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编号：__________

2025版房地产合同经典范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产合同经典范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利与义务
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
3.2 房屋结构与布局
3.3 房屋所有权及使用年限
第四章：交易双方信息
4.1 出卖人信息
4.2 买受人信息
第五章：房屋购买价格与支付方式
5.1 购房价格
5.2 付款方式与时间
5.3 贷款事宜
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点
6.2 验收标准与程序
6.3 质量保修事项
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：交易费用与税费
8.1 交易费用
8.2 税费承担
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
11.2 合同失效原因
第十二章：其他约定
12.1 双方其他承诺与保证
12.2 房屋交易相关手续办理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
第十四章：合同的生效、签字与盖章
14.1 合同生效条件
14.2 签字与盖章程序
14.3 合同副本数量与分发
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区范围内，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
1.3 合同双方权利与义务：甲方应按照本合同约定，将标的房屋出卖给乙方；乙方应按照本合同约定，购买甲方所出卖的标的房屋。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）标的房屋：指甲方拥有所有权的位于_________的房屋。
（2）甲方：指拥有标的房屋所有权的自然人、法人和其他组织。
（3）乙方：指购买标的房屋的自然人、法人和其他组织。
（4）交付：指甲方将标的房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方的行为。
2.2 名词解释：本合同中所使用的名词，除特殊说明外，均按照普通含义理解。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积：标的房屋位于_________，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
3.2 房屋结构与布局：标的房屋为_______室_______厅_______卫，_______层/共_______层，朝向为_______。
3.3 房屋所有权及使用年限：甲方持有标的房屋所有权证，证号：_________，房屋使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章：交易双方信息
4.1 出卖人信息：
（1）名称（姓名）：_________
（2）住所地：_________
（3）法定代表人（负责人）：_________
（4）联系方式：_________
4.2 买受人信息：
（1）名称（姓名）：_________
（2）住所地：_________
（3）法定代表人（负责人）：_________
（4）联系方式：_________
第五章：房屋购买价格与支付方式
5.1 购房价格：乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。
5.2 付款方式与时间：
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。
5.3 贷款事宜：如乙方需要贷款购买标的房屋，甲方应提供必要的协助，具体贷款事宜由乙方自行办理。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与地点：甲方应于_______年_______月_______日前，将标的房屋交付给乙方，交付地点为标的房屋所在地。
6.2 验收标准与程序：乙方应按照本合同约定的交付条件对标的房屋进行验收，如不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
6.3 质量保修事项：甲方应对标的房屋的质量承担保修责任，具体保修事项按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规执行。
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定：乙方应按照法律法规及甲方提供的使用说明，合理使用标的房屋及附属设施。
7.2 房屋维护责任：
（1）甲方应保证标的房屋在交付时符合约定的使用条件。
（2）交付后，乙方应承担标的房屋的日常维护责任。如因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应负责修复。
第八章：交易费用与税费
8.1 交易费用：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由乙方承担。
8.2 税费承担：除交易费用外，因标的房屋交易产生的其他税费，按照相关法律法规规定由甲方和乙方各自承担。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任：
（1）甲方未按约定时间、条件交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
（2）乙方未按约定时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
9.2 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件：本合同履行完毕，自动终止。
11.2 合同失效原因：本合同因履行、变更、解除或终止而失效。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他承诺与保证：
（1）甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。
（2）乙方保证按照约定时间、条件支付购房款，并按照约定使用标的房屋。
12.2 房屋交易相关手续办理：双方应按照相关法律法规，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所有权证复印件。
13.2 买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。
第十四章：合同的生效、签字与盖章
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 签字与盖章程序：
（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（2）双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。
合同编号_________
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方承诺：甲方保证标的房屋在交付时符合本合同约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。
1.2 甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋，并保证标的房屋的权利清晰、不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。
1.3 甲方违约责任：如甲方未按约定时间、条件交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间、条件支付购房款，如乙方未按约定时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
2.2 乙方使用房屋义务：乙方应按照法律法规及甲方提供的使用说明，合理使用标的房屋及附属设施，并承担日常维护责任。
2.3 乙方违约责任：如乙方未按照约定使用标的房屋，导致房屋损坏、损失的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介服务内容：第三方中介为本合同提供居间服务，包括但不限于促成合同签订、协助办理房屋交易相关手续等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准为_______元，由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地履行居间服务职责，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修平面图
5. 房屋设备清单
6. 房屋交易税费计算明细
7. 贷款合同复印件（如有）
8. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付标的房屋的，属于甲方违约。
2. 乙方未按约定时间、条件支付购房款的，属于乙方违约。
3. 甲方未按照约定条件交付标的房屋，或标的房屋存在重大质量问题的，甲方违约。
4. 乙方未按照约定使用标的房屋，导致房屋损坏、损失的，乙方违约。
5. 第三方中介未按照约定提供居间服务，或泄露甲方和乙方商业秘密的，属于第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指甲方拥有所有权的位于特定地址的房屋。
2. 购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 交付：指甲方将标的房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方的行为。
5. 第三方中介：指为本合同提供居间服务的自然人、法人和其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方在合理期限内交付房屋。
2. 乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定履行支付义务，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方在合理期限内支付购房款。
3. 房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。
4. 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
5. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过第三方中介进行交易。
2. 场景二：甲方直接出卖房屋给乙方，无第三方中介参与交易。
3. 场景三：乙方购买房屋，因资金不足需通过贷款方式支付购房款。
4. 场景四：标的房屋存在租赁合同，影响乙方正常使用。
5. 场景五：标的房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题。