2025国外租房合同范本通用.docx

编号：__________

2025国外租房合同范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025国外租房合同范本通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租期
3.1 租赁期限
3.2 租赁开始日期和结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修和改造规定
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.2 租客保险
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租租金分配
第九章：提前解约及违约责任
9.1 提前解约条件
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律
11.2 争议解决法院
第十二章：其他
12.1 房屋检查记录
12.2 维修和保养记录
12.3 合同附件
第十三章：附则
13.1 合同修改和补充
13.2 合同解除和终止
第十四章：双方签字
14.1 租客签字
14.2 房东签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 租客姓名：________________
1.1.2 房东姓名：________________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：________________
1.2.2 签订时间：________________
1.3 合同宗旨
1.3.1 甲方（房东）将房屋出租给乙方（租客），乙方承租甲方房屋。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 地址：________________
2.1.2 所在城市：________________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：________________
2.3 房屋结构
2.3.1 房间数：________________
2.3.2 卧房数：________________
2.3.3 卫生间数：________________
2.3.4 厨房设施：________________
2.4 房屋设施
2.4.1 空调：________________
2.4.2 暖气：________________
2.4.3 洗衣机：________________
2.4.4 电视：________________
2.4.5 互联网：________________
第三章：租期
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁开始日期和结束日期
3.2.1 开始日期：________________
3.2.2 结束日期：________________
3.3 续租条款
3.3.1 如乙方需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月____________美元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每月的支付周期为每月的第一个工作日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方应通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金每两年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为一个月租金的金额，即____________美元。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 合同期满或提前解约后，甲方在确认乙方交还房屋符合合同约定条件后，将在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金扣除条款
5.3.1 如乙方逾期支付租金或造成房屋损害，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守当地法律法规。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用维护。
6.3 装修和改造规定
6.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.1.1 甲方应购买并维持房屋保险，保额至少为房屋评估价值的120%。
7.2 租客保险
7.2.1 乙方应购买并维持租客保险，保额至少为租客财产价值的120%。
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.1.1 乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
8.2 转租手续
8.2.1 乙方应在转租前将新租客的身份信息及联系方式告知甲方。
8.3 转租租金分配
8.3.1 乙方不得擅自提高租金，转租租金分配由双方另行协商确定。
第九章：提前解约及违约责任
9.1 提前解约条件
9.1.1 如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
9.2 违约责任
9.2.1 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律
11.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
11.2 争议解决法院
11.2.1 双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
第十二章：其他
12.1 房屋检查记录
12.1.1 合同签订后，双方应共同进行房屋检查，并签署检查记录。
12.2 维修和保养记录
12.2.1 甲方应记录房屋的维修和保养情况，并通知乙方。
12.3 合同附件
12.3.1 附件一：房屋照片
12.3.2 附件二：房屋钥匙交接记录
第十三章：附则
13.1 合同修改和补充
13.1.1 合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。
13.2 合同解除和终止
13.2.1 合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并交还钥匙。
第十四章：双方签字
14.1 租客签字
14.1.1
14.1.2
14.2 房东签字
14.2.1
14.2.2
14.3 见证人签字
14.3.1
14.3.2
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常的维护和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行维护和保养时，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在房屋内时进行。维护和保养不影响乙方的正常居住。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，如发现安全隐患，甲方应及时整改。
说明：甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行定期检查，确保其安全可靠。如发现安全隐患，甲方应在第一时间内进行整改，以保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的区域。
说明：甲方应在尊重乙方隐私的前提下，合理行使自己的权利。如甲方需进入乙方居住区域，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应承担房屋税费、物业管理费等相关费用。
说明：房屋税费、物业管理费等相关费用由甲方承担。甲方应在合同期限内按时支付相关费用，确保房屋的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及设施，但不得进行违法活动。
说明：乙方在房屋内应遵守法律法规，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
说明：乙方在接收钥匙和其他物品时，应进行清点确认。在合同期限内，乙方应妥善保管钥匙和其他物品，防止遗失或损坏。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。
说明：乙方在房屋内不得擅自改变房屋的结构和设施，以免影响房屋的安全和使用。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方改动，乙方应恢复原状。
4. 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 0.05%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
说明：第三方中介在提供房屋信息时，应确保信息的真实性和准确性。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的个人信息不被泄露。如中介违反保密义务，导致双方利益受损，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应提供合同签订后的售后服务，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。
说明：第三方中介在合同签订后，应提供一定的售后服务，如协助双方处理房屋交付、维修等问题。如中介未能提供相应服务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：第三方中介在提供服务时，应收取合理的佣金。佣金的金额和支付方式应在合同中明确约定。如中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介退还佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 房屋检查记录
4. 维修和保养记录
5. 租金支付记录
6. 转租同意书
7. 房屋保险单
8. 租客保险单
9. 合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，未按时交付房屋或未按照合同约定履行维修保养义务。
2. 甲方未按时支付房屋税费、物业管理费等相关费用。
3. 乙方未按时支付租金。
4. 乙方擅自改变房屋结构和设施。
5. 乙方未按照合同约定使用房屋及设施，进行违法活动。
6. 第三方中介提供虚假信息、泄露双方个人信息或未提供售后服务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有者或授权代理人。
2. 乙方：指承租房屋的租客。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
4. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。
6. 维修保养：指甲方对房屋及设施进行维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商解决或根据合同约定处理。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定，必要时可通过法律途径解决。
3. 房屋交付问题：提前沟通，确保双方同意的交付时间和条件。
4. 转租问题：遵守合同约定，提前通知甲方并征得同意。
5. 违约纠纷：依据合同条款和相关法律，通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租客。
2. 租客承租个人房屋。
3. 通过第三方中介完成房屋租赁交易。
4. 房屋租赁期限内的维修保养问题。
5. 租金支付、押金退还及违约处理。
6. 房屋转租及第三方中介服务。