同约定进行工程施工或施工质量不符合要求。
7. 双方未按合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 保修服务：乙方在合同约定的保修期限内对工程质量问题提供的维修和保养服务。
5. 第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，负责合同的监督、协调和调解。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时与甲方协商调整工程进度计划。
2. 质量问题：乙方应立即整改，并对整改结果进行验收。必要时，甲方可委托第三方检测机构进行检测。
3. 付款争议：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务。如有争议，可通过协商或第三方中介调解解决。
4. 材料供应问题：甲方应提前与乙方沟通材料需求，确保材料供应的及时性。乙方应确保材料质量符合要求。
5. 人员管理问题：乙方应加强对施工现场管理人员和施工人员的培训和管理，确保施工队伍的稳定和施工质量。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工管理。
2. 适用于委托方对工程施工质量和进度有明确要求的情况。
3. 适用于受托方具备相关施工经验和能力的场景。
4. 适用于需要第三方中介参与监督和协调的工程。
5. 适用于双方对工程质量、安全和投资控制有共同追求的场景。